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兔爷      

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发表于 2014-9-2 16:15:50 |显示全部楼层
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     9月起不限购了,无论对于开发商还是购房者来说,应该都是好事情,让房价回归自由和市场上。想怎么买就怎么买。如果准备买房,今年的金九银十是最好的时机,打折优惠会比较多,开发商为了把自己的楼盘赶快卖出去,好过冬,会让一部分利。
   我在高新上班,去年底开始有购房意向,今年7月买了万科的楼盘,想跟大家分享下我买房的各种考虑:

  1、房价会不会跌?参加工作四五年,去年才有购房意向,原因很简单,谈了一个称心的女朋友,准备结婚了。对,就是刚需!虽然银行开始加息,虽然开始限购,虽然都说房价会跌,虽然……但是我必须要买房了,否则老婆孩子就得跟我租房子过日子了。所以房价跌不跌,我管不了啦,何况当时跌还是未知的。
  其实这个时候敢买房子,与我工作的地方也是有关系的。西安是未来开发的重点,ZF肯投钱,穷乡僻壤也能成黄金地段,所以我不赞成有人说光谷的房子不值钱的说法。想一想当年的深圳就知道了!别说最近会跌,我认为,长远看西安的房子还是有升值空间的,至少等我将来离开人世的时候,能给孩子留下
  一个不大不小的家产^-^
  2、地段怎么选?中心城区,这似乎没有悬念,但是我认为离公司近最重要。我是典型的朝九晚五的生活模式,那么我一周7天有5天要上下班,周末还得看天气看心情看安排才出去活动活动。所以,所谓的中心城区,所谓的闹市对我其实并不重要。房子偏一点,费用能承受,离商场啊步行街呀远一点的没关系,因为我顶多一周出去两次吧!换过来说,房子在市中心,逛街是方便点却每天挤一个多小时公交或开一个小时的车上班,有点本末倒置了……从DDGJ到我公司,坐公交4站路,15分钟内搞定。

  3、配套设施?菜场必须有,小超市必须,药店必须有,像样的幼儿园和小学附近必须有,公交稍微多点,其他的,暂时没想到什么是必须的。楼盘里有个双语幼儿园,附近还有光谷X小的,以后孩子上学蛮方便。至于中学,那时候孩子大了,远一点无所谓了。
  4、开发商?不是非得选万科、保利这样全国响当当的开发商,但是也绝对不能找刚进军楼市或者只开发一两个楼盘或者口碑很差的开发商。我当初看中大学城万科在某绿地公园旁边。虽然配套差点,但觉得有潜力开发。
  5、贷款金额?攒了二十几年的RP现在发挥作用,借来借去超过三成首付,还多了几万块。最初,准备把钱都砸进去,这样可以少还点贷款,反正朋友的钱不用还利息嘛!:)嘿,这个时候又有高人教我,即使有多余的钱也别给开发商,多找银行贷点,从虎口拔颗牙不容易啊!少贷10万,或许会少还5万贷款,但其实这5万平摊到几十年,每天就多交了一点点。而这10万现在在自己手里就可以办很多事情了,比如装修啊等等。那些凑不齐三成首付的莫要说我在这里说风凉话,因为我没资格,我的钱也都是找朋友借的。

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中秋节可以好好去看看了
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发表于 2014-9-2 16:43:19 |显示全部楼层
我还是比较在意配套
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fulng      

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默晓涵      

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良小伞      

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买房还得看开发商,这年月骗子太多
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兔爷      

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小小少年 发表于 2014-9-2 16:41 不限购了中秋节可以好好去看房 说一说我的买房各种考虑
中秋节可以好好去看看了

中秋节是个好机会
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兔爷      

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长安城里的小猪 发表于 2014-9-2 16:43 不限购了中秋节可以好好去看房 说一说我的买房各种考虑
我还是比较在意配套

周边配套比自身配套要重要些
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兔爷      

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良小伞 发表于 2014-9-3 10:23 不限购了中秋节可以好好去看房 说一说我的买房各种考虑
买房还得看开发商,这年月骗子太多

买房也不是说要必须看开发商,首先要五证齐全
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