欢迎光临本社区!请 [登录][注册]
搜索
广播台

4

主题

0

听众

139

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
566405
帖子
23
相册
0
个人消费需求
结婚
买房子
分享到:
发表于 2014-9-19 14:58:48 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转西安论坛。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭
    话说二手交易不比新房,新房交易流程比较简单,而且手续什么的也比较齐全,而二手房交易过程中,因个人情况不同,存在着各种各样的问题,比如因房屋产权不明、协议存在缺陷等等引起的纠纷不在少数啊。所以,要进行二手房的童鞋注意啦!下面六个问题至关重要啊!一起来看看吧!
一、选择具有合法权属证件的二手房
    买房人要选择有房地产权证(或公产租赁合同)的房产并实地查看,可到房地产管理部门查询证件的真实性及房产权利是否存在抵押、涉讼等限制转移事项。特别须注意,集体土地上的住宅房屋不能买卖;只有购房合同和**未办产权证的期房不要购买。
二、卖房人须具有房产处置权
    买房人要仔细查验卖房人与产权证上的所有权人是否一致,不一致的,有无所有权人经公证的授权;有无其他共有权人,是否取得共有人同意出售的证明等。
三、房产买卖协议应严谨规范
    买卖双方要对房产基本情况、价款、付款方式及时间、房屋交验时间、双方权利义务、违约责任等进行明确约定。以贷款方式购房的,协议签订前,买房人应先到银行进行咨询,避免因贷款问题影响协议履行。
四、慎重选择房款支付方式
    购房款应在房屋所在地的房地产管理部门办理交易资金监管,保证房屋交易资金安全。
五、尽快办理房屋过户手续
    在房产买卖协议签订后,双方应及时到房地产管理部门办理过户手续,避免单方违约带来不必要的麻烦。
六、做好房屋交验
    房产过户后,买卖双方要及时对房屋接收前的物业、暖气、水、电、煤气、电话、有线电视费等进行清理和结算。
    还有,再次提醒大家,要是打算通过中介机构介绍出售和购买房屋的,要选择规范的、经房地产管理部门备案的中介机构哦,可别选择像“兴麟系”这样的坑爹中介哦!

5

主题

0

听众

241

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
563849
帖子
33
相册
0
发表于 2014-9-19 19:36:29 |显示全部楼层
感谢楼主分享!
回复

使用道具 举报

初夏      

9

主题

0

听众

437

积分
  • 3小一年级

签到天数: 4 天

连续签到: 1 天

[LV.2]2偶尔看看I

UID
564866
帖子
54
相册
0
个人消费需求
美食
装修
旅游
影音
娱乐
交朋友
发表于 2014-9-19 19:36:56 |显示全部楼层
赞一个
回复

使用道具 举报

10

主题

0

听众

300

积分
  • 3小一年级

该用户从未签到

UID
563388
帖子
55
相册
0
发表于 2014-9-19 19:37:54 |显示全部楼层
亚泰印务
回复

使用道具 举报

7

主题

0

听众

196

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
565550
帖子
38
相册
0
个人消费需求
装修
买房子
交朋友
发表于 2014-9-19 19:38:12 |显示全部楼层
感谢楼主
辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
回复

使用道具 举报

7

主题

0

听众

187

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
565598
帖子
35
相册
0
个人消费需求
装修
亲子
买车子
健康
交朋友
发表于 2014-9-19 19:38:34 |显示全部楼层
不错
西安政企新闻网 : news.xabbs.com
回复

使用道具 举报

无别事      

8

主题

0

听众

239

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
565578
帖子
36
相册
0
个人消费需求
美食
装修
亲子
买房子
交朋友
发表于 2014-9-19 19:39:01 |显示全部楼层
长知识了
回复

使用道具 举报

1

主题

0

听众

112

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
566098
帖子
17
相册
0
个人消费需求
装修
买房子
理财
交朋友
发表于 2014-9-19 19:40:06 |显示全部楼层
刚好用上,谢谢啦!
回复

使用道具 举报

清新派      

6

主题

0

听众

200

积分

该用户从未签到

UID
563505
帖子
39
相册
0
发表于 2014-9-19 19:40:35 |显示全部楼层
点个赞
回复

使用道具 举报

3

主题

0

听众

174

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
563365
帖子
23
相册
0
发表于 2014-9-19 19:41:38 |显示全部楼层
赞一个!!
回复

使用道具 举报

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册西安论坛

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。

广播台


找客服

回顶部