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发表于 2014-9-4 17:57:51 |显示全部楼层
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家里有一套二手房正在出售
有买家看过后觉得很好
于是就有了以下程序
首先,买家预付定金2W,双方签订合同。
然后,买家去银行办贷款,等贷款下来后,
双方去去签订房产证变更的同时买家把首付款一次性给予卖家,
剩下的买家贷款由银行一次性打给卖家。
由于我们是第一次买卖二手房
对此程序不是很了解
有以下疑问希望有经验的意粉们给予帮助
1,该二手房买卖程序正确吗?
2,如何证明卖方的贷款银行确实贷款下来了,而不是中介串通欺骗?
3,买家签订合同的人和贷款人不是同一个人,是否会存在什么风险?
4,在此过程中还有什么事是需要注意的?
跪求强大的西粉们给予帮助啊!谢谢大家啦!

best94613      

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发表于 2014-9-29 15:44:31 |显示全部楼层
1.程序正确。
2.证明卖方是否贷款,那你有没有协助借款人在银行前借款协议,这个手续在按揭贷款中必须有,有的是在过户前,有的是在过户时,所以说只要业主本人签字肯定就没问题,反之.....你知道的
3.签合同的人有时候银行征信不好所以家里人可以换别人试试,这个不影响。
4.其实没什么注意事项,你只要在过户时拿住“受理单”,他不给你钱你就不给他受理单,一切都没事,(银行放款时会用,这个也是证明你们过户的唯一凭据)
   还有什么不知道的可以加QQ1375683479,一切都么么哒,请叫我“雷锋”!!!
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霸气猫      

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发表于 2014-9-29 22:38:43 |显示全部楼层
西安金桥房产 发表于 2014-9-29 15:44 这套二手房愁死我了,求西粉们指导啊!
1.程序正确。
2.证明卖方是否贷款,那你有没有协助借款人在银行前借款协议,这个手续在按揭贷款中必须有, ...

辛苦了!非常感谢!
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