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发表于 2014-8-27 11:32:27 |显示全部楼层
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有人买房为了居住,有人买房为了发财,居住一套房子足矣,发财房子多多益善。这是中国房子似乎永远供不应求的原因所在。于是房姐、房妹、房叔、房婶应运而生,于是我们的贪官动不动就有几十套、几百套住房,于是几乎全国人民都加入到买房、炒房的洪流中来。
  
  炒房的人越多,住房越供不应求;住房越供不应求,房价上涨得越厉害;房价上涨得越厉害,炒房获利越丰厚;炒房获利越丰厚,炒房的人越多;炒的房也越多……这是一个因果循环,就像滚雪球,越滚越大,直到我们的钱在住房上面折腾殆尽,楼市一下子进入到低迷的状态。
  
  楼市低迷只是成交量的低迷,然而房价依然还像男人在野战中用了拨睐实忑那般坚挺异常,我们的大部分开发商照样成竹在胸,牢牢地控制着住房定价权,我们的开发商何以如此淡定?因为他们知道地方政府因为土地财政和GDP比他们还急,他们相信地方政府不会袖手旁观,地方政府手上可掌握着政策和资金。这才几个月,什么购房落户,什么取消限购,什么发放房贷给补贴,什么招都使出来了。
  
  这些招最多让楼市这一潭死水泛一些涟漪,不可能在楼市掀起什么波澜。
  
  楼市之所以这样像一堆材火一样,要么熊熊燃烧,要么烧完了只剩下一堆灰烬,原因就是因为土地财政让地方政府站在了高房价一边,还有就是住房税收的错位,现有的住房税收除了增加自住性购房人的负担,对住房炒作者没有一丝一毫的不利。我为什么呼吁开征有打击力度的房产税?因为只有这样才能让炒房者无利可图,如果炒房甚至会亏本,谁还会囤积住房?
  
  如果是这样,房多者就不会再买房,不但不买,还会将手上囤积的住房卖出,市场上的房源就会增加不少,房源增加了,房价就得下跌,房价下跌了,穷人或租得起,或卖得起住房,杜甫“安得广夏千万间,大庇天下寒士俱欢颜。”的千年梦想也得以实现。
  
  住房不值钱了,有钱人才不会收藏住房;有钱人不收藏住房了,穷人才住得起房。

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悠悠妮      

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cbouymld      

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一日之师,终身为父。
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