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房九九      

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发表于 2014-8-15 12:16:19 |显示全部楼层
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装修竣工啊,大家都会有一股幸福的冲动,急着搬进新的房子中。但是我们在感觉的幸福之余,一定不能马虎大意,尤其进行了精装修的房子。 71.gif
虽然你不是装修的专家,也没有老道的验收经验,也很难在短时间内看到精装修有哪些弊病。但是通过以下一些精装修验房方法,你还是可以在很大程度上保证精装房的合格。 79.gif
今天,九九就为大家扒来精装修房子的收房全攻略,买了精装修的筒子们表着急,来我们的速成班培训一下再就收房吧 78.gif


房九九      

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发表于 2014-8-15 12:16:56
本帖最后由 房九九 于 2014-8-15 12:21 编辑

收房验房>>

首先,如果业主朋友的经济条件允许的话,可以请专业的验收公司来帮忙。
在装修行业中的专业人士看来,验房公司验收精装房会用到三个人。验收的项目主要包括了房屋的水路、电路、瓦工工艺、木工工艺,以及油工工艺等。此外,验房公司还会严格对照装修清单,看装修效果是否与其相符。当然,同其他行业一样,验房公司的水平也各有高低,业主朋友还是应该尽量选择专业正规的验房公司。

  
其次,物业也是个不错的帮手。
觉得验房公司收费太高?觉得验房公司不可靠?那么就请物业吧,最好是本小区的物业人员。装修清单中都会对装修材料的品牌、规格、质量等有详细的描述,其描述与实际相符才是最重要的,要严格防止装修施工以次充好。

  
第三种,如果觉得都不可靠的话,那么就自己“单枪匹马”作战吧!
水流是否正常,是否有充足的水压;电路是否正常,各个插座、接头是否能够正常工作;做工是否存在着明显的瑕疵;门窗与锁具是否存在松动;卫浴间、厨房中的下水道是否排水流畅……所有这些都应该是检查的项目,缺一不可。

房九九      

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发表于 2014-8-15 12:18:20 |显示全部楼层
  重要提示

专家建议可考虑七样装备: 

1.带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证。 
2.纸笔,即时记下发现的问题。 
3.易贴便条一叠,写下问题所在及维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查找。 
4.扁型三插头小电器一个(如电吹风、电须刨等),插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。 
5.直角尺一把,量度墙身、地板是否平直。 
6.售楼说明书,边看边对照厨房、浴室等附送的设备是否符合发展商当初的承诺。  
7.请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问
题。 
   
有了这几大武器之后,业主可重点检查浴室、厨房去水位斜度能否将积水流走,浴缸有否渗水,地台是否平直等方面。 
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发表于 2014-8-15 12:19:23
六样查看:

       第一看门,看看锁舌与锁鼻是否对位,钥匙转动是否方便。门与门框的间隙要适中,小了太紧,大了漏风。还要留意门与地的缝隙,要预留出地面装饰的缝隙,否则,门在水泥地面时开关自如,铺了砖或地毯后,可就费劲了。  
      第二看窗,窗最怕渗水,一下雨,雨水顺着窗缝流得四处都是。如果开发商同意你在外墙以水管喷射10分钟或以上检验一下当然好了,看的时候,一定要细看窗的工艺,缝堵得严不严,条压得平不平等。  
       第三看坐厕,若水箱渗水,容易出现锈迹。水箱应是节能型的,因为水价继续上涨不是不可能的,而楼房最废水的地方,就是马桶冲洗引起的。  
       第四看地漏,不妨在卫生间放点水观察一下。
       第五看橱柜,开关橱柜柜门,看看是否方便,还要看看开门后,厨房通道是否畅顺,橱柜高度是否便于取存物品。 
     第六看不锈钢洗手盆,有些楼房使用的是不锈钢洗手盆,这种盆的下水管如漏水,肉眼不易看到,可以用手顺着管子摸一下,干爽就可以了,你还可用手轻摸水喉表面有否渗水。


      
大概一些重要的程序都在这里啦~亲们可不要嫌弃太繁琐内容太多看不下去哦!如果买了精装修的房子还要是多花一些功夫来验收的,毕竟,这可是下半辈子的窝呢

亚泰印务

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jiaojun3      

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精装房为太多,弄不好就受惊了
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yyveraur6      

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还是喜欢自己装修,个性化哦
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xberic      

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精装修房子成本低,但是没特色
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发表于 2014-8-18 09:00:52 |显示全部楼层
学习喽 ,谢楼主
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