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三笠      

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发表于 2014-9-9 11:11:24 |显示全部楼层
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 我最大的梦想就是想要一个属于自己的小房子,最好在公司附近,周边购物和逛街方便,美食集聚方便,K歌看电影也方便……那就看看嘉天SMART

     嘉天SMART位于高新区,南二环与西二环交汇处东北角,项目总占地28亩,共有四栋楼,1200户,其中3、4#为商业,1、2#为精装住宅。小区东边就是丰庆公园,站在小区楼上就能把公园里的景色一览无余,小区的西边就是牡丹苑,还有唐延路上的唐城墙遗址公园也离小区很近哦。

5_11副本.jpg

   小区购物的话最近的就在小区正对面的华润万家,呵呵,小区周边住宅不少像莱安逸境、金辉融侨城,这些小区的商业配套也都能享受到。小区距离土门商圈也只有两站多路程,去逛街买东西也是非常方便的。

4_副本.jpg

    嘉天SMART主打精装公寓,小小的公寓经过巧妙的装修也能享受到宽敞的空间哦!无论是43㎡的一室,还是79㎡的两室,没一平米都没有浪费,虽然房子公摊有21%,但是加上赠送的10㎡全包阳台,房间的空间利用率就非常高了~~

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    另外大家看到的样板间就是交付标准。除了家居之外,其他交房看到的样子就是这样哦,高新上班的白领们,可以拎包就入住啦,79平米的两室户型也更适合小两口的刚需族们考虑。

    4.gif
伴随着西安的不断发展与扩大,城区内的土地愈发显得寸土寸金,如今二环周边的房子更是屈指可数。在西安二环内本身就不多的楼盘中,嘉天SMART无疑是引人注目的。整个项目紧邻西二环,地理位置优越,临近高新中央商务科技路-唐延路。私驾直上二环通达全城,其中地铁5号线就在小区旁边。 9.gif



对于追求时尚生活的年轻人来说,嘉天SMART优越的地理位置,让其完全具备升值的潜力,投资自住两相宜。在户型设计中,分为43㎡的一室和79㎡的两室,均为精装房源。43㎡一室一厅为大开间设计,单身人士购买的较多,房子的精装省去了装修的麻烦,投资和过渡性居住均可。79㎡的两室房源虽然面积不大,但是户型方正,设计紧凑,对于三口之家来说,完全满足。
   嘉天SMART优势:第一,项目五证齐全,交房时间最晚在2014年5月底,精装修,公摊面积小,投资自住均可;
  第二项目紧邻西二环,小区住宅和商业并存,对于年轻的业主来说,吃、喝、玩、乐仅需下楼即可,另外附近生活居住氛围浓厚,配套一应俱全;
    第三,项目位于高新区门户位置,紧邻唐延路、西二环、大寨路、沣惠南路快速干道,公共交通便利,私驾直上二环通达全城;第四周边一站式配套服务,高新一中(初、高中部)、西工大附中、高新一小等院校林立,高新医院、天健医院紧密环绕。不足:一是对于刚需一族而言,价格稍微偏高;二是项目就在二环边,稍微有点嘈杂。
  总的来说,周边的环境不错,但就纯居住来讲还是有点吵杂,毕竟项目是在临路的位置,但是对于在高新区上班的年轻人来说就是再好不过的,出行比较方便,而且户型在选择上也比较灵活。

三笠      

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发表于 2014-9-9 11:14:57 |显示全部楼层
     嘉天SMART因为是精装现房,那么每位去售楼部的小伙伴们,去看他们的样板间就成了必修课,可是嘞,他们的样板间只有A、B 这两种户型的,其他的只能让我们自己翻楼盘相册去看喽。
5_副本.jpg

   今天闲来无事,决定自己把他们的户型图跟实景照片拉出来遛遛,免得每次看个户型图还得想象半天,着实想不来看个户型图实景还得再点楼盘相册,真心麻烦。
6_副本.jpg

     既然A、B户型有样板间,我也就不多此一举了,在这里给大家看看木有的东西。
    先瞅瞅C的雏形,户型图吧,它的建筑面积是69平,经过10平的赠送为79平,除去公摊大概持平,为两室一厅一厨一卫,厨房和卫生间在门口做到动静分离,卧室布局方正浪费面积少,还有露台高赠送

嘉天SMART A户型 二室一厅一厨一卫

建筑面积:72平 实得面积:79平

7_副本.jpg


户型解析——

优势:

1、南向两房,采光保证。入户玄关保证私密。
2、动静分离,餐客一体,宽敞开阔。
3、主卧次卧内嵌式衣柜,最大面积节约面积
4、厨房自带储物间。

5、72平实得面积79平,赠送面积大,超高性价比

缺陷:

1、暗卫。2、厨房与餐厅距离较远


户型特点——

1、五证齐全,70年产权
2、双气,地辅热到位
3、大修基金,物业费,采暖均按照72平收取

户型算价——

1号楼14层11416为例。

总价764283 按揭9.9折 一次性9.7折
按揭9.9折:756640 团购交3000抵3万,老带新减1万
惠后总价 706640 首付30% 216640 贷款:40万
月供30年:3113 20年 3667


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这个楼盘适合投资
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发表于 2014-9-9 11:55:50 |显示全部楼层
挺贵的
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没去看过,感觉地段好
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发表于 2014-9-9 18:33:14 |显示全部楼层
79这个还不错
西安政企新闻网 : news.xabbs.com
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发表于 2014-9-10 09:26:45 |显示全部楼层
最后79平的,30年月供3000?在西安真心不敢考虑
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废都      

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发表于 2014-9-10 09:28:09 |显示全部楼层
这个楼盘就是地段好,其他的不咋样
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李安      

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发表于 2014-9-10 09:30:40 |显示全部楼层
精装修的房子应该好租些
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看到最后发现,月供3000多,在西安来说,一个人供不起,两个人也要省吃俭用,投资还可以
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