了解一下买房贷款的种类八一八那些楼盘支持公积金贷款

[楼盘快报] 了解一下买房贷款的种类八一八那些楼盘支持公积金贷款

李白

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发表于 2014-8-26 16:08:41 |显示全部楼层

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　　今年的"金九银十"注定又将成为楼市各方厮杀的角斗场。开发商扎堆推盘，购房者急于入市，金秋季节"抢收"征兆已经开始显现。

　　西安"6"字头公积金贷款楼盘高性价比10盘一览与商业贷款相比，公积金贷款更划算，更受青睐，目前公积金贷款最高限额70万元。有公积金的过来看看吧，这些楼盘可以用公积金哦

　　首先我们一起来了解一下买房贷款的种类和作用，买房贷款共分为三类：1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，

也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

　　2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

　　3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，

不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
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　　保利金香槟项目是保利地产进军西安以来的第二个项目，2012年保利首登西安，便以三盘布局帷幄，从经开区的保利拉菲公馆、曲江新区的保利曲江春天里，到今天绽放西城的保利金香槟，都占据城市首席。
　　保利金香槟新推特价房，搜房团交3千享5500元/平米一口价优惠，仅限20套。非一口价房源搜房团交3000享97折，最高优惠11万。1号楼精装公寓，为社区中1号楼，共28层(其中2层商业)，六梯二十四户，41-65平面积区间包括全明开间及一室一厅两种户型，兼备办公、投资与自住。

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　　大兴九臻项目位于大兴东路18号，占地67.8亩，总建筑面积22.5万平方米，商业面积3.7万平方米，拟建7栋住宅楼、1座五星级酒店和1所幼儿园，总投资9.5亿元。投资单位西安市秦宝投资有限责任公司。预计2014年6月竣工。该项目为集酒店和住宅为一体的综合体，建成后将填补区域高星级酒店发展空白，为大兴东路聚集人气。
　　大兴九臻在售3#、7#楼，房源面积82-116平，最大24平赠送，均价6600元/平。所有楼栋全款97折折后再打99折，按揭99折折后再打99折，两房交5000抵2万，三房交5000抵3万，预计2015年底交房。

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　　宏府·麒麟山项目位于西安市大寨路以北，丈八路以西，项目总体规划约80亩，总建筑面积约36万平方米，住宅总栋数10栋，总户数3500余户。宏府·麒麟山项目所在区域为高新中、高档住宅聚集区，紧邻城市主干道丈八北路及科技路，交通便利，环境高雅;依托昆明路、科技路成熟生活圈、高新区新兴住宅区生活设施配套、市政设施配套，生活便捷从容。
　　宏府·麒麟山，项目在售2#精装50-60㎡公寓现房，均价7200元/㎡。同期在售毛坯住宅60-120㎡，均价6600元/㎡。全款总价减两万，再享97折，首付30%六千抵一万六，首付60%总价减两万。2#、3#、4#、5#预计2014年9月底交房，8#、9#、10#预计2015年12月交房。8#、10#已经地上30层，9#已经地上3层。8、10#于2014年8月18日获得预售证，预售证号：市预售证字第2014263号。
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　　华洲城熙悦都项目占地440亩，总建筑面积130万㎡，内部配套包括13万㎡block美式商业集群、一个省级品牌小学、两座双语幼儿园、一个6000㎡的会所、一个星级酒店等，生活所需应有尽有。

华洲城·熙悦都均价6600元/㎡，享98折优惠，可公积金，户型为70㎡的两室和100-150㎡的三室，在售楼栋为3#、6#、7#、10#，工程进度均已到地上30层，交房预计2015年10月份。
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　　天朗蔚蓝东庭，由中国房企80强——天朗控股投资开发。作为天朗新十年城东首发力作，蔚蓝东庭对品牌、产品、配套做以全新升级。以二环旁稀缺价值，重点名校优质教育、中央庭院生活、“理想系”科学成长空间，为儿童专属定制的成长社区。
天朗蔚蓝东庭起价5100元/平。项目在售为一期1#、3#楼，房源面积66-115平。1#和3#楼均由1梯2户和1梯3户组成。天朗蔚蓝东庭位于北二环与东二环十字沿北辰大道路东三百米的位置。预计2015年底交房。
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　　锦尚名城项目位于锦业路西段，锦业路已经成为高新区二次创业核心区域的黄金动脉，高新管委会都市之门、绿地世纪城、西北第一高260米的双子座、笔克国际展览中心等众多地标都坐落于此。

锦尚名城，4#和7#新获预售证：市房预售字第2014224号，获证日期2014年7月23日，开盘时间待定。3#已售罄，5#和6#2014年7月5日已开盘，享全款98折按揭99折优惠，惠后均价6300元/㎡，户型区间50-90㎡。4#公寓，户型区间40-79㎡，4梯18户，共33层;5#楼2个单元，6#楼3个单元，均为3梯5户，33层。交房时间5#、6#预计2014年8月底，4#、7#待定。工程进度4#地上11层，5#、6#为现房，7#28层。

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