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发表于 2014-8-15 14:37:43 |显示全部楼层
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本帖最后由 房小白 于 2014-8-15 15:00 编辑

4.jpg

论坛里经常有小伙伴们说是要买房求推荐的,基本都是购房小白啊~~
完全盲目不知该肿么办啊~~~
唯一清晰的是:
我有这么多钱,我要买房!!!
根据这个情况,小白灵机一动:
与其带大家到并不是目标的楼盘去看去听经验,不如来场买房课堂,
磨刀不误砍柴工!


104.gif

                                  买房小白肿么破?秘笈在手,天下我有!
                                                                  


于是,约定时间一到,大家就齐刷刷的坐在了西论的会议室,我们临时的【买房课堂】上。带上自己看中的盘的资料,带着小本子和笔,认真开始听讲了.....

帖子标签: 天下
房小白      

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发表于 2014-8-15 14:41:20
   *课*堂*笔*记*

1、课前准备

        因为部分网友提早到了我们的课堂,也因为二哥在百忙之中记得我们在这个初春的美好约定,并且提前到达教室。于是在上课前,二哥先了解了大家的购房需求,针对大家的现状开讲。

2、随堂笔记

        正式开课啦~首先我们男神帮二哥为大家梳理了一下自己的买房思路。并且根据这个思路为大家破解买房难题。

1、做规划。

这个规划包括的内容很多:财务规划、人口规划、工作规划。
三个规划基本暗含了你接下来的人生路线,当然这个说大了,哪个又晓得自己的未来会啷个样呢?但至少,我们要做好自己的五年规划噻。


财务规划——
这个财务规划里面包含内容有:购房预算、装修预算、月收入及买房潜在的费用(各种税费手续费啊,特别是二手房)

人口规划——
顾名思义,这个就是在你换房前或者在你有能力换房前的家庭添丁计划。包括添丁后可能引发的父母迁过来住等问题。

工作规划——
买房不能只看你现在工作在哪儿。这个要衡量你是否在目前的岗位上长久工作,考虑到自己的职业规划在进行选房的区域划分。

房小白      

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发表于 2014-8-15 14:43:07
(2)、选房有技巧。

尽量不选临街房。
尽量不选临街房,特别是临到大街大马路,那吵起来简直是蛋疼(没蛋也疼)。虽然很多售姐兽哥会告诉你,他们项目会选择宇宙炒鸡无敌好的隔音玻璃,但是亲爱的,你一定要想清楚,即使再隔音,我们也要呼吸啊~~~房间也需要通风呀~~~

学会看总平图。
这招真的是相当管用,当你尝试去看一下这个总平图的时候,你就可以在图上清楚的看到,你所看中的房源周围是否有垃圾站啊、是否有风口啊、是不是地下停车场的入口处啊~等等,避免一切干扰源,还你新家一个干净舒适的样子....

鼓励买二手房。
这一点呢,在狗尾巴的帖子里,在二哥陪购的前前后后都有提到,因为二手房的利弊都基本摆在眼前了,而且根据二手房的走势也基本清晰明了的展现了这个房屋价值走向。

少看样板间。
首先。样板间存在的价值就是给你勾勒一个未来的家的美好的样子来勾引你。但是,切记,每一个样板间基本都是开放商重金打造~对,装修费用比房子本身还贵!

其次,样板间的所有家具都是根据房子量身定做,也就说说,不按比例来啦,部分样板间家具有严重缩水现象啦~~

你需要做的是,拿着户型图,找一个装修师傅给你做个装修方案,这时候你就会发现——妈蛋啊,老娘的衣柜放哪儿啊?

房小白      

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发表于 2014-8-15 14:45:29
本帖最后由 房小白 于 2014-8-15 14:46 编辑

3、讲忽悠。

跟着二哥一起去看过房的,肯定晓得二哥反忽悠的招数。要是能学到反忽悠秘笈招式中的一半,那要撩翻一般售姐肯定不在话下了。
在本次课堂上,帮二哥拿出某KFS销售内部培训资料告诉大家该如何反忽悠。想知道么?嘿嘿嘿~~



买房小白肿么破?秘笈在手,天下我有!



107.gif

往下拉
亚泰印务

房小白      

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发表于 2014-8-15 14:51:08
本帖最后由 房小白 于 2014-8-15 14:53 编辑

*课*间*休*息*
课间休息时间,小白刚准备喝口水,然后就被我们的购房者给抓住了.....

各种买房问题柳到的问啊~~~

大到KFS信誉,小到合同模板,涉及领域之大,问题覆盖面之广。
现场的4cer亲不时哈哈大笑,不时屏气凝神,不时奋笔疾书,不时会心一笑。

15.gif
要想学习好,参考资料少不了~~


首次购房者擦亮双眼!~~~混迹各大楼房的购房心得,教你躲开开发商各种购房陷阱!~~~
http://www.xabbs.com/thread-1601752-1-1.html
【狒狒购房经】购买婚房全攻略!要想洞房,卖萌装傻走逗比路线才是唯一出路~~~
http://www.xabbs.com/thread-1601040-1-1.html
【房屋风水】全面风水论讲解!从小区风水,到户型风水再到风水的禁忌还不能结束~
http://www.xabbs.com/thread-1600286-1-1.html
买房必备神技get√!一楼太吵顶层又对孩子生长发育不好,买房选楼层你懂得多少?
http://www.xabbs.com/thread-1600338-1-1.html
为小白开个讲堂:西安现行的购房政策!有钱不代表你有资格买,有资格不代表你可以买!
http://www.xabbs.com/thread-1598830-1-1.html



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