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发表于 2014-9-12 12:08:48 |显示全部楼层
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    买房是门学问,需要冷静的头脑和清晰的判断,整天打拼在售楼处的售楼小姐都是身经百战,见过的客户形形色色,如果你还是个菜鸟,肯定会吃亏上当,下面是本人买房的经验总结,点点受用,条条干货,看了买房肯定不会被坑。
1、大家购房所付保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,保险公司都可以为你打折
2、开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。
3、广告没有一个是真的,千万别相信广告上说的画的,很多造出来比画的难看多了。
4、售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你一定要冷静。
5、别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,他们是不会告诉你们的。
6、别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多少存活就不知道了。
7、别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。
8、别以为实测面积是对的,其实测绘局都弄的不一定准确,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。
9、绿化率,容积率大多都与实际不相符,千万别相信,这些只是工程部随便说说的,能对八成就不错了。
10、漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。
11、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。
12、注意,有代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排号、摇号、认筹等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
13、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,这叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?
14、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。
15、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。

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