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废都      

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发表于 2014-8-27 16:11:29 |显示全部楼层
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      和许多人一样,本人自08年毕业后经历了租房,买房,卖房种种经历。进入地产行业,更多源于我对生活的热爱,而房子恰恰与我的生活休憩相关。
  记得08年的夏天,卷着铺盖卷走出学校,租得一所,没有装修也没有成套的设施,更没有24小时的热水,每个月800元的房租占据了我工资的大部分。公交出行,简单用餐。这种状况持续了一年多,直到06年的夏天,我一个人住在简单装修,可以每天洗澡的出租房里看电视。
  一年多的奔波令我有了买房的想法,那时候根本没有风险和前景的规划,只要我能付得起首付,宁愿把绝大部分的薪水用来还贷。于是我问家里要了10万,又借了5万,09年9娿购得商品房一处。5000元单价成交,首付15万,30年贷款。倾尽所有。后来的市场证明,我的抉择不仅令自己成了有房一族,并且小赚了一笔。因为我的收入上涨的速度是远远跟不上房价上涨的速度的。
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  确实过了很久房奴的日子,房贷令我不得不计划着每一笔开支,很少和朋友聚会,从不逛街。但我反而觉得那些日子的经历养成了自己很多良好的习惯。比如做饭,比如看书。
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    后来,不知不觉就变好了,老哥告诉我的话,我一直相信,生活永远不会像你想象中的那么好,但是,也没有那么坏。
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  买房注意事项(购买阶段)
  一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
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  二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
  三:社区内部规划。1.供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。 2.楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。
  四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。
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  五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房,3%以内按银行同期活期利息退款。
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  交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。
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  温馨提醒:若买期房,首先要看下“五证”:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工 程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发,《开工证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。

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有了房好找老婆,女孩子都希望有个家
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Ackermen      

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发表于 2014-8-27 16:47:31 |显示全部楼层
房子买的早还是好

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亚泰印务
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fulng      

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艳权诩      

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mnop980      

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landqiang      

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支持西论!!!:@
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