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发表于 2014-9-5 12:20:54 |显示全部楼层
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西安论坛大爆料栏目
  
3_副本.jpg


    现在是8090后的主流社会,我们不喜欢太大或太小的房子,过着二人世界。而且大多数年轻人都不喜欢和父母住一起,虽然这句话要挨骂,但说的可是8090的心声。但对于80后来说,小三室是再好不过的,以后无论是孩子长大了或者朋友过来玩,都比较方便。
  所以,现在小三房就比较热销,“小三房”,如此的称谓让不少人有短暂的“歪念”,但是在房地产术语中,它指的是有三间卧室,户型较小的房子。而这种户型相较“大三房”来说,功能同样实用,总价却相对较低,是现下刚需时代必备的市场杀手锏。
  购买两房,适合一家三口生活,但是,随着现代生活节奏的加快,双方家庭的四个老人要养老,工作的职场人士或者专业人员,也希望能在家里腾出一个客房,或者是书房,在预算有限的情况下,不买大户型,那么就选“小三房”。
  今天我们先了解下小三房,然后我再给大家推荐一些小三房的楼盘。金九的时候,好好去看看。
  首先,什么是小三房:
  小三房相对于大三房,是指有三间卧室户型较小,一般建筑面积在90--110平米左右,功能实用,总价相对不高。小三房的概念最早出现在香港。总价与二房相当,但功能上却具有三房实用性的紧凑户型。
  其次,小三房有什么优点?
  1、在相对有限的面积和购房总价范围内,获得了明显区别于两房的居住功能,基本满足了总价不高房型好,面积不大功能全的普遍需求。
  2、装修与持有成本经济,室内空间利用率高。
  3、购房群体相对比较集中,以婚房刚需为主力,业主同质化程度高,住区氛围良好。

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发表于 2014-9-5 12:22:25 |显示全部楼层
我们再来看看,选购小三房需要注意些什么?
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  1、为了把三间房的面积做大,开发商往往会缩减客厅的面积,使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求,过窄的客厅就只能度身订造家具,使业主添麻烦。一般来说,小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。
  2、小三房不是面积越小越好,虽然此户型是实用型住宅,但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。
  3、购买小三房不能只看楼书房型图,而要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至最低限度,买家最好能拿尺到现场度量清楚,厨、卫、厅、房是否适合使用。
  4、小房最好能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积,但建议小房还是能摆下一张床为好,以增加小房的多功能用途。

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发表于 2014-9-5 12:25:58 |显示全部楼层
动力无限
     我给你大家搜的两房变三房,三房变四房,很不错的户型 10.gif



      楼盘解析:麟凤尊汇,A1-134.37平米三室两厅两卫户型及B1/B2-94.11平米两室两厅一卫户型畅销,赠送面积可使两房变三房,三房变四房。
  销售动态:麟凤尊汇,目前已有四证,即将五证齐全。交5000最高抵30000优惠。参加9月14日365看房团。目前处于前期咨询阶段,开盘时间待定,房源面积42-158平米,预售价为6800元/平米,全款95折,按揭99折,老带新赠送老客户1000元购物卡,预计2015年12月31日交房。当前工程进度为B1盖到地上17层左右,B2已封顶,正在做内外装修,其余正在打地基挖坑。
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  楼盘解析:华远锦悦,【悦玺】138㎡三室二厅二卫温馨户型火热销售中,南北通透,布局合理,更是作为婚房的首选之宅。
  销售动态:华远锦悦,目前在售1#精装和2#毛坯,工期进度为准现房,最高40㎡大赠送,并有30套中央楼王清盘钜惠。约85平米甜蜜两房-138平米温馨三房火热销售中,交5000元,两房优惠15000元,三房优惠25000元,均价8000元/平米,预计2015年3月交房。老带新免千分之二物业费。五证齐全,支持公积金。零距离地铁4号线、8号线,城北唯一的名校学位房,升值保值!
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  楼盘解析:金科天籁城,A1-102㎡三室二厅一卫户型:理性空间、格局紧凑、功能充备、舍去有度,A1-119㎡三室二厅二卫户型:格局方正、南北通透、主卧开阔、一宅3花园,C2-124㎡三室二厅二卫户型:方正大气、通透全明、奢华主卧、动静合理分区,目前这三个户型热销。
  销售动态:金科天籁城,项目五证齐全,不支持公积金。一期在售1号楼和2号楼,户型面积85-140平米,2梯4户设计,纯板式户型,均价7000元/平方米,全款98折,按揭99折,交3000抵20000优惠;一层商铺6米挑高全面发售,买一层送一层,均价30000元/平米,全款98折,按揭99折,交1.5万抵10万优惠;
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  楼盘解析:锦绣天下,项目三室户型多,选择性强,并且布局合理,可根据个人喜好选择户型,三室两厅一厨一卫及三室两厅一厨两卫都有。
  销售动态:锦绣天下,项目五证齐全,支持公积金,按揭银行为农业银行,光大银行。9月份有新推房源,在售2#、4#、5#、7#、8#、10#、12#、13#、18#楼,购房送陕师大15年教育,全款93折,按揭94折,成交均价6100元/ ㎡,房源面积78-140平米,均为11层,一梯两户。现有老带新优惠活动,项目施工进度:所有楼栋均已封顶,准现房,预计2015年5月交房。
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  楼盘解析:中渝国际城,A1-89.95平米三室两厅一厨一卫户型深受客户喜爱,赠送后面积约105.92平米,结构紧凑无浪费。
  销售动态:中渝国际城,项目五证齐全,支持公积金。7#楼东户、8#楼排号,交4千抵4万,预计10月12日开盘;在售1#、2#、3#、7#楼,均价5300元/平米,1#、2#楼房源面积93-130平米,1#楼高32层,2个单元,2梯5户,2#楼高33层,1单元2梯4户,2单元2梯3户,目前地上16层;3#、7#楼房源面积81-130平米,3#楼高34层,1单元2梯4户,2单元2梯3户,7#楼高33层,两个单元都是2梯4户,目前地上20层,预计2016年4月交房。

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发表于 2014-9-5 13:59:41 |显示全部楼层
要买就买小三房
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发表于 2014-9-5 14:03:24 |显示全部楼层
锦绣天下在那里?
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两室带个书房的都可以做成小三室,现在这种户型挺多的
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