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发表于 2014-8-4 09:49:47 |显示全部楼层
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准确预测2013年房价暴涨的地产大嘴任志强再发神预测——如果国五条等房地产调控政策不变,2014中国10个地区的房价将暴涨,西安榜上有名。不管任大炮的预言是否灵验,单从供求关系还看,西安楼市不会出现大起大幅的态势,涨价可能性大于降价。今天烈马给大家推荐西安各个区域的五证齐全临铁潜力楼盘,上涨空间大,他们分别为:保利拉菲公馆、曲江中铁建国际城、天朗蔚蓝东庭、西安·恒大御景、国润城、华远·锦悦、旭景崇盛园、海璟·暖暖的宅、保利金香槟。

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NO.1 保利·拉菲公馆

价格:最低价7100元/平方米
项目位置:经开未央路与凤城十路十字
项目特色:品牌地产,地铁沿线,教育地产
动态: 保利·拉菲公馆,交6000抵95折优惠。1、4号楼为34层高层,2T4户,房源面积90-140平,1号楼价格7000-8000元/平,4号楼价格为7800-8800元/平,4号楼交房时间为15年3月,1号楼交房时间为16年3月。5号楼为13层小高层,楼王位置,面积为90-189平,价格11000-13000元/平,预计2015年3月交房。项目推出6号楼、7号楼楼三房季,房源面积90-140平,起价7100元/平。
公交线路:723路、游4、214路、游10、310路、238路、230路、228路到城市运动公园站下车。
地铁:地铁2号线城市运动公园站。


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NO.2 曲江中铁建国际城

价格:均价7500元/平方米
项目位置:曲江大道东,南三环北800米(曲江一中南500米)
项目特色:地铁沿线,教育地产
动态:曲江中铁建国际城目前在售7#、10-14#,面积116-171平,均价6500-8000元/平,全款93折,按揭95折。
交通状况:周边有公交线路有:701路、801路公交至岳家寨站下车向东100米;
地铁线路有:3号线到北池头站,5号线至岳家寨站下车。


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NO.3 天朗蔚蓝东庭

价格:最低价5080元/平方米
项目位置:城东北辰大道与浐灞二路十字向东300米
项目特色:地铁沿线,景观居所,教育地产
动态:天朗蔚蓝东庭,两室房源交3000元减3万,三室房源交3999元减3万,起价5100元/平。项目在售为一期1#、2#、3#楼,房源面积66-108平。其中2#楼为1梯3户,面积为71平和93平,2#楼目前已售罄。1#和3#楼均为1梯2户和1梯3户组成,面积66-108平。天朗蔚蓝东庭位于北二环与东二环十字沿北辰大道路东三百米的位置。预计2015年底交房。
公交线路:165路、游8路、 309路、316路、728路泘沱村站下车,262路至浐灞大道西口下车;
地铁线路:规划中的地铁3号线至广泰门站下车。


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NO.4 西安·恒大御景

价格:均价6600元/平方米
项目位置: 浐灞欧亚大道与灞河东路交汇处东南角
项目特色:品牌地产,水景地产,宜居生态地产
动态:西安·恒大御景二期已于4.13日开盘,当天解筹率近80%,销售金额两亿元。项目目前在售房源以一室为主,房源面积50平,为南向大开间,起价6200元/平,均价6600元/平米,首付可分期,首期付款仅需2.8万。目前购房享受全款98折,按揭99折优惠,赠送1500元/平精装修,二期预计2016年底交房。 另外项目在售一期商铺,价格8000-19000元/平米,仅接受一次性付款,面积20-100平米,预计2016年8月交付。
交通状况:公交路线:可乘坐931路、932路到宋围墙村站下车;
地铁线路:乘坐地铁3号线(2015年运营)务庄站下车。


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NO.5 国润城

价格:均价6700元/平方米
项目位置:西咸新区世纪大道与上林路十字西南角  
项目特色:地铁沿线,复合地产,花园洋房
动态:国润城在售二期精装高层3#、5#、6#、8#加推房源,户型面积87-144平米,均价6700元/平米,全款95折,按揭97折,3#、5#、6#两梯四户,8#两梯三户;目前8#已封顶,3#、5#、6#地上25层,预计2015年10月交房;15#、16#毛坯房源已售罄,15#、16#预计2015年10月交房;花园洋房C8、C9为毛坯房,房源面积138-157平米,均价8500元/平米,全款95折,按揭97折,目前已封顶,预计2014年7月底交房。国润城loft目前登记中,开盘待定。 国润城二期加推17#高层毛坯、3#、5#、6#部分精装房源,17#楼高32层,2梯4户,交3千抵3万,预计5月10日开盘。
交通状况:公交:K630路、K606路、912路、59路、副59路、21路新农路站下车;地铁:地铁1号线西延长线沣东路站。


