欢迎光临本社区!请 [登录][注册]
搜索
广播台

28

主题

0

听众

683

积分
  • 4小二年级

签到天数: 4 天

连续签到: 1 天

[LV.2]2偶尔看看I

UID
555676
帖子
115
相册
0
个人消费需求
购物
买车子
买房子
交朋友
分享到:
发表于 2014-8-1 11:00:13 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转西安论坛。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭
本帖最后由 史努比冰儿 于 2014-8-1 11:03 编辑

这年头谁赚钱也不容易,买个房更是腾空了家底,一句话:能省则省!大家都知道购房贷款成为现在买房的重要流程,买房之后需要每月还一笔数额不小的房贷。怎么才能轻松还房贷呢?冰儿总结了五点轻松还还房贷的办法,希望对广大房奴有所帮助。

技巧一:房贷跳槽

所谓房贷跳槽就是“转按揭”,是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。

据了解,目前大部分股份制小银行为积极争取客户,更加愿意当然,转按揭会存在一些不可避免的费用,包括担保费、评估费、抵押费、公证费等,不过有些银行为了吸引客户,特意推出“低成本转按”服务,比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用,其余剩下的费用大概千元不到。


28

主题

0

听众

683

积分
  • 4小二年级

签到天数: 4 天

连续签到: 1 天

[LV.2]2偶尔看看I

UID
555676
帖子
115
相册
0
个人消费需求
购物
买车子
买房子
交朋友
发表于 2014-8-1 11:00:42 |显示全部楼层
本帖最后由 史努比冰儿 于 2014-8-1 11:02 编辑


技巧二:按月调息

2006年开始,不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道,所以在设计时比同期浮动利率略高,只要央行加一次息,它的优势就立即显现出来。但是一旦降息,选择它的购房者就吃亏了。因此,在目前降息趋势下,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。不过,需要提醒大家的是,“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

值得一提的是,部分银行推出了“按月调息”方式,目前利率处于下降通道,客户如选择“按月调息”,则可在次月享受利率下调的优惠。



回复

使用道具 举报

28

主题

0

听众

683

积分
  • 4小二年级

签到天数: 4 天

连续签到: 1 天

[LV.2]2偶尔看看I

UID
555676
帖子
115
相册
0
个人消费需求
购物
买车子
买房子
交朋友
发表于 2014-8-1 11:01:08 |显示全部楼层
本帖最后由 史努比冰儿 于 2014-8-1 11:02 编辑

技巧三:公积金转账还贷

在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样,月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,这样节省的利息就很可观。


回复

使用道具 举报

28

主题

0

听众

683

积分
  • 4小二年级

签到天数: 4 天

连续签到: 1 天

[LV.2]2偶尔看看I

UID
555676
帖子
115
相册
0
个人消费需求
购物
买车子
买房子
交朋友
发表于 2014-8-1 11:01:39 |显示全部楼层

技巧四:双周供省利息

尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷,但是由于“双周供”缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。因此,还款的周期被缩短,同时也节省了借款人的总支出。

不足之处是,贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前,一年下来就要多还一个月的贷款,会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。因此对于工作稳定,收入稳定的人,选择双周供还是很合适的。


回复

使用道具 举报

28

主题

0

听众

683

积分
  • 4小二年级

签到天数: 4 天

连续签到: 1 天

[LV.2]2偶尔看看I

UID
555676
帖子
115
相册
0
个人消费需求
购物
买车子
买房子
交朋友
发表于 2014-8-1 11:02:15 |显示全部楼层
本帖最后由 史努比冰儿 于 2014-8-1 11:04 编辑


技巧五:提前还贷缩短期限

理财人士表示,提前还贷之前要算好账,因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大。

此外,部分提前还贷后,剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。因为,银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次,省息的效果就更明显了。而且,在降息过程中,往往短期贷款利率下降的幅度更大。

技巧基本上就这些,大家可以根据自己的情况选择适合自己的方法~
辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
回复

使用道具 举报

5

主题

1

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
16017
帖子
2842
相册
0
发表于 2014-8-3 16:12:22 |显示全部楼层
看看  
西安政企新闻网 : news.xabbs.com
回复

使用道具 举报

0

主题

3

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
181177
帖子
2680
相册
0
发表于 2014-8-5 15:09:28 |显示全部楼层
  
淘润广告联盟 : www.taorun.com
回复

使用道具 举报

0

主题

0

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
12974
帖子
2753
相册
0
发表于 2014-8-7 17:00:56 |显示全部楼层
回帖支持!
回复

使用道具 举报

0

主题

4

听众

1万

积分
  • 16大一年级

该用户从未签到

UID
13009
帖子
2955
相册
0
发表于 2014-8-14 14:11:00 |显示全部楼层
支持一下  
回复

使用道具 举报

hland      

0

主题

2

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
10050
帖子
2739
相册
0
发表于 2014-8-17 18:54:59 |显示全部楼层
献花``  
回复

使用道具 举报

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册西安论坛

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。

广播台


找客服

回顶部