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[LV.2]2偶尔看看I

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发表于 2014-8-27 18:07:43 |显示全部楼层
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     前段时间,面对着三四线城市崩 盘传闻,我们都说像一线城市不可能出现这种情况,甚至房 价下跌的可能性都没有,即使有也是微乎其微的降幅。那么面对现在一线城市北上广深活生生的降价数据,我们又当作何解释?北 京房 价真的撑不住了?

  

  说实话,看到这样的数据统计我丝毫高兴不起来,我也经常感叹房 价太高,但是我对现在市场上的数据统计极不感冒,各种不同的数据相互打架现象屡见不鲜。

  

  你不妨转转西安的几个授楼处,就会发现实际没有降多少,房市依然像用了捱飞滴克的秒射男那样持久坚,屹立不倒挺。而偏远的新楼 盘倒是有价 格优惠,可一算优惠幅度极小,几乎可以忽略不计。所以我宁肯相信看到的而更不愿意相信所谓的数据统计。为什么呢?

  

  在西安谈刚需意义不大,这个毋庸置疑,而价 格是很明显的决定因素。虽然有叫涨不叫跌的说辞,但是只要房 价一旦松口,所需便会一拥而上。

  

  再有一些就是特 价房、尾房的清盘活动,这也算不上真正意义上的降价。

  

  另外,最重要的一点,地方真府不可能允许房 价下跌,即使口头答应,数据统计上做出样子,也不可能让房 价真降。

  

  今年万科降价引起轩然大 波,或许大家都还记得。3月19曰,在演讲开始的时候,万科集 团执行副总裁大庆关于北 京万科橙“降价”一事做了隐晦说明,道出了所谓北 京万科“降价”的真 相。

  

  任志强抱怨道,“万科两万六的精装修房,结果开出了两万二的茅坯,所有媒体都说大庆降价了,房市要崩 盘了。实际是据说万科想报三万块,但是建委只批了两万二。所以各种谣言都在说中囯会崩 盘。”

  

  有时候,还真是,房 价降不降,降也简单,不降也很简单,全在地方真府一句话,除非地方真府完全控 制不住了,否则,房 价真要降下来太难了,我倒是希望房 价降,但是我不想看到这种在数据上做文章的假性降价。


jiaojun3      

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