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发表于 2014-9-10 10:35:05 |显示全部楼层
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   这两天,西安一直在下雨,中秋都回家了,看房的人少。这下从金九的暖秋变成冷球了,下雨让更多的人懒的出门。让我来说,现在买房还是要先在网上看好,多了解,然后再出去看房,做到心里有数。
  随着8090后成社会主流,小户型更加买的比较快,主要大多80后都是刚需的。前两天看新闻还说,啃老的都有4成人,那这还能买的起房吗?不过,今年放开限购,无论你是刚需还是改善,都可以去多了解楼盘,有合适的就可以出手。
  现在各个楼盘都是打折优惠,甚至拿出最低的优惠,这在过去并不少见,而且下半年是结婚季,真正的刚需都是准备结婚或者将要结婚的人。刚需”一族要做的就是拿着有限的银子买到性价比最满意的房子,并且不会被开发商冷落。
  曾经以为只要想买、只要肯看就能被开发商关注和得到优质的购房服务,后来才惊觉没钱没房只能站在边缘观望而已,果真是有钱没房才能入“刚需”大门?回头细想那位购房者的话颇有几分道理,虽然稍有偏激嫌疑,但现实情况的确就是这么残忍。
  最重要的在这个降价的时候,咱还是看看那些楼盘最实惠吧
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      首创漫香郡:赠送:买54#赠送公立学校学位
  楼盘点评:首创漫香郡位于凤城十二路与文景路交汇处,分南北两区,南区已经交房;北区多花园洋房,只有几栋高层,保证了很好的居住环境。首创漫香郡新推54#高层,均价6800元/㎡,且南区的双语幼儿园艾毅多智慧幼儿园目前已开园。刚需们~无论从交通、配套、还是价钱来说都很值得选择。
  首创漫香郡在售54#高层总高32层,房源面积93㎡、139㎡,2梯4户,预计交房时间2016年8月。项目以凤城十二路分成南北两区,北区东门距离已经开通的地铁2号线北苑站B口30多米距离;距离北客站一站约1.2公里,北客站开始运营、地铁2号线带动了周边商业的发展。无论是生活在北郊还是上班在南郊的刚需都可以选择这里。


  举例:首创漫香郡有一套房子首付是15万,购房者自己只有8万元,还剩7万元没够凑够。现在就可以使用搜房天下贷贷款7万,贷款时间为12个月,1年利率为7%。利息:70000*7%=4900元 最终还款:利息4900+70000(本金)=74900元。
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    华远海蓝城: 赠送:房源面积为86平、89平三室高赠送
  楼盘点评:华远海蓝城在售四期新品,5800元/平起,预计2015年年底交房;三期房源面积为87-128平全明户型;二期尚苑准现房94平、126平;一期洋房137-245平现房;华远海蓝城的小三房高赠送面积、学位、低首付都是吸引刚需眼球的重要因素。
  华远海蓝城项目分六期开发(现开发至四期),包括一期洋房(现房)、二期毛坯高层(2014年年底入住)、三期精装高层(2015年年底入住)、四期毛坯高层(新品,2015年年底入住)。
  华远海蓝城已开发至四期,社区已趋于成熟,居住氛围良好,是城东片区中高端大型社区;华远海蓝城自带后宰门小学和美国慧才苑幼儿园,已于2013年9月开学,是其最大的卖点。门前的主干道玄武东路近期通车,弥补了交通欠佳的情况,直接与东二环连接,另地铁3号线广泰门站距离小区较近,未来交通状况将有很大改善。
  四期86平、89平户型:89平全明户型赠后110平,除去公摊面积实得面积约为89平;86平米户型赠送后约105平米,除去公摊面积实得84平米。
  举例:华远海蓝城有一套总价为50万元的房子,首付15万,若自己手上只有8万元,还差7万元的首付,这7万元就可以通过天下贷来贷款,贷款期限为12个月,月利率为0.583%,那么每月的还款金额为70000*0.583%=408.1元,12个月后还款总金额=70000(本金)+ 70000*7%(利息)=74900元。