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NO.6 华远·锦悦

价格:最低价7500元/平方米
项目位置:城北太华路与北二环路口向北500米
项目特色:豪华居住区,地铁沿线,教育地产
动态:华远·锦悦,二室交5000元减1.5万,三室交5000元减2.5万;华远锦悦参加搜房团购,团购时间4.28-5.25日,7500元/平起,二室交5000元减1.5万,三室交5000元减2.5万,团购房源面积85㎡/138㎡,精装和毛坯均有。2号楼高33层,1梯2,目前2号楼工期进度为地上23层左右,预计2015年3月30日交房。
交通状况:周边公交线路:1路、2路、17路、38路、209路、227路、406路、506路、510路、517路、519路、523路、523路、801路、913路等20多余条公交在余家寨站下车;
地铁线路:地铁4号线曹家庙站下车。


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NO.7 旭景崇盛园

价格:最高价5248元/平方米
项目位置: 经开凤城十二路与明光路十字东北角(北客站旁)
项目特色:地铁沿线,宜居生态地产,投资地产
动态:旭景崇盛园5月推出特惠房源,房源面积53—121平米,总价42万起,最高价5248元/平米,全款9折,按揭92折,公积金93折,购房送价值3000元豪礼,到访就送价值15元杯子,预计2016年3月交房。7幢-11幢预售证号:2012012,施工进度:部分已经交房;13幢预售证号2014012,施工进度:现已建至地上10层,12#预售证号2014104。
交通状况:周边公交线路有:117路、227路、238路、903路、108路、263路、264路、265路、266路、530路、714路等公交车至西安出口加工区下车;
地铁线路:地铁2号北苑站、4号线至凤城十二路站下车。



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NO.8 海璟·暖暖的宅

价格:最低价5722元/平方米
项目位置:经开凤城一路与明光路交汇处西南角
项目特色:公园地产,地铁沿线,景观居所,教育地产
动态:海璟·暖暖的宅,总价减8000并享9折优惠,优惠后最低价5722元/㎡,最高价6600元/㎡,项目目前已五证齐全,1#、2#、3#房源面积为76-139㎡,4#为89㎡和146㎡,团购时间2014年4月4日至2014年5月4日,三期总高33层,梯户比2梯6户,2个单元,预计2015年6月交房,一期、二期房源一房交3千、两房交4千免20年物业费,老带新奖1000元。
交通状况:公交线路:乘坐二环1号线、2号线、211路、901路、511路至中联家居下车;
地铁线路:乘坐地铁2号线在图书馆站下车。


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NO.9 保利·金香槟


价格:最低价5935元/平方米
项目位置:城西世纪大道与建章路十字西南  
项目特色:品牌地产,地铁沿线,投资地产
动态:保利金香槟“香妃”面世,10#楼面积85-139平米,2T4户,起价5935元/平米。【香妃】组团包括8号楼以及10号楼的产品,8号楼位于社区中轴位置,10号楼位于社区东南侧,南侧为社区北大学园幼儿园,北侧是9号楼,东侧为三桥商业内街,西侧为莫奈花园景观区,靠近教育配套,占据景观区,南向、东向采光无遮挡。现携手搜房团再度来袭,跟搜房团购交3000元享97折优惠,最高省8万。保利金香槟12-2749平米全能型金街旺铺,交3万最高特惠30万。有单层商业,也有一拖二的双层商业,商业的平均层高为4.5米;最低不会低过4.2米,9#楼商铺层高5.7米;大部分商铺自带卫生间和上下水,其中1号楼是2层的底商加28层的公寓。
公交线路:乘坐公交222路, 223路, 226路, 301路, 403路, 503路, 701路, 713路, 722路, 901路, 902路, 912路到三桥东站下车。
地铁:地铁一号线三桥站口往西200-300米。


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NO.10 辰宇世纪城


起价:4776元/平方米起
项目位置:城东地铁1号线半坡站地铁口
项目特色:地铁沿线,复合地产,酒店式公寓
动态:辰宇世纪城,2梯4户2个单元,总高33层,房源面积为90、120平,参考价格4760元/平起,享交4000抵3万优惠。19号楼预计2016年10月交房入住。辰宇世纪城位于堡子村转盘西北角,地铁一号线半坡站。
公交:11路、42路、213、230路、231路、233路、237路、241路、307路、507路、511路、715路、904路、933路到堡子村站下;
地铁:地铁1号线半坡站。




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有证才能上位,有地铁的生活才会便捷,老马给大家推荐的这些楼盘不管是投资还是自住,都是稳赚不赔的!



房九九      

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目前西安地铁一号线和二号线都通车了,邻铁盘交通都很方便
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买房子就要买五证齐全的,要不然以后问题得多让人头大啊
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