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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-8-7 11:33:09 |显示全部楼层
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本帖最后由 夜已黑 于 2014-8-7 11:35 编辑

说到购房经验很多新手都比较渴望了解学习,但是作为纸上谈兵的东西也像是花拳绣腿一样,实际指导作用实在是没有多大意义。但是作为过来人分享出来的实在是求知若渴啊~~本着好帖子不能被埋没的心情,好东西再次拿出来给大家分享!下面看看最之用的买房经验吧~~~

在买房选房的时候不管是期房还是现房都适用:定地段、筛楼盘、选户型、适合我、不纠结。

前几日,学习户型评价发现有这么三句话给购房者很受用:“去不去看位置、行不行看户型、定不定看价格”,这和我上段说的几点一样一样的,不过人家是专业机构的总结,到底不一样。但我的说法也很有可操作性哈哈。下来咱们说道说道这三句话与购房者交流。

去不去看位置”:我的理解就是定地段、筛楼盘。当一个购房者有了买房计划以后,他一定把买房的原因梳理出来:住宿条件改善、结婚用房、教育环境、宜居生态、医疗条件、出行交通、商业购物休闲娱乐等等,排序下来,你自己考虑、关注和考量的点是那几个?根据自身的需要最先满足重点。具体实例可以参考我的买房经历和我对当前房价认识中相关的分析

行不行看户型”:我的理解就是适合我的户型。地段定好以后,那就进入实质购房阶段,定面积定楼型。现在的户型设计很丰富很多样也宜居,尽可以根据自己的经济实力、户型爱好来决定,这一点是买房的核心要素。户型的满意度将决定将来住房的舒适度和幸福感,这对户型评价极为关键。当然还要看看你属于那类购房者:刚需的必买人群(婚房、回乡者置业者)、当地住房条件需改善的人群(含进城的成功打工者)、还有炒房客人群等。他们对户型的选择都不一样,那个户型适合我,还有地段一变户型也就随之而变化,因为户型与房价有直接的关系。

定不定看价格”:我的理解就是量力而行,适合我的定价。地段确定,户型选好,最终动刀子割肉付银子,把一生或半生的积蓄变成一个不动产,这个房子承载着国人对家的理解和期盼,只要有了房就有避风港就有归属感,因为在那里我们能得到温馨的关照和彼此的亲融。只要适合自我的能力就可以拿下,走近幸福港湾。只要适合我,不管是全款还是按揭都行,因为是从实际出发量力而行的,而不是急躁冒进脱离实际的。

总之,不管是专业机构的总结还是我自己的体认,买房是一个闹心工程,特别是咱们国家房市的买卖规则是预售制:“且买且建设,且行且珍惜,且察且纠结……”,就这样还必须要买。我说基本条件满足的条件下,也不须看未来的,你就买个可以看到自己眼里条件的现房,以免后期几年天天纠结。其实这一年我发现大部分购房者都是买期房,因为期房的可选项比较多,而且是面向未来的规划设计,有一定前瞻性可期。

买房不纠结是不可能的,除了经济的纠结之外,因为有好多在未来才能看见的房子实景和质量实际。那怎么办?买房的行为首先是自己做足功课后判断选定,要相信自己的选择;然后跟从自己的心仪,用平常心面对购房活动的一切;更重要的也要相信开发商,因为这也是你的选项之一。

不得不说过来人的身份还是名副其实,单单就“去不去看位置、行不行看户型、定不定看价格”这三点,卤煮觉得无论是刚需人群还是改善性购房者都适用,希望各位看房的亲们都能获益不少!

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