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发表于 2014-9-3 11:40:58 |显示全部楼层
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      金九银十,历来是兵家必争之时,对于老盘来说,是再一次促进销售的好时机,而对于纯新盘来说不仅是完美亮相的契机,更是首战告捷的黄金时段。

       在刚需当道的现状下,不少纯新盘都定位刚需,将于金九银十推出大量的新盘,开发商也加快了拿到了五证,希望可以在金九银十取得好的业绩。
  新盘入市价格上一般都有足够优势,且奔着金九银十的势头,开发商势必会推出各类打折优惠措施以加速库存消化。
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  中铁缤纷新城位于纺西街108号(原西北国棉六厂)。项目最新取得的预售证号为2014180(2幢,7幢,1幢)。
  项目自建会所、商业、幼儿园,距规划中的地铁6号线纺南路站500多米,未来业主出行较为便利,不过等待地铁开通的时间较长。项目周边的老生气较多,生活氛围比较浓厚,基本的生活配套也很充足。
  在售8号楼,总高21层,2梯4户。房源面积为85-112平米, 价格5800-6600元/平米。施工进度现已封顶,预计交房时间2015年5月。 6号楼和7号楼在前期排号中,6号楼总高32,7号楼总高34层。均为2梯4户设计,面积区间78-108平米,起价5000元/平米,均价5500-5600元/平米。6号楼预计2015年5月30日交房。7号楼预计2015年年底交房。
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  合能十里锦绣位于东三环与半引路交汇处三殿村立交东侧。项目最新取得的预售证号为2014219(22幢,23幢,20幢,31幢,21幢)
  虽然项目所处的地段生活配套和商业设施方面不尽人意,但是项目充分考虑到业主的居住需求,自建有小区北师大幼儿园,黄河国际小学、会所、约3万平米风情购物商街、运动主题公园、艺术主题公园和儿童主题公园,从各个方面为业主提供了便利的设施。不过考虑到项目距市中心和热点地段较远,因此建议有车的人群或是改善型人群置业。
  在售18、19号楼,房源面积79平米、89平米,均赠送10平米,2梯4户,均价5300元/平米,目前已施工至15层左右。 新推20号楼,面积79平米、89平米,均价5100-5300元/平米,预计2016年中旬交房。 30号楼洋房,房源面积为119平米,赠送13平米,价格6200-6300元/平米,目前已施工至6层左右,预计2016年中旬交房。 合能十里锦绣买房即送黄河国际小学的上学名额。
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  红星美凯城位于北辰大道与凤城一路交汇处。项目最新取得的预售证号为2014196(7幢,13幢)
  项目到辛家庙公交枢纽较近,未来业主到此乘坐公交,将会很便利。项目所处地段的市政规划比较完善,而且堵车的情况并不常见,因此有车的业主在此出行不用担心堵车的问题。项目所处地段在建的大型项目较多,如天朗蔚蓝东庭、绿地香城花树等,都是大品牌项目,未来会形成成熟的生活居住区。不过项目自建配套较少,业主只能共享周边的生活配套。
  项目在售13号楼复式房源,总高20层,3梯16户,单层46、51平米,均价9000元/平米,施工进度已经封顶,交房时间2015年6月。 红星美凯城二期17、18号销售中,户型面积74-118平米,均价6800元/平米。二期17、18号楼最近交房。现阶段施工进度17、18号楼封顶。 现优惠政策为全款98折,按揭99折。
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  金叶新城位于未央区朱宏路2号(朱宏路与梨园路十字交汇处西北角)。项目最新取得的预售证号为2014238(9幢,10幢,8幢)
  项目临近汉城湖湖畔,未来的发展潜力较大。其所处的大兴新区,整体的规划在全市来看都是比较完善的,已经形成了较大生活商业圈,而像天朗大兴郡、太奥广场等大型住宅项目的入住,为周边其他项目提供了充足的生活配套,未来区域内生活将非常便利。除了项目所在区域的发展优势外,项目自身也配有商业、双语幼儿园、会所,使业主足不出户就可满足基本的生活需求。
  现在处于前期咨询1号楼A、C单元,2号楼B单元,户型面积为85-150平米,其中两室85-92平米,三室100-123平米,四室150平米,预计均价6500元/平米。2014年8月16日开始火热认筹,预计2014年9月开盘。预计2016年6月交房。
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  中海城位于南三环与芙蓉西路十字路口东南角。项目最新取得的预售证号为2014249(13幢,9幢,8幢,16幢,17幢,12幢,18幢)
  社区首期规划有一所2500平米左右的幼儿园,后续规划有另外的幼儿园,项目的教育配套比较齐全。此外,项目建有1.56万平米底商,未来业主购物也是非常方便的。社区容积率仅为2.5,是目前区域内容积率最低的高层社区,生活环境非常舒适。
  项目2号楼高层排号中,总高33层,2梯4户设计,户型面积82-110平米,起价6900元/平米,精装修。施工进度出地面10层,预计2016年7月交房。 8、12、18号楼小高层,总高18层,分别2梯3户、2梯4户设计。户型面积89-140平米,精装修,均价9000-11000元/平米,预计2016年4月交房。
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  星雨华府位于尚苑路与朱宏路交汇处西南角。项目最新取得的预售证号为2014250(1幢,2幢,3幢)

