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发表于 2014-8-19 17:01:14 |显示全部楼层
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昨天晚上去吃火锅,面对一条街上的两家店,瞬间不知道如何选择了,不知道怎么选择就不吃?当然不是,话说火锅可是小编编的最爱啦,面对肚子里千万条馋虫的折磨,那当然是非吃不可滴!不知道怎么选肿么办?悄悄告诉你,小编编是投硬币通过正反面来决定选哪家的。
哦,迈高!实在是太难吃啦!原来上帝的预知能力也是会出错的!

相信很多小伙伴们在买房子的时候也会遇到这样的选择难题吧~~话说买房子可是大事,万一选择出现失误,那岂不是要后悔一辈子吗?买房不易选择难,且行且珍惜!


4.jpg

金泰新理城PK缤纷新城!你选择难了吗?但是!哼!哈!看我们如何通过PK来选择!用数据说话!用现实说话!反正让我们来告诉你不一样的世界


112.jpg



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电梯直达

第一回合:开发商实力PK


作为一名忠实的西论粉粉粉丝,不拥有以下微信号
简直对不起一颗说爱西论滴心!
【楼市pk NO.13】买房还不知道怎么选吗?金泰新理城PK缤纷 ...
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发表于 2014-8-19 17:01:15 |显示全部楼层

第一回合:开发商实力PK



金泰·新理城
开发商:陕西金泰恒业西城置业有限公司
代表项目:金泰假日花城
成立时间:2002年10月
企业资质:一级资质

缤纷·南郡
开发商:西安中铁长丰置业有限公司
代表项目:缤纷南郡、中铁缤纷新城
成立时间:1950年
企业资质:一级资质


小编点评金泰恒业,历时9年,是陕西金泰恒业房地有限公司(成立于2002年10月,注册资本金6亿元。房地产开发企业一级资质,中国房地产百强企业,公司成立于2010年10月,注册资本3000万元人民币。主要从事土地开发;房地产开发、销售、租赁;物业管理等。西安中铁长丰置业有限公司成立于2008年,主要经营范围为房地产开发、销售、经营;物业管理、房屋租赁;房地产营销策划、房地产中介服务;建设工程技术咨询、信息咨询;场地租售等,短短几年内已开发覆盖了20多个城市,完成开发面积2000多万平方米,并获得国家四级资质等级,开发商企业实力雄厚。

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  第一回合Pk结果:缤纷南郡胜。




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发表于 2014-8-19 17:01:16 |显示全部楼层

第二回合:基本概况


金泰新理城
均价:7400元/平方米
容积率:3.22
绿化率:36%
车位:1.6
社区规模:450000平米
缤纷南郡
均价:7900元/平方米
容积率:3.50
绿化率:42%
车位比:0.8
社区规模:50万平米


小编点评金泰新理城相对于缤纷南郡来说,3.22的低容积率和46%的高绿化率使得它在居住的舒适度上要胜于缤纷南郡。从价格上和车位比来看,金泰新理城领先;综合分析,金泰新理城稍胜一筹。

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    第二回合PK结果:金泰新理城胜。




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发表于 2014-8-19 17:01:17 |显示全部楼层

  第三回合:地段交通  

1_副本_副本.jpg
金泰新理城:
项目位置: 高新丈八四路与西户公路交汇处西北角
公交线路:107路、225路、251路、502路、512路、526路、608路、902路、928路、709路等至丈八四路站下车;
地铁线路:地铁六号线丈八四路站下车即达。

缤纷南郡
项目位置:高新丈八四路6号
周边公交线路有:608路、502路、6路、202路、800路、225路、311路、107路缤纷南郡站下车。
地铁线路:地铁6号线丈八六路站1584米。


小编点评:金泰新理城,距离公交站铺尚村300米,有251、709、608、928、502、225、29、高新二号线共8条公交线路;缤纷南郡位于科技八路与丈八四路交汇处西南角,紧邻唐延路和丈八路,距绕城高速、太白路5分钟车程。


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   第三回合pk结果:金泰新理城胜。



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发表于 2014-8-19 17:01:18 |显示全部楼层
  第四回合:项目配套

3_副本.jpg
缤纷南郡2_副本.jpg
金泰新理城
学校:高新一中、高新二小、高新三小、西安文理学院等;

商超:易初莲花、华润万家、世纪金花、金鹰国际;

银行:建设银行、工商银行、中国银行、中信银行、交通银行、浦发银行、陕西信合等;
医院:高新医院、导航医院。







10万平方米商业配套。

缤纷南郡
学校:高新一中小学部及高中部、高新二中、高新第三小学(枫林绿洲北门)、高新第三小学绿地分部、高新三中;
商超:世纪金花购物广场、金鹰国际购物中心、华润万家超市、爱家、易初莲花、人人乐、沃尔玛超市(在建);
银行:中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行、民生银行、招商银行、上海浦东发展银行;
医院:陕西省妇幼保健中心、高新医院、电子医院、521医院、交大一附院、肿瘤医院;
饮食:鑫华府、饮食一条街(绿地世纪城)、科技路(百姓厨房)、国力仁和川菜、必胜客、KFC、麦当劳、星巴克、北京前门烤鸭、太子轩私房菜、圣路易餐厅、好利来、德克士。
社区内有泛会所、幼儿园及乐活商业街、洗衣、健身、超市便利店等。

