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发表于 2014-8-4 11:58:24 |显示全部楼层
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我是帮朋友来求助大家的,事情是这样的:

女方名下有一房产,是婚前买的共18万,当时男方付的首付8万元,其中2万元是借的,婚后共同还的,由女方贷款10万元并单独还款2年后男女双方结婚,婚后2年用双方共同的钱一次性还清,现房价是100万(找人评估了一下),现在男女双方要离婚,应如何分割房产,男方要求按现价平分,一人80万,合理吗?



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发表于 2014-8-4 12:00:46 |显示全部楼层
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)


第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
  
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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发表于 2014-8-4 12:02:29 |显示全部楼层
可以主张是您的个人财产,但对方参与还贷部份及增值部份您要补偿对方。 

之前见过这样的事情,大概是这样的,你可以咨询下律师
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发表于 2014-8-4 12:03:14 |显示全部楼层
1)婚前双方共同出资购房,如果一方不承认另一方购房时有出资,自己也没有充分的证据证明自己有出资的话。那么,另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说,即使一方真出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法认定为夫妻共同财产。

2)婚前双方共同出资购房,但未付清全部房款的(有贷款)。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分,婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。
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发表于 2014-8-4 12:04:56 |显示全部楼层
男方不可能平分的,会按照出资比例分配
辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
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发表于 2014-8-4 13:44:59 |显示全部楼层
应该算是夫妻共同财产吧
每一次放弃都必须是一次升华,否则就不要放弃
西安政企新闻网 : news.xabbs.com
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