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发表于 2014-9-10 10:38:05 |显示全部楼层
    佳龙大沃城;均价5000元/平米;全款98折,按揭99折
      楼盘点评:佳龙大沃城位于沣东新城世纪大道中央地带,是针对刚需族们打造的高性价比楼盘,项目自带幼儿园、内部还有配套底商;距离地铁1号线上林路站约5分钟;三桥万象城商业覆盖,未来无论是生活、娱乐都比较便利。对于负担市内高昂房价有压力的刚需族们,可以将目光投向这里,地铁沿线、刚需户型,再合适不过。
  佳龙大沃城的周边配套就目前西咸新区还处于发展初期来说,还不是很便利。但是胜在交通便利且价格优势显著,加之被国家正式批准为国家级新区,为这个片区的发展带来了前所未有的机遇,小区又处在西咸新区的核心地带,未来片区的发展前景不可限量!
  未来的地铁一号线延长线地铁口就在佳龙·大沃城小区门口;公交站也在小区门口,目前公交有13路、21路、副21路、K630、59路、副59路。小编实地探测,从地铁1号线北大街站出发到后围寨再坐约3站公交约四十分钟到达。
  目前佳龙大沃城一期在售8#、9#,2梯4户,楼高17层,目前盖到地上4层,预计2016年中旬交房;9#高层2梯3户,楼高18层,均价5000元/平米;全款98折,按揭99折,当天选房额外99折;9#、11#已封顶,预计2015年底交房入住。 11.gif
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          中海凯旋门:大品牌 均价7300元/平
      楼盘点评:中海凯旋门位于南三环与芙蓉西路十字东南角,地铁4号线就在项目门口,未来交通很方便。中海·凯旋门打造法式精装小高层,紧邻曲江核心CCBD,近商不邻商,保证在满足住户的品质居住环境!项目距离地铁4号线很近,方便出行同时会为项目未来带来更大潜力升值!小编之所以将中海凯旋门拉近刚需的队伍则是因为曲江的好环境保证了居住舒适度;再则精装修为不少年轻买房族省了很多装修的麻烦。
  中海凯旋门精装户型82-141平,分为高层和小高层,满足不同业主需求。中海·凯旋门部分特价6900元/平,均价7300元/平;属于一站式教育地铁精装大盘。中海凯旋门1、2、3、4、7#已取得预售证,预售证号2014205。

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发表于 2014-9-10 10:39:42 |显示全部楼层
    锦尚名城:小户型,户型区间50-90㎡,5800元/平米
       楼盘点评:锦尚名城位于高新锦业路与西三环交汇处的西南角(西三环西侧)。目前在售5#、6#均价5800元/平米,已于8月底交房入住,近期还有5100元/㎡的特价房推出; 对周边及高新区工作的上班族来说,5100的价格即买即住实在很划算。
  锦尚名城5#、6#现房在售,五证齐全,户型区间50-90㎡,总高33层,2梯5户设计,已于8月底交房入住;均价5800元/㎡,全款98折,按揭99折优惠;现推出特价房5100元/㎡。价位在高新区非常低,首付13万即可入手两室房源、14万入手三室房源;两室贷款30年月供大约为1800元/平米,而该区域租金一般可达1800左右,实现以房养房,无论是投资还是自住都是很不错的选择。
  锦尚名城距离地铁6号线的锦业路站约752米,未来地铁6号线方便了业主出行;两条社区巴士线路,一条通往科技路软件园,满足业主工作需求;另一条通往易卜莲花,满足业主生活需求。

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发表于 2014-9-10 12:08:23 |显示全部楼层
都还挺便宜的
亚泰印务
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发表于 2014-9-10 12:09:58 |显示全部楼层
锦尚名城还有80平的没?国庆可以去看看
辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
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降价也不买
西安政企新闻网 : news.xabbs.com
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中海的那个怎么样?
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我感觉西安的房价不会降
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良小伞      

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国庆去看看
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