小编点评:金泰新理城区域配套设施日渐成熟,尤其是区域内医院较少,内部配套完善,项目社区有进10万平米的商业配套,带有10000平米的皂河景观公园、4.7万平米的大型商业,超市、酒店、电影院等等。另外小区内将自建2000平米的幼儿园,又靠近高新四小,完善的教育配套让业主不愁孩子教育问题。全科技奢侈主义的运用,富氧、康体、节能、低噪、智能、安防系统,社区新风换气系统。缤纷南郡,项目周边无品牌餐饮和大型购物商场,但项目有许多小型餐馆和小型诊所,满足置业者的生活和就医需求。另外,缤纷南郡内建有2000余平米的幼儿园,2.3万平米的配套商业,社区内采用泛会所设计,设有篮球场、攀岩、儿童游乐室等休闲项目。社区内有多重智能安防系统,建筑楼内公共部分设立喷淋系统,户内设有煤气泄漏报警系统,电梯轿厢内设置广播对讲与报警系统。物业管理公司为第一太平戴维斯物业管理公司。

60.gif
   第四回合PK结果:缤纷南郡胜。




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发表于 2014-8-19 17:01:19 |显示全部楼层

第五回合:户型设计

金泰新理城_副本.jpg
缤纷南郡_副本.jpg
金泰新理城
94平三室两厅一卫
优势:
纯南三居室,布局合理紧凑;
南向大客厅景观阳台,景色自然延伸;
小三室布局,空间利用率更高
餐客一体,空间自然延伸,动静分离
不足:暗卫

缤纷南郡
84平两室两厅
优势:
户型方正布局合理,空间利用率高;
纯南两居室,客厅卧室铺陈
餐客一体,空间通透;
主卧享受阔绰的阳台,提高生活便利
不足:客厅采光不是很好

小编点评缤纷南郡项目分三期开发,建筑面积为50万平米,占地面积为141577平米,总规划户数为4867户,现在三期共4栋楼,层高33层,2梯4户,户型面积为84-89平米。金泰新理城的楼栋设计有高层和小高层,高层大都为23层2梯3户、2梯4户的设计,房源面积95-130平,小高层大都为18层1梯2户的设计,整个居住的舒适度较缤纷南郡高。

60.gif
   第五回合pk结果:金泰·新理城胜。




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发表于 2014-8-19 17:01:20 |显示全部楼层

性价比分析
金泰新理城
品牌实力:★★★★☆
地段交通:★★★
基本概况:★★★★★
项目配套:★★★★
户型设计:★★★★

缤纷南郡
品牌实力:★★★★★
地段交通:★★★
基本概况:★★★★★
项目配套:★★★
户型设计:★★★★

【楼市pk NO.13】买房还不知道怎么选吗?金泰新理城PK缤纷 ...  小编点评:这两个项目均为高新区品牌项目,缤纷南郡目前的社区绿化、社区配套和居住氛围已经逐渐起来,居住在此,基本生活是没有问题的,目前在售的面积区间为86-120平米,选择余地较大,特别是目前推出的四期主打86、88平米的两室,比较适合区域内的首次置业者购买,如果您现在急着住房或者结婚之用,缤纷南郡是个不错的选择。金泰新理城项目社区体量较大,户型设计大都是95平米以上的大户型,适合改善型居住的购房者购买。

楼市PK第十三期就到这里啦,希望可以给大家提供一些置业参考!
夏末有约,敬请大家关注下一期
~~~~~~~~~~~~
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【楼市pk NO.13】买房还不知道怎么选吗?金泰新理城PK缤纷 ...往期回顾>>


【楼市PK NO.12】没有最好只有更好!万科金色悦城PK金辉·悦府,买房选择难的看这里!
http://www.xabbs.com/thread-1600822-1-1.html
【楼市PK NO.11】中海凯旋门PK曲江千林郡,买房不易选房难,且看且分析!
http://www.xabbs.com/thread-1598954-1-1.html
【楼市PK NO.10】恒大帝景PK金科·天籁城,精装房PK毛坯房,谁将大行其道?
http://www.xabbs.com/thread-1596953-1-1.html
[楼市PK NO.9]金地褐石公馆PK中国铁建国际城!比地段比配套比户型,孰高孰低比比就知道!
http://www.xabbs.com/thread-1593960-1-1.html
【楼市PK NO.8】告别拼爹年代!振业泊公馆PK华远海蓝城,光有范儿还不行,还得用心!
http://www.xabbs.com/thread-1591556-1-1.html
【楼市PK NO.7】天朗蔚蓝东庭PK浐灞一号 两虎相争 谁才是赢家?
http://www.xabbs.com/thread-1588955-1-1.html
【楼市PK NO.6】国润城PK华润二十四城 大牌房企PK黑马新秀  谁更胜一筹?
http://www.xabbs.com/thread-1586220-1-1.html
【楼市PK NO.5】雅居乐铂朗峯PK紫郡长安 同区域楼盘对决 地段和价格哪个更重要?
http://www.xabbs.com/thread-1583596-1-1.html
【楼市PK NO.4】万科城pk天朗五珑 精装房与毛坯房的较量 哪个才是你的真爱?
http://www.xabbs.com/thread-1581744-1-1.html
【楼盘pkNO.3】华远·锦悦PK龙湖枫香庭  楼市江湖 谁主沉浮?
http://www.xabbs.com/thread-1581366-1-1.html
【楼盘pkNO.2】保利拉菲公馆pk中建开元壹号 高手对决 谁能笑傲“江湖”?
http://www.xabbs.com/thread-1579184-1-1.html
【楼盘PK NO.1】高新第五季&尚品美地城~位置交通旗鼓相当~价钱小有差别~都不错
http://www.xabbs.com/thread-1570166-1-1.html


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分析得很到位,也很清晰,支持楼主
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莫小颜      

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金泰新理城项目很大,价格有点小贵,话说回来,在高新区,这价位算是便宜的啦
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