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发表于 2014-8-29 16:08:39 |显示全部楼层
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本帖最后由 落叶无情 于 2014-8-29 16:10 编辑

     终于开放限购了!嗯!改需家庭开始出手了!结果一看价格!花擦啊!改善盘简直是 刚需的价格嘛!抄底就在这一刻!!出手就知有没有!!
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    下半年以来,西安楼市在微妙的发生着一些变化,虽然“看涨派”的观点咄咄逼人,限购放松绑后的楼市“回暖论”也甚嚣尘上,但纵观西安市场,“降价跑量”无疑已经成了的普遍现象,大部分开发商所面临的任务就是四个字——去库存量。我找了一些已经降价的楼盘分享给大家
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楼盘解析:东御兰汀位于东二环金腰带上,地理位置优越,小区配套成熟。项目处于米秦路与西潼快速干道交汇处南北两侧,与世园会环境交融,紧邻大明宫遗址公园。户型设计均为全明户型,充分地保证了户内采光和通风。因此,不论是从地段还是规划来讲,科达东御兰汀都是一个非常适合居住的品质刚需盘。

最低报价:均价6300元/㎡

销售动态:东御兰汀,五证齐全在售一期1#楼,面积92㎡、128㎡,均价6300元/㎡,现在工程进度已经封顶,交房时间预计为2014年年底。二期8#楼、9#楼正在咨询中,面积107㎡、119㎡,均价6600元/㎡, 目前工程即将封顶,交房时间为2015年6月。

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楼盘解析:龙湖香醍国际社区是浐灞生态区中距离城区最近,有纯正西班牙建筑风格,享龙湖五重园林的墅级景观,是百万建面的洋房大社区!除去别墅区,带上学名额的高层价格适中,物业良好,可以说是二环边上难得的品质大盘。



最低报价:均价6500元/㎡

销售动态:龙湖香醍国际社区,31#楼参加365团购交3000抵2万,活动截止8月31日;推34-43㎡小户型,70年产权,带西工大入学名额23-28万/套,不带名额19万/套起,带名额减房款2万;在售高层1#楼33层,面积89-120平米,2T4户,2T5户,顶层5880元/平米,均价6500元/㎡,预计在2015年年底交房入住,有西工大附小龙湖分校的名额;1#楼盖至20层左右;在售洋房9#楼顶跃和底跃,顶跃剩余1套,底跃剩余1套,1梯2户,面积200-300㎡,价格110000/㎡,预计2015年6月底交房入住。



    太奥广场位于西二环和丰禾路交汇处,地铁八号线就在楼下,东临城市新干线桃园路,南邻地铁一号线开远们站,交通路网四通八达。西二环内最大的城市综合体,商业体量占40万平方米,后期自身配套非常完善,实现了你不出门一站式购物享受。项目地段好,对于首次置业的年轻刚需一族,以后房子会升值,另外,西二环里,周边路网发达,上班便利;首付可分期,缓解首付压力;小区内自带配套齐全,适合节奏快的年轻一族;小区自带双语幼儿园,项目毗邻市政规划教育用地。而且目前在团购中,有大优惠,此时买房划算。

    最低报价:均价6700元/㎡

    销售动态:太奥广场,首付50%99折,按时付款99折。在售公寓6#、11-2#楼,6#楼精装修20-70平米,均价7200元/平米。11-2#楼毛坯房25-57平米,均价6700元/平米。全款97折*99折,按揭99折,商业3#楼内部认购中,面积50-400平,一层均价35000元/平,二层均价23000元/平,三层15000元/平,四层均价16000元/平,5年返租35%,预计2015年5月1日交房。


     中铁缇香郡位于浐灞生态区矿山路东段,西接繁华老城,东临浐灞两河挤世园会会址。项目紧临大西安黄金大贯线东二环、地铁三号线。是由世界500强、千亿央企——中国中铁使命开发,是中铁八局在西安开发的第一个项目。户型共有5种,面积区间从78㎡-99㎡,主要为刚需两室和实用三室。

    最低报价:5400元/㎡(加赠送面积)

   销售动态:中铁缇香郡,6#、5#楼已获市房预售证,预售字第号2014241,8月16日开盘,开盘在售5#、6#楼,面积79㎡、83㎡、99㎡,每户型均赠送15㎡,不加赠送面积6200元/㎡,加赠送面积5400元/㎡,预计2015年12月交房。



    华远海蓝城位于城东东二环地铁辛家庙站向东500米,周边居住氛围浓厚,门前的主干道玄武东路近期通车,弥补了交通欠佳的情况,直接与东二环连接,另地铁3号线广泰门站距离小区较近,未来交通状况将有很大改善。目前是城东片区中高端大型社区,品质较高的楼盘。

    最低报价:6600元/㎡(8#楼)

   销售动态:华远海蓝城, 25#、26#、27#、28#、29#、30#楼已获市房预售证,市房预售字第号2014236,三期精装1#楼、2#楼、3#楼在售,装修标准1500元/㎡,面积87㎡、110㎡、129㎡,6900-7300元/㎡,2梯4户、3梯4户,目前已盖至20层左右,预计2015年12月交房;三期18层140㎡大户型在售,1梯2户,均价9000元/㎡;在售四期8#楼毛坯房,面积87-129㎡,6600元/㎡起,目前已盖到6层左右,预计2015年年底交房。


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