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发表于 2014-9-17 10:55:07 |显示全部楼层
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    住博会素来有“西安楼市风向标”的美誉,西安第28界秋季住博会刚刚结束,与往年比起来,无论是从规模上、关注度、参与度上都稍逊一筹,这可能与今年上半年楼市的不景气有关,或许也和近来秋雨连绵的天气有关吧!纵观今年的住博会上,多家房企均有新型产品面市,荣华、恒基等房企在推出新品的同时也是频出新招,再加上数万套优惠特价房的展出,都在一定程度上反映出当下市场的现状,以“变”求胜已经成为当下房企迎合市场的主要手段。下面就来看看在这种新形势、新环境下,西安房企都有哪些变化!
  产品之变
  转型、升级新型产品频亮相

  早在限购期间,很多知名房企或是开始转向开发新业态产品,或是不断改进、升级产品迎合购房者需求。在本届住博会上,这些新加推的重点项目也成为此次展会的一大亮点。例如,荣华集团推出的亲和源养老地产项目就是其中的亮点之一,据了解,荣华集团2013年与中国养老第一品牌上海亲和源共同开启西北布局,落地户县的亲和源将在继承上海亲和源原有先进经验的同时,结合西安本地特色,打造西北地区首个智能养老社区。亲和源项目将采用会员制运营模式,购房者可购买15、40年的会员资格,整体项目将于2-3年后正式与市民见面。此外,持续火热的乐华城项目也亮相住博会,这个涵盖“乐华欢乐世界”主题公园,乐华欢乐世界商业街,高端会所、酒店集群、写字楼、别墅、花园洋房、葡萄酒庄、世界美食风情街、零售卖场、金融中心、学校等多种业态的欢乐主题生态项目也吸引了众多购房者驻足关注。
  营销之变
  新型营销回归本质寻认可

  在市场竞争日益激烈的今天,营销方式的翻新也是房企应对市场变化的关键手段,此次住博会上,房企的营销方式也一改往年以吸引眼球为主的做法,更好、更全面地展示企业及所属项目,更好、更全面地迎合购房者需求,将房子本身作为展示焦点成为新的营销潮流。乐华城将旋转木马搬到展厅,以游乐场最常见的娱乐设施展现乐华城项目“欢乐”的主题立意;高新地产将数字22作为展厅进门大背景墙,告诉购房者22年的高新地产值得信赖;新进西安的金科地产,更是将“中国企业500强、中国地产10强”的荣誉作为展厅最大的展示品,展示着金科的实力。除了展厅形式上的变化之外,荣华集团还将旗下在售6大项目集中展示,荣华新品200亩半山城市别墅荣华·天墅项目、西北首个智能养老地产项目荣华·亲和源以及荣华·国际商务中心、荣华·西部华商中心、荣华·北经城、荣华·曼蒂时光等6盘联动,共启荣华“臻生活”。
  优惠之变
  理性调整紧抓需求新节点

  以往的多数房企集中优惠促销的时间点,多集中在“五·一”、“十·一”等节假日以及项目开盘、展示区开放、新品发布等项目本身节点。在当下市场环境多变的情况下,房企也在不断做出调整,根据市场及购房者的需求,建立新的加推节点,寻求市场认可。房展会期间,优惠加推的房企也不在少数,阳光台365推出5500元/㎡的较低起价,并以56-132㎡的刚需户型及陕西师大附小的学位吸引了众多购房者的关注,旭景·崇盛园主打53-121㎡地铁现房,并在近日推出每周10套特价房的优惠政策,迎合市场变化;雅居乐·御宾府加推203-336㎡新品,并推出“5千元抵5万元 致谢西安”的优惠活动。此外,在此次住博会上,华远旗下华远·海蓝城、华远·锦悦以及万科·大明宫、恒大御景等项目集中在西安房地产信息网的展厅展示,并借助“好房排行发布会”的机会,推出相应的优惠政策,进行项目加推。

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万变不离其中!什么时候房价能降下来才是硬道理啊!
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今年楼市不比往年火热了啊!
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看看房企又会出什么新招!!!
亚泰印务
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