第一