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发表于 2014-8-6 17:07:58 |显示全部楼层
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如果有人问在古城西安你最期待的房子在哪?小编编一定会回答当然是曲江喽!其实和小编编一样回答的小伙伴有很多。有数据显示曲江是西安最受欢迎的置业区域板块之一,古典园林、盛唐景观触手可及,更是别墅的聚集地。目前曲江一期已经趋于饱和,曲江二期开始规划建设,曲江一期是以大雁塔、曲江池遗址公园为中心,重点是发展旅游文化产业,十年前的曲江和十年后的曲江对比,用“天翻地覆”来形容绝对不为过。

目前政府对曲江二期的资金投入是一期的两倍多,单从数据上看,就大大增强了大家对曲江二期的信心和期待,虽然尚在规划中,但已有诸多品牌开发商已经陆续在曲江二期拿地,如中海、天地源、金辉、金地等品牌房企,这也暗示了曲江二期未来的发展前景。

今天小编就为大家分析分析位于曲江核心版块的两个楼盘中海·凯旋门和曲江千林郡。我们从开发商、地段、价格等方面来分析比较两个楼盘的性价比因素。
各位看官走起~ 【楼市PK NO.11】中海凯旋门PK曲江千林郡,买房不易选房 ...


47.gif



55.gif
   电梯直达  
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第一回合:开发商实力PK
第二回合:地段交通PK
第三回合:项目概况PK
第四回合:项目配套PK
第五回合户型设计PK

综合分析


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发表于 2014-8-6 17:07:59 |显示全部楼层

第一回合:开发商实力PK
  
1.jpg
中海凯旋门
开发商:中海鼎盛房地产有限公司
国家一级开发资质,世界500强
曲江千林郡
开发商:陕西英泰置业有限公司
国家二级开发资质



小编点评:中海地产——世界500强央企旗舰,拥有国家一级开发资质,35年47城,傲居中国地产第一品牌。曲江千林郡开发商陕西英泰置业有限公司是具有国家二级开发资质的中外合资房地产开发企业,公司成立于2001年,注册资本1亿元人民币。

第一回合:中海凯旋门胜。


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发表于 2014-8-6 17:08:00 |显示全部楼层

第二回合:地段交通
6_副本.jpg
  
中海凯旋门
项目位置:曲江南三环与芙蓉西路十字东南角
公交线路:乘603路、631路、500路、242路、217路、918路、525路等,到金滹沱站下车;
地铁线路:地铁4号线金泘沱站。



曲江千林郡
项目位置:曲江南三环向南300米
周边公交线路有:603路、K631路、242路、500路公交至金浮沱站下车即到;
地铁线路:地铁二号线三爻站,地铁四号线金泘沱站。



小编点评:两个项目都在南三环以南,大概2公里的距离,其中中海凯旋门项目位于南三环与芙蓉西路交汇处东南(凯旋门属于中海城B地块(南地块))东侧上元路东为市政规划54中。西侧芙蓉西路西为CCBD。北侧金羊路北为中海城A地块。曲江千林郡位于皇脉中轴的雁塔南路上,南三环以南,东、西、北三面为曲江文化娱乐产业区,南为国家民用航天产业基地,四周公园环绕,交通便捷,最大的特色是双地铁楼盘。但是话说回来,虽然号称双地铁,从其具体位置来看,处在平行的二号线和四号线之间,据两边都有一段距离,倒不如凯旋门地铁盘来的实在,虽说是只有一条地铁四号线,但是是真正的地铁就在家门口。

第二回合Pk结果:中海凯旋门胜。


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发表于 2014-8-6 17:08:01 |显示全部楼层

第三回合:项目概况

中海_副本1.jpg
曲江千林郡1_副本.jpg
中海•凯旋门
均价:7300元/平方米
装修状况:精装修
容积率:2.60
绿化率:35%
车位比:1:1.2
曲江千林郡
均价:7500元/平方米
装修状况:毛坯
容积率:3.50
绿化率:40%
车位比: 1:0.5

小编点评 从价格来看,中海·凯旋门精装修,单价7300元,曲江千林郡毛坯房单价7500元,,中海·凯旋门比曲江千林郡贵出很多;从容积率、绿化率来对比,中海·凯旋门属于低密度居所,居住舒适度高于曲江千林郡。车位比很明显中海凯旋门战上风。

第三回合Pk结果:中海凯旋门胜。




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发表于 2014-8-6 17:08:02 |显示全部楼层

第四回合:项目配套

3_副本.jpg

中海凯旋门
商超:华润万家、苏宁电器;

餐饮娱乐:大唐不夜城;
教育:社区首期规划有一所2500㎡左右的幼儿园,后续规划有另外的幼儿园。五分钟之内可达项目周边两所小学、一所中学;

人文景观:西安植物园、会展中心。
医疗:西北妇儿医院、西安市人民医院、西安航天总医院、长安区医院、长安中医院;
金融:招商银行;
内部配套:
6万㎡风情商业街与大型shopping mall满足生活的从容;社区首期规划有一所2500㎡左右的幼儿园。

4_副本.jpg

曲江千林郡
商场:新乐汇商业街、华润万家;
餐饮娱乐:威斯汀国际酒店、西安音乐厅、美术馆、电影城;
公园:大雁塔、大唐芙蓉园、曲江池、唐城墙遗址公园、大慈恩寺遗址公园、中央公园、星河运动公园。