      项目距北客站较近,社区以西就是长安大学渭水校区。整体来说,项目所处的周边生活氛围还有欠缺,生活配套也需要进一步的改善。而且新的高铁线路途经项目,因此噪音等因素也无法避免,可能会影响住户的居住感受。不过好的一点是,项目距地铁4号线尚苑路站较近,业主出行有所保障。
  项目在售二期4、8、12号,房源83-160平米,均价5700元/平米,全款按揭95折。三期13、19号楼,房源面积84、140平米,起价4800元/平米,均价5500元/平米,全款按揭均94折,交5千享97折优惠。预计2015年1月交房。四期16、17、18号楼,16号楼2梯2户设计,户型为160平米四室,均价6500元/平米。17、18号楼2梯3户设计,户型有84平米两室、142、143平米三室,起价4700元/平米,两室均价5600元/平米,三室均价5300元/平米,全款95折。预计交房时间2015年1月。

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  莱安逸珲位于高新大寨路6号,大寨路与唐延路什字向西300米。项目最新取得的预售证号为2014276(12幢,16幢,11幢)
  小区自建5500平米会所、吉的堡国际双语幼儿园和老人活动区等,其中5500平米会所已开放,内有游泳池、健身房、台球室,业主入住即可享受这些配套。项目周边在售的大型项目较多,未来这些项目的建成,其配套可以丰富也业主的生活。此外,由于项目位于大寨路沿线,业主到高新和城西都很方便,周边的生活氛围很浓厚。
  现三期主推16号楼,总高31层,2梯2户设计。200-280平米,价格13000-15000元/平米。现已封顶,预计2015年底交房。 二期8号楼总高31层,2梯2户设计。面积203平米送64平米,均价17000-18000元/平米。准现房,2014年10月交房。 一期清盘,剩余房源40平米70年产权小户型,均价11000元/平米。 优惠信息:二、三期房源全款97折,按揭99折,7天内签约97折。 项目在售的产品较多,购房者可以选择的空间较大。
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  中建开元壹号位于太华路与太元路交汇处东北角。项目最新取得预售证号为2014269(23幢)、2014116(14幢,15幢)

     项目与大明宫国家遗址公园一路之隔,业主闲暇之余在此休闲娱乐将是不错的选择。此外,作为旅游景点的大明宫公园,也将加速周边区域的发展,因此该地段发展潜力较大,看中该项目发展潜力的购房者,可以考虑在此置业。
  项目在售二期 14、15号楼,总高33层,2梯4户设计,户型有84平米两室、127、138平米三室,84平米均价6900-7300元/平米,127平米均价6900-7400元/平米,138平米均价7400-7900元/平米。施工状态已经封顶,预计交房时间2015年10月。 另项目三期5号楼,总高16+1层,1梯2户设计,户型为180平米四室,均价11000元/平米。施工状态已经封顶,预计交房时间2015年9月。
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  高科麓湾国际社区位于浐河东路南端(雁鸣湖东岸)。项目最新取得的预售证号为2014253(11幢,10幢)

          项目为新盘首推,其开发商为高科集团是隶属于高新管委会的500强国有企业,在西安已经建有18个项目,比较知名的项目有高科新花园、高科尚都等等,大品牌开发商,其资质比较值得信赖。购房者,可以到其已交房的社区进行了解,实地考察了解其工程质量和小区规划情况。
  现项目认筹中,1块地4、10、11号楼高层,房源面积79、88、110、123平米,参考价6000-10000元/平米。预计在2016年年底交房入住。 3块地的洋房,2、3、10、11、12号楼,面积140、170、210、135平米,参考价5500元/平米。1T2户,6层和11层,预计在2016年6月底交房入住。

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