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发表于 2014-7-29 11:13:19 |显示全部楼层
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大家好我是房九九,为啥叫房九九,那是因为我混迹在西论的房产版块,当然也会游离于各个角落,这不重要,重要的是我喜欢八,八卦的八,有时候像是在说玩笑,但是看了你一定有收获,因为这背后是大家不敢说的事实和真相,对你一定会很有用!

最近限购令出来了,西安今日(7月28日)起正式微调限购政策,高校毕业生可购买一套住房;居民已拥有非成套住房、砖混结构住房或60平以下住房购房时可不再申报;60平米以下住房和砖混结构二手房可自主购买。

西安楼市定向宽松措施自7月28日起实施,该措施将保障西安高端人才住房需求,支持改善性住房需求,加快小套型房屋流通。将为西安市建设国际化大都市和加快建设丝绸之路经济带新起点起重大推动作用。哈哈,这些套话咱就略过。。。

说重点:25日下午西安市房管局召开相关会议,从会议内容看,西安房地产限购政策将适当调整,此次调整重心放在三个层面:

一、积极做好来我市就业、创业的高校毕业生的住房保障工作。来我市就业、创业的普通高校毕业生,在本市无住房的,可购买一套住房。

二、支持居民的改善型住房需求。居民家庭为改善居住条件购房时,可不再申报其已拥有的非成套住房、混砖结构住房或60平米以下的住房;

三、加快小套型房屋,和二手住房市场流通。60平米以下住房和砖混结构二手住房可由居民家庭根据需要自主购买。




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发表于 2014-7-29 11:15:48 |显示全部楼层
下面我说一下我对这个的理解吧,从去年下半年到今年出限购令前夕,我觉得西安开发商都不好过,先不说前段时间跑了的那四个开发商,让很多买了房子的业主吃了大亏,近一段时间以来,降价促销已经成了大趋势,西安很多楼盘用特价房促销等手段揽客,就算不降价的楼盘也没有再涨价(ps:除了一些很胆大的开发商之外),目前西安房价总体来说比较稳定,自我感觉是买房的好时节,但是上周五除了限购令,从今天开始实行,限购令松绑不知道会不会对西安房价产生影响,但是确实能够化解不少西安市场的库存量。我简单说下我的理解吧~

一、积极做好来我市就业、创业的高校毕业生的住房保障工作。来我市就业、创业的普通高校毕业生,在本市无住房的,可购买一套住房。

俺的理解:这个的意思就是外来买房人的神马社保啥的要求不多了,很多毕婚族亲们可以多多看看房子,有合适的就速度定了吧。

二、支持居民的改善型住房需求。居民家庭为改善居住条件购房时,可不再申报其已拥有的非成套住房、混砖结构住房或60平米以下的住房;

俺的理解:之前买了小户型,就是60平以下的,可以再买一套,二套房子松绑了。

三、加快小套型房屋,和二手住房市场流通。60平米以下住房和砖混结构二手住房可由居民家庭根据需要自主购买。
俺的理解:之前买了大户型,可以再买一套小户型,就是60平以下的,投资的亲们有福了。


这个政策会不会对西安的房价产生影响我不好说,但是就我来看,应该影响不是很大,现在各个开发商从去年到今年库存实在太多,先消化了库存再说涨价的事情吧,大家要是有购房意向,可以近期看看房子,说不定啥时候政府把这个限购令又收回去了呢?!

纯属个人见解,说的不到位的地方希望大家谅解!




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