内部配套:5000平米星级会所、配有恒温泳池、宽荧幕放映大厅、儿童活动区、音美教室、超市、书吧、雪茄吧、健身房、台球室、瑜伽室等十多种健康娱乐设施、1200平米国际双语幼儿园。


小编点评:从外部配套来看,中海凯旋门,教育医疗、商超一应俱全;从内部配套来看,曲江千林郡社区内建设5000平米星级臻钻会所,配有恒温泳池,宽荧幕放映大厅,儿童活动区、音美教室、超市、书吧、雪茄吧、健身房、台球室、瑜伽室等十多种健康娱乐设施。曲江千林郡更优。
第四回合Pk结果:曲江千林郡胜。



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发表于 2014-8-6 17:08:03 |显示全部楼层

第五回合:户型PK

凯旋门_副本.jpg
曲江千林郡户型_副本.jpg
中海凯旋门
116平小三室设计
南北通透,采光通风良好;
独立的餐厅设置,方便宴请家人朋友;
全功能入户玄关,接待、更衣全搞掂;
南向客厅外3.6米宽阳台,正对园林,景观阳光快快到房里来。
曲江千林郡
119平三室两厅两卫一厨
纯南户型,整体方正,设计合理;
客厅和两个卧室都是朝南向,采光充足;
餐客一体又相互独立,提高了空间的通透性;
不足之处:西北角的卧室比较小

小编点评:中海•凯旋门由8栋高层、23栋小高层、2栋高层+小高层组成。总户数4214户,面积区间82㎡南北通透两房、89㎡纯南全明三房、108-142㎡南北通透三房、160㎡一梯两户通透四房。曲江千林郡主力户型85-135㎡。

第五回合PK结果:中海凯旋门胜。



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发表于 2014-8-6 17:08:04 |显示全部楼层

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5_副本.jpg

中海·凯旋门
品牌地产,地铁沿线,低密居所,配套商品房
中海•凯旋门,繁华与纯粹,在此之前,鲜有两者兼得的雄心。中海地产——世界500强央企旗舰,35年47城,傲居中国地产第一品牌。2014中海地产扛鼎力作——中海R26;凯旋门,全新6代产品,百万平纯居大盘,82-141m2精装阳光板楼,曲江稀珍小高层,雄踞曲江正心,片区唯一兼得地铁、教育利好社区。地铁4号线仅在百米之内,放纵对梦想和事业的追求;6万㎡风情商业街与大型shopping mall满足生活的从容;2所幼儿园,2所中小学,曲江规划中学,铺垫孩子的锦绣未来。
6_副本.jpg

曲江·千林郡
地铁沿线,豪华居住区              
曲江千林郡占地200余亩,建筑面积50万平方米,由板式高层、小高层组成,共计4000户,定位为国际化高端住宅社区,社区内原创坡地公园景观,选取银杏、紫荆等上百种名贵生态树种,打造立体式景观。
曲江千林郡社区内建设5000平米星级臻钻会所,配有恒温泳池,宽荧幕放映大厅,儿童活动区、音美教室、超市、书吧、雪茄吧、健身房、台球室、瑜伽室等十多种健康娱乐设施。  

综合PK:中海凯旋门胜。



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发表于 2014-8-6 17:26:02 |显示全部楼层
【楼市PK NO.11】中海凯旋门PK曲江千林郡,买房不易选房 ...往期回顾>>

【楼市PK NO.10】恒大帝景PK金科·天籁城,精装房PK毛坯房,谁将大行其道?
http://www.xabbs.com/thread-1596953-1-1.html
[楼市PK NO.9]金地褐石公馆PK中国铁建国际城!比地段比配套比户型,孰高孰低比比就知道!
http://www.xabbs.com/thread-1593960-1-1.html
【楼市PK NO.8】告别拼爹年代!振业泊公馆PK华远海蓝城,光有范儿还不行,还得用心!
http://www.xabbs.com/thread-1591556-1-1.html
【楼市PK NO.7】天朗蔚蓝东庭PK浐灞一号 两虎相争 谁才是赢家?
http://www.xabbs.com/thread-1588955-1-1.html
【楼市PK NO.6】国润城PK华润二十四城 大牌房企PK黑马新秀  谁更胜一筹?
http://www.xabbs.com/thread-1586220-1-1.html
【楼市PK NO.5】雅居乐铂朗峯PK紫郡长安 同区域楼盘对决 地段和价格哪个更重要?
http://www.xabbs.com/thread-1583596-1-1.html
【楼市PK NO.4】万科城pk天朗五珑 精装房与毛坯房的较量 哪个才是你的真爱?
http://www.xabbs.com/thread-1581744-1-1.html
【楼盘pkNO.3】华远·锦悦PK龙湖枫香庭  楼市江湖 谁主沉浮?
http://www.xabbs.com/thread-1581366-1-1.html
【楼盘pkNO.2】保利拉菲公馆pk中建开元壹号 高手对决 谁能笑傲“江湖”?
http://www.xabbs.com/thread-1579184-1-1.html
【楼盘PK NO.1】高新第五季&尚品美地城~位置交通旗鼓相当~价钱小有差别~都不错
http://www.xabbs.com/thread-1570166-1-1.html

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wosyeye      

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发表于 2014-8-6 18:06:24 |显示全部楼层
曲江号称西安的富人区 ,不过现在发现价格还行啊,只奥咱不买别墅还是可以承受的
我本将心向明月,奈何明月照沟渠
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米少爷      

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曲江的环境特别的好,路也很宽敞,最好有个车就完美了
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