欢迎光临本社区!请 [登录][注册]
搜索
广播台

6

主题

0

听众

332

积分
  • 3小一年级

签到天数: 1 天

连续签到: 1 天

[LV.1]1初来乍到

UID
561735
帖子
51
相册
0
个人消费需求
美食
购物
分享到:
发表于 2014-9-11 12:13:18 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转西安论坛。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭
    这几年,西安的房价一直涨呀涨,都说是延安人炒热,我对南郊比较熟悉,记得2008年4000左右吧,2010年5000多,2012年6000多,现在南郊的房子大多数都是7000+了。对于有钱来说,投资什么还不如投资房子,他们由衷的感叹,“幸好当初买房了”。然而对于至今未买房的8090后来说,是买房好还是租房好呢? 11.gif

  我的一个朋友去年在西咸买了一套售价为30万元左右的小户型住房,现在准备结婚的他打算再购买一套大一些的房子。他说,到时候可以用小户型的房子作为抵押申请商业贷款来支付大房子的首付,同时把小房子出租,拿租金来抵大房子的部分月供。这样的话,就可以同时拥有两套房子,而且压力也不会太大。 15.gif

  首先,买房租房之前对首期支付能力必须有个判断。
  首期资金来源不外乎三方面:1、自己积攒的;2、父母亲戚朋友赞助的;3、可以借来先用着的。
  其次,对未来收入增长有清晰的预测。
  工薪阶层供楼是普遍现象,买了房子后,要负担每月的月供。还要还首期欠款。
  第三,买房租房都好,要有计划的进行。
  这里讲的有计划,包括家庭收支计划、家庭发展计划等。同理,买房过程本身也是有步骤的、有计划的。还有后期装修、还贷等都要有计划。 9.gif

  1、回头看看,曾经的工薪阶层买房好过租房
  城中村为起点、再是解困房、房改房,真正能租得起商品房的几乎都可以负担月供了。所以,租房历史也就到房改房打住。买了房后以为,从此走向幸福生活。谁知,利息调了又调。这一调可关键了,供了2年楼,贷款总额是少了,可每月的月供却是不降反升,想早点供完的梦想又没戏了。 5.gif

  其实供房的过程就是租银行的房子,为房东打工变成为银行打工。唯一的不同,就是房子的名字是自己的,在你的房子里,你可以当大闹天宫的孙悟空,又可以做自由发挥的室内设计师,那份归属感和满足感就甭提了。还有,房价在升,你的房子保值不打紧还增值,如果卖了,赚回了本钱还赚了差价。不过,那就得回到租房的年代,所以工薪阶层有房了是不会卖了再去租房的了,除非市场乱了。
  2、看看如今,买房租房都是8090后的痛
  老实说,西安房地产可供工薪阶层租赁的好房子实在太少。好房子,意味着租金高,咱工薪阶层给得心痛。其他租金便宜的,总有这样或那样令你不满的地方。所以说租房就意味着降低生活水平。租房的工薪阶层最痛快的话就是“等我有钱了,我就买个房”。
  如今的西安,房价已经上来了,房子随随便便就超30万,加上3成首期款,再加上税费和家具装修,手里没个20万,压根儿不用考虑买房子。

             马佳佳说,90后不要着急买房,以后可以继承房子,而且现在房子库存很多,以后都有住,90后可以不着急。可是苦逼的80后呢,无房无老婆的压力,一直压在心头,即使你结婚了,可是没有房,日子能过的安生吗?如果没钱,买了房,过着省钱的日子,何时才是个头?我们是租房还是买房好些?

5

主题

0

听众

75

积分
  • 1幼儿园

该用户从未签到

UID
563231
帖子
17
相册
0
个人消费需求
购物
结婚
理财
宠物
发表于 2014-9-11 12:33:05 |显示全部楼层
我觉得还是租吧,大多数人买不起
回复

使用道具 举报

13

主题

0

听众

830

积分
  • 4小二年级

签到天数: 2 天

连续签到: 1 天

[LV.1]1初来乍到

UID
560935
帖子
180
相册
0
个人消费需求
美食
购物
发表于 2014-9-11 15:40:32 |显示全部楼层
当然是买了好,说租的都是没钱的
回复

使用道具 举报

绘梨衣      

9

主题

0

听众

362

积分
  • 3小一年级

签到天数: 1 天

连续签到: 1 天

[LV.1]1初来乍到

UID
561121
帖子
58
相册
0
个人消费需求
美食
购物
发表于 2014-9-11 16:09:37 |显示全部楼层
个人觉得租房好,便宜,现在想租不怕租不到,想买就怕你买不到
回复

使用道具 举报

cbouymld      

7

主题

4

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
215157
帖子
2750
相册
0
发表于 2014-9-12 16:00:58 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

5

主题

3

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
93168
帖子
2745
相册
0
发表于 2014-9-15 00:32:03 |显示全部楼层
  
西安政企新闻网 : news.xabbs.com
回复

使用道具 举报

寒风起      

0

主题

4

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
10031
帖子
2635
相册
0
发表于 2014-9-16 14:45:51 |显示全部楼层
支持  
淘润广告联盟 : www.taorun.com
回复

使用道具 举报

爱琴海      

0

主题

2

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
10071
帖子
2681
相册
0
发表于 2014-9-21 17:31:09 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

330jeny      

0

主题

3

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
243745
帖子
2718
相册
0
发表于 2014-9-25 11:37:49 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

0

主题

6

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
238253
帖子
2814
相册
0
发表于 2014-9-26 13:21:45 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册西安论坛

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。

广播台


找客服

回顶部