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兔爷      

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发表于 2014-9-11 11:38:44 |显示全部楼层
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    08年我大学毕业的时候,一直在租房,父母见我可怜的住的民房不通风,也没有太阳,最重要的是找不到女朋友啊,谁让在西安美女多,无房无老婆呢,不过我刚毕业不着急,父母着急,他们希望我可是早点结婚 16.gif


      一直住民到等到09年上半年,发觉房价不但没有像预期的那样往下跌反而大有抬头的迹象,家人就商量着该出手了,于是买房计划正式提上日程。
  刚从校门走出来的我对买房可谓是毫无概念,完全就是一个门外汉,第一次看房的时候,连房型大小楼层采光这些问题都没有问,只是最最简单的“看”房。与很多首次置业的人群一样,我最初锁定楼层低、户型小、总价低的新建商品房。
  一:选好区域 看价格筛选
  我通过各种渠道,用最快的方式了解楼盘详情以及购房者对楼盘的客观评价,把楼盘的售价与心理价位做比较。但一次次的问房,一次次的看,结果后发现目前符合要求的在售新楼盘个个都是“天价”品,能买的房源范围越缩越小。那会其实房价也不是很贵,09年房价正是涨的时候,南郊的房价也就四五千吧,现在都六七千了。
  除了了解信息外,我也参加看房活动,用一天或者半天的时间在几个楼盘之间转悠,不仅节省了到处奔波的时间,更可以结识有经验的看房者交流购房心经。

  二:看房主要看需求 价格是首选 13.gif

  之后的很长一段时间,我都没有实地去看房子了,就在网站上溜达。看近期的房源,看大家讨论楼市。我感觉到符合要求的房源越来越少了,价格也越来越往上飙,那段时间我真是“心急+无奈”。
  仔细思考后,我决定放弃一些原来所定的标准,把重点放在房子本身的结构、地段以及价格上。将房子其他的附加价值不放入标准内,如房子周边的学校、配套之类。放低要求后,与中介看的房子也越来越多,在努力看房的过程中也不排除能遇上好房源。辛苦的看房过程也有一些小插曲,我有一次看房自己被看作房托。
  与之前的辛苦看房、对比、咨询相比,最终买下华城万象的这套房子的过程倒是很简单。最终定下的这房子无论从户型,结构,楼层,价格都十分理想,第二天就让父母都一起过来看了,他们看过之后都十分满意,当下就决定买下了。

   后来得知因为自己的勤劳,这套好房源的第一组看房客就是我一家,也算是对辛苦看房的一个安慰,要完优惠后我就直接下定金买下这套房子。呵呵。当时华城万象才5000多,现在都7K了。
  总结得出,看房子千万不能怕麻烦,要勤于看房、问房,好的房源会在不经意间被你碰到,另外,对于自住需求的购房者来说,一定要要尽早买,只要首付款凑齐,今天的房价永远比明天便宜。

李安      

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