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发表于 2014-8-12 12:04:40 |显示全部楼层
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看房子看到内伤就是说的我这样的吧,钱不多又要买,伤人啊。
西安各个区都跑得差不多了,就是想找个性价比高点的楼盘,免得以后后悔,毕竟这次买了以后相当长的时间内也不会考虑再买的。

最近天气终于不那么热了,也终于消停了,还是好,看得差不多了,漫漫看房路也够了嘛。

帖子标签: 性价比, 天气, 西安

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发表于 2014-8-12 12:05:49
总结了一下看房经验,人家都说要先看价格,其实我不这么想,价格固然重要,但不是买房的第一要素,房价再低,地段交通环境样样不好有什么用呢。

我觉得买东西就是要看价值,不仅要保值,更要增值。最近不是很多城市都是降价潮吗,重庆虽然没见降好多,但如果以后要换房子什么的,不增值买了有什么用呢。

物价飞涨的年代,刚需一族还是需要考虑它的增值性的。

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发表于 2014-8-12 12:07:19
看了不少的楼盘,也是对比了一下各种因素,增值楼盘我觉得第一还是要看地段。

地段决定了人流量,人流量决定了商业经济发展程度与配套是否完善,但凡是繁荣点的地段本身价值都蛮高的,以后也是只涨不跌。

当然也不排除有些学者没发展起来以后会发展起来的地段,不过这种情况还是要久等的,而且投资不到位的话,以后也是个亏,现在住不方便,以后卖也没价值,确实有点不划算。

我看的高新区和经开区现在都蛮火的,主要还是因为现在的经济发展区很多都在北区,并且高大上的楼盘也开始扎堆在北区,所以以后肯定是只增不跌的。


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发表于 2014-8-12 12:09:15

再看就是交通,不过只要地段好,交通都差不到哪去的,交通便利的话,经济发展也靠谱,这也是北区受关注的一大因素,北区是新发展起来的,发展速度很快,现在各方面的配套设施都能跟得上,地势也开阔,道路很宽敞,交通好的地段楼盘的增值性高些。

还有就是看楼盘性质,刚需盘一般来说都是自住比较好,不像改善房那么用途较多,所以增值性没得那么高,不过也看是哪种楼,有例外的。

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发表于 2014-8-12 12:11:24

还要看楼盘品牌,比如西安本土发展起来的天朗等都还不错,当然金科万科这些也是可以的,不管是不是本土的品牌,只要品牌有保证的楼盘本身质量都不错,口碑好,性价比高,增值潜力大些,一些小楼盘确实不招人喜欢,质量在那里嘛。

还有看环境。环境太重要了,比如曲江,整体环境是可以,所以价格低也很给力,总感觉区将是富人区,算不算是地标性环境,所以啊,环境好的肯定受欢迎,毕竟讲究宜居生活嘛。

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发表于 2014-8-12 12:12:03

然也要看户型。别墅型的我就不考虑了,自己购买能力也不达标,投资更谈不上,但是要说增值性还是两房三房为主,这样的比较受市场欢迎,单配这种的话在核心地段也是不错的,但必须要地段非常好的。

配套也是必不可少的考虑。配套就包括很多了,包括商业配套生活配套与环境配套学区配套等,不过只要是地段好的楼盘配套自然跟得上,偏远地段谈什么配套嘛。


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发表于 2014-8-12 12:13:12

最后就是楼盘的特色。我也去过大学城,那边现在交通还不是很便利,但是胜在环境好,周边都是大学配套,主打各种学区房,学区房一直都是最受欢迎的,毕竟孩子的未来很重要。还有就是地铁房啊公园房什么的都是热门,增值性较强。

看房经验大家无聊时参考一下吧哈哈
~~~

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