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发表于 2014-8-1 12:27:42 |显示全部楼层
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本帖最后由 单车小风 于 2014-8-1 12:30 编辑

古有《三十六计》,语源于南北朝,成书于明清。金蝉脱壳、抛砖引玉、借刀杀人、以逸待劳、擒贼擒王、趁火打劫、关门捉贼、浑水摸鱼、打草惊蛇、瞒天过海、反间计、笑里藏刀、顺手牵羊、调虎离山、李代桃僵、指桑骂槐、隔岸观火、树上开花、暗渡陈仓、走为上、假痴不癫、欲擒故纵、釜底抽薪、空城计、苦肉计、远交近攻、反客为主、上屋抽梯、偷梁换柱、无中生有、美人计、借尸还魂、声东击西、围魏救赵、连环计、假道伐虢。

而今房产行业也蕴含不少计谋,这些计谋帮助购房者顺利置业。
为此帮大家整理了买房必看的三十六计,希望能给到帮助。



第一计:不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图,无法争取主动。

第二计:告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。

第三计:告知对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

第四计:告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方式上再优惠些。




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发表于 2014-8-1 12:28:47 |显示全部楼层

第五计:不停地找物业的缺点,要求降价。
  
第六计:告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。
  
第七计:告知准备一次性付款,要求最优惠的价。
  
第八计:带着5000元,说只要价格合适就马上决定购买。
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发表于 2014-8-1 12:29:35 |显示全部楼层

第九计:如果实在谈不下去,不防抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
  
第十计:与其他物业的价格作比较,要求对方再降价。
  
第十一计:告知能力有限买不起,要求再便宜一点。
  
第十二计:告知资金在外地或外国,购房款需慢慢支付,以争取更优惠的付款条件。



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发表于 2014-8-1 12:31:10 |显示全部楼层

  第十三计:告知物业管理费太贵,不能支付,要求送物业管理费。
  
  第十四计:告知自己现金积压在股市或其他生意上,想购置房子,但希望付款条件或售价能更优惠些。
  
  第十五计:告知这房子是别人送给自己的,自己不想掏钱买,因此预算有限,就这么多钱,不卖就算了。
  
  第十六计:告知从朋友处已知有多少优惠,要求同样的待遇。



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发表于 2014-8-1 12:31:53 |显示全部楼层
 
第十七计:告知自己没有找代理行,直接与开发商交易希望能免佣金。
  
第十八计:与谈判人员、销售人员成为朋友,凭交情争取拿到该项目最优惠的价格。
  
第十九计:找多位不同的销售代理,试探销售价的最低价;或者声东击西,探知更便宜的价格。
  
第二十计:要求开发商给毛坯房的价,同意后再要求提供装修。



辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
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发表于 2014-8-1 12:32:48 |显示全部楼层

第二十一计:先选一个比较次一些的单元把价格谈好,再要求以同样的价格买更好的单元。
  
第二十二计:告知对方自己买此物业主要想用于出租,但因自己不在国内也没有时间,借此提出是否能帮助出租事宜,并要求送装修及家电。

第二十三计:告知对方自己有不少朋友也会跟着自己买,只有最优惠的价格才能带来更多买家。
  
第二十四计:记住,比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间,故意拖延时间,慢慢磨,主动权在自己手上,每次都要求更便宜的价格。切勿因担心“过了这个村就没有这个店”,而急于下订。



西安政企新闻网 : news.xabbs.com
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发表于 2014-8-1 12:33:31 |显示全部楼层

  第二十五计:网上团购,团购有风险,购买需谨慎。
  
  第二十六计:见招拆招,把开发商所描述的楼盘特色诸如:交通便利、配套完善统统否定,降低其价值。
  
  第二十七计:拉上三姑六婆八大姨,全部伪装成独立购房者,给开发商挑刺,来回几轮下来,房价必降无疑。
  
  第二十八计:寻找购房意向(QQ)群,多跟群内同志沟通,集体出洞,有时会有意想不到的抱团价。



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发表于 2014-8-1 12:34:19 |显示全部楼层

  第二十九计:继续观望观望,说不定房价就降了,每年都有那么几次波峰波谷。
  
第三十计:选择房价比较温和的城市,远离北上广,珍爱生命。有时候“回家”也是另一种幸福。
  
第三十一计:上本地社区瞅瞅,有些城市社区有组织专门的楼盘砍价活动。
  
第三十二计:提前实战练习,
买不起房的时候,多关注关注楼盘,实地考察几次,多获取经验。等能买的时候,已经成砖家了。


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发表于 2014-8-1 12:35:16 |显示全部楼层
第三十三计:寻找看房团,各大网站都自己带专门的看房团,多少有一定优惠。
  
第三十四计:争取一次付清,通常至少可优惠2%以上,按揭优惠1%以上。
  
第三十五计:上解房网领取购房补贴,签约时使用,本条仅成都地区有效,平均补贴金额在5000元以上。
  
第三十六计:将前三十五计所获得的优惠信息进行整理,把可叠加的优惠信息列出来。看好了趁早下手。



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