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默晓涵      

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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-9-1 11:06:50 |显示全部楼层
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    西安市住房保障和房屋管理局发布通知,宣布自9月1日起,凡在西安市区域内购买商品住房和二手住房的,不再申报户籍和原有住房情况。这意味着,在7月28日取消60㎡以下住房限购之后,西安楼市松绑力度再度升级,执行三年半的限购政策全面取消,今后市民买房不会再被审查户籍、名下房产等情况。

  金九已经来了,传统的楼市旺季即将登场,对于开发商来说,加推新房源或者增大优惠力度都是促销的方式。

     但纵观今年楼市,除了浐灞区域有明显的推新产品外,其余各城区还是以增大优惠力度或者推出特价房等方式来吸引置业者。那么,这些方式到底是真优惠还是假噱头,还需要置业者擦亮眼睛,理性购买。
  上海易居房地产研究院副院长,新浪财经专栏作家@杨红旭: 九月第一天,重申一下两个月前我的判断:别太奢望“金九银十”,降价促销是正道!随着推盘量的大增,会拉动一定量的成交,本轮短周期降温的成交量底部,正在确认中。但,价格仍在调整中。
  这是西安第二次再度放松限购范围。业内人士表示:“第一次限购放松后并未产生较大效果,此次限购松绑再度升级,显示地方政府“去库存”心态急切。”
  那么此次政策之后,专家对此次政策的看法分为了两种:
  1、会涨,但幅度不会很大
  西安房价一直比较稳定,加之开发商希望加快销售回笼资金,不会贸然涨价。当然,不 排除一些知名品牌和优质楼盘销售火爆,价格略有上涨,但不会出现大幅上涨。
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  2、会降
  从大环境来看,房价已经进入下降通道,购房者对房价的预期是下降,观望情绪更浓厚,而且政府部门时隔一个月连续松绑限购,说明房地产销售情况很严峻了。
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  而众多购房者对此次政策的态度也大致分为了两种:
  1、有的人打算尽早买房
  现在政策一出,房价就不会有太大的变化,但是银行的贷款政策应该更加严格了,趁现在还不是很严格的时候,早早出手比较好。
  2、有的人打算再等等,观望一番
  虽说政策下来了,但是西安房价也许还是会有浮动,观望一阵,等到彻底稳定下来再出手。
  说了这么多,“金九银十”大家是准备大胆的出手还是持续的观望,房价到底是升还是降呢?你是怎么认为的?
   

良小伞      

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可能会降吧,都卖不出去了
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danfu      

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yannanf      

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