欢迎光临本社区!请 [登录][注册]
搜索
广播台
莫小颜      

11

主题

0

听众

250

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
560029
帖子
45
相册
0
个人消费需求
亲子
买房子
美妆
分享到:
发表于 2014-8-18 11:42:36 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转西安论坛。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭
什么是真正的现房?

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。


现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业。

按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证(现在只有部分房子拥有土地证,北京为例,新建的规划到各区的现房都不拥有土地证,只有原来归市国土资源直接管理的才拥有土地证)的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”,而是要查看“房产证”,签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。
莫小颜      

11

主题

0

听众

250

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
560029
帖子
45
相册
0
个人消费需求
亲子
买房子
美妆
发表于 2014-8-18 11:46:30 |显示全部楼层
现房的优势有:

1、真实直观,可以一眼看到实物,对里面的房型、朝向都能一目了然。
比起期房而言,期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象,一般用户很难有个具体的概念;效果图因为一般描述的都是精装修过的,所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。
2、现房可以即买即住,不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。


规避烂尾楼风险

买房是家庭的大事,在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下,购买现房的确有着较现实的意义。买现房不但可以规避“烂尾楼”的风险,同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠,真的可以买个放心。

房屋空间清楚可见

在当前“70/90”的大背景下,小户型是城市的主要供应房屋,然而,许多小户型还拼命地做多个房间,多个厅,无疑这种房屋空间太小,生活反而不方便,有的放一张床,再放衣柜根本就放不下。如果能够在购买之前就获悉了房屋各个房间的大小,就不会出现买房时和接房时的巨大心理反差。

内外配套一目了然

曾经许多偏远的项目,拼命地宣传社区周边的生活配套,以及社区自身的配套设施,然而,当去接房时,才知道原来根本不是那么回事,要想居住还得等5年时间。只有现房才会最真实,最准确,最具体地把房屋及社区配套完全地呈现在面前,买现房是不会受欺骗的。

PS:购买现房时,首先要搞清什么是真正的“现房”。据介绍,按国家销售“现房”的规定,只有已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售不需要查看“五证”,而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”,签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》。购买这种房子,对买房人有利的是可以做到眼见为实。


回复

使用道具 举报

rwzm      

1

主题

2

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
242840
帖子
2862
相册
0
发表于 2014-8-19 22:20:51 |显示全部楼层
献花  
回复

使用道具 举报

Rodster      

1

主题

2

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
243432
帖子
2765
相册
0
发表于 2014-8-24 15:17:49 |显示全部楼层
  
亚泰印务
回复

使用道具 举报

wyk450468      

2

主题

0

听众

237

积分
  • 2学前班

社区QQ达人

签到天数: 1 天

连续签到: 1 天

[LV.1]1初来乍到

UID
547902
帖子
50
相册
0
个人消费需求
装修
美妆
服饰
夜生活
征婚
发表于 2014-8-24 18:01:04 |显示全部楼层
急用钱 找我们 无抵押信贷1~50万 成功率90%

西安最大的一家信贷平台宜信普惠(国际)无抵押无担保信用借款,不促成不收费,前期无任何费用,2天到账1~50万,成功率90%以上。

    一,用房贷款:只要您名下有029区域内的商品房,无论全款还是按揭,不抵押不担保,需要资料:二代身份证,房产证(全款拿房本或购房合同和发票;按揭拿银行借款合同和近期3个月的还贷流水) 即可办理。

    二,上班族贷款:只要您是在(西安咸阳029区域现金流水3000以上也可以办理)渭南,商洛,銅川,延安地区上班族每月打卡工资收入2000以上,不抵押不担保需要资料:二代身份证 近期3个月工资流水 工作证明 ,住址证明 即可办理。

    三,个体企业贷款:只要您是做生意的,经营时间满一年,不抵押不担保,需要资料:法人二代身份证 公司营业执照副本 ,近期6个月的对公和对私流水 经营场地的租赁合同和水电票据, 个人的居住证明 即可办理。

    四,用车贷款:1只要您名下有陕A牌照非营运的全款车,车辆抵押可放评估价的90%车的一切手续,车钥匙一把, 利息3分5 ,24小时放款 .2:安装GPS定位只要车的一切手续,全部保险凭证,工作证明,你的联系人电话,车钥匙一把,30天以内的人民银行征信报告。不押车利息5分可放评估价的80%24小时放款。

贷款电话15202456233王先生,若电话通话中,请稍后联系,此信息长期有效,欢迎来电咨询。
辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
回复

使用道具 举报

lk5218      

0

主题

0

听众

1万

积分
  • 16大一年级

该用户从未签到

UID
7397
帖子
2642
相册
0
发表于 2014-8-26 22:17:49 |显示全部楼层
献花  
西安政企新闻网 : news.xabbs.com
回复

使用道具 举报

rwzm      

1

主题

2

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
242840
帖子
2862
相册
0
发表于 2014-8-27 13:34:50 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

40

主题

1

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
12615
帖子
2748
相册
0
发表于 2014-8-29 15:33:52 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

dundi5      

8

主题

2

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
227167
帖子
2783
相册
0
发表于 2014-9-1 14:45:43 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

0

主题

7

听众

2万

积分
  • 20研一年级

该用户从未签到

UID
190493
帖子
6757
相册
0
发表于 2014-9-2 09:24:58 |显示全部楼层
支持楼主  
回复

使用道具 举报

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册西安论坛

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。

广播台


找客服

回顶部