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发表于 2014-7-30 10:23:45 |显示全部楼层
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有很多朋友都在问冰儿,银行贷款办不下来是什么原因啊?今个冰儿要和大家说说这个问题啊,究其原因很多,有些是不经意的,有些问题注意了就可以避免了,冰儿在这里跟大家提个醒,今天看了这个帖子以后就一定要注意了,别等到各种资料等提交了,然后被银行告知贷款办不下来,那时候后悔真就来不及了!那么究竟哪些情况是批不了房贷或者很难批呢?往下看!


1、银行信用记录不良

银行的数据可以追溯到很多年前,可以说信用档案一旦建立终身难以抹去。信用黑名单的用户想贷款买房那可以说是举步维艰。今年6月份,网友李先生看中了心仪的房子毫不犹豫地交了两万元定金,可最终却因为自己曾经信用卡透支并未能按照约定期限还款而导致无法办理贷款。这样一来,自己房子非但买不成而且还要赔上自己的定金。这个案例就深刻地提醒我们一定要为自己的信用买单,定期归还信用卡等费用,不要等到银行出现不良记录再来后悔。

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发表于 2014-7-30 10:24:36 |显示全部楼层

2、经济情况欠佳

案例:王女士在事业单位工作想为儿子担保办套房子,可是银行迟迟不批,理由是王女士儿子在私企上班月入二千左右,王女士虽然是在事业单位上班稳定但是单身、工资不高等特点令银行方批贷有所疑虑。
因此,银行在很大程度上考虑的都是贷款人是否具有还贷能力这个核心问题来抉择贷款的批与不批。

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发表于 2014-7-30 10:26:59 |显示全部楼层

3、年龄不合适

银行批房贷会考虑购房者的职业收入是否稳定,每月是否能够如期支付贷款,还会考虑到购房者的年龄问题。一般房屋按揭多为10~30年,经济能力强的可以提前还款这个是没问题,但是银行为保障自身利益得预计到最长还款期。比如你现年已经45岁,但是你50岁即将退休,你社保和公积金都有,但是银行就会考虑到你退休后的收入来源和收入总金额有所缩水,放贷就会比较困难。



买房一次性付款太难,按揭是目前买房的主流,不想为以后增加麻烦的话,就从生活的一点一滴做起吧!!
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