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发表于 2014-8-15 15:12:41 |显示全部楼层
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有娃娃的,要生娃娃的,
买房一定要考虑学区房!
教育有多重要你造吗!快戳过来看~~~
《爸爸去哪儿》那么火,大家都很喜欢贴心小棉袄多妹,

黄磊孙莉的家庭教育真的不是盖的!
5.jpg

1、多妹乖巧懂事,善良美好
2、多妹执行能力强,沟通能力强
3、多妹英语随口就来,交流毫无障碍
4、多妹从小跟着爸妈走南闯北,见多识广,处变不惊


============所以,你们从这里看出了什么?============
没错!
教育的重要性!
据传言:森碟和威廉是同学 每年学费18万、石头每年15.7万元、多妹每年13万、Kimi和Joe是同学每年74000元、费曼每年37000元、贝儿每年24000元、王诗龄每年20000元、天天每年15600元、杨阳洋每年10000元、吴尊的NeiNei学费全免……


不过咱们不能跟他们比,
每个人有每个人过日子的方式,
但是,
不管有钱没钱,咱们都必须重视孩子的教育
=================从这里你还看出了什么?============
没错!
就是选好学区房的重要性!


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发表于 2014-8-15 15:14:10 |显示全部楼层
本帖最后由 狒狒拉布拉多 于 2014-8-15 15:38 编辑

一、啥是学区房?

学区房,顾名思义,都是分布在名校周边的房产,根据“就近入学”相关规定,在义务教育阶段,凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端,主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡,造成一些所谓的“好”的优质中小学,这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

二、购买学区房的注意事 

虽然现在开发商纷纷承诺的"买房送学位",但这一承诺未必能兑现,而不少开发商卖房时宣称的引进名校也可能存在流产的可能。因此,消费者在购买"买房送学位"时,要多个心眼。下面清华园小编就为你列出导致学位房最后不能兑现的三种可能。
1、学位有人数限制
正常情况下,在楼盘规划改建之前,按照一定的教育配套措施在附近的小学有一定的学位配套,但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求,因此开发商在销售楼盘时,就会有先到先得的情况。
2、学位有年限
部分学位是有年限限制的,有可能等到业主的子女长大,准备入学的时候,才发现该学位已经过期了。
3、学位被占用
这主要是针对购买二手房的购房者,在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用,如果户口已经被使用,则要求前业主迁出,以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。

三、学区房四大要素 

购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题,同时还要注意“山寨学区房”,也就是说,购买学区房也有需要注意的地方,否则会弄巧成拙。
1、落户是关键
2、注意片区调整
3、了解政策规定
4、辨别山寨学区房


四、学区房分三类

第一种,房子就在名校附近,紧邻名校。这类学区房多为老住区老房子,它最大的好处在于孩子能够就近求学。
第二种,学区房多为一些以名校为卖点的中小楼盘推出的商品房,这类学区房的入读指标不是随时都有,要根据开发商的销售节点而定。
第三种,学区房即是大家最为熟悉的教育地产。即开发商与学校联建,开发商出钱修建校舍,引入好的学校,业主子女即可享受相应的教育资源,这类学区房的名校资源多为大盘的教育配套。

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发表于 2014-8-15 15:28:54 |显示全部楼层
本帖最后由 狒狒拉布拉多 于 2014-8-15 15:34 编辑

1.jpg



学位房与学区房的不同

学位房就是,只要你买了这个房子,就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的,大多是引进学校的楼盘才能保证。

但在学位房中,其学位的实现也有六大顺序,购房是第一类,引进了名校、百年学府,只要购房者购买了该楼盘的房子,就能享受公立学位。但如果只是租房,则不一定能得到学位。

公立校民办校哪个更优


除了学位房和学区房之辨,购房者往往还会面临开发商引进的学校到底是公立学校还是民办学校的疑惑。楼盘引进的分校有公办的也有民办,主要要看学校和开发商合作的内部情况,以及政府支持力度。

公立学校是由政府拨款支持的,得到政府更多的政策和师资力量的倾斜,受到政府关注度更高,同时受到的约束也就更大。而民办学校本身属于社团组织或个人投资,完全自负盈亏,所以办学质量必须非常好才能吸引到更多学生,但他们的收费也很高。开发商引进属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校,通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施的,可以说在很大程度上缓解了财政的教育投入,比常规的公立学校在教学硬件上更有优势。

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发表于 2014-8-15 15:33:20 |显示全部楼层
108.gif
      学区房答疑解惑

Q: 购买学区房,小孩的户口也必须同时迁入吗?

A: 就目前看,片区学校的分部,就目前的学位需求量来说是比例失调的,需求量大于供求量。有名高中在西安各个成熟的区域建立分部,这可能就是为解决未来隐患做的前提准备。

Q: 普通房源跟学区房的价格偏差在多大?
A: 现在高新这一块,差距在2000块左右,有指标的8500左右,没指标的6500左右。买家能接受的范围基本上在15万以内,带指标和不带指标的房子,贵15万以内就能接受。

Q: 购买学区房有什么需要注意的地方?
A: 价位高一点,需要确认上学指标。上学指标就是确定户口、孩子的年龄大小。迁户口,需要房产证、物业居住证明,或购房合同、发票、户口本、血型化验单、结婚证,小孩出生证等。

Q: 哪些学校有指标就取消分数线限定,免试入学?
A: 小学免试,初中基本上没有先例,入学之后分数线降低,而且每年都会调整。不过这也要根据学生人数进行判定。

Q: 外地户口购买学区房,前期需要准备什么?
A: 有16项东西,每一项都必须达到要求才可以。如是否名下有房子、房产证,公司的证明,大的框架就是这些,细节关于所处的片区的证明居多一些。收入证明、物业证明、居住证明等。

Q: 购买学区房的忠告和建议有哪些?
A: 建议各位家长理性购买学区房,或者关注学区房。在西安买学区房,到底带不带指标,首先要看开发商,确定开发商的背景,有没有类似的盘带指标,这样买的保先性更大一点。


亚泰印务
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发表于 2014-8-15 16:26:32 |显示全部楼层
现在的学区房都死贵死贵的,真是要认命啊
该会员没有填写今日想说内容.
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发表于 2014-8-15 16:27:12 |显示全部楼层
我觉得以前在农村上学不是一样可以考大学吗?为什么必须学区房啊
西安政企新闻网 : news.xabbs.com
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donaja      

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我是个胖纸 发表于 2014-8-15 16:27 【狒狒购房经】森碟每年学费18万,多多13万!教育多重要你 ...
我觉得以前在农村上学不是一样可以考大学吗?为什么必须学区房啊

不是一个时代,完全没有可比性啊,现在孩子都是接受各种教育,你不给自己孩子创造良好的学习环境,本身就已经落后了
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8#
无效楼层,该帖已经被删除

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我是个胖纸 发表于 2014-8-15 16:27 【狒狒购房经】森碟每年学费18万,多多13万!教育多重要你 ...
我觉得以前在农村上学不是一样可以考大学吗?为什么必须学区房啊

政策试就近入学,你家房子周围有好学校,你的孩子才有可能接受到好的教育
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发表于 2014-8-15 16:30:42 |显示全部楼层
古代就有孟母三迁呢,更何况现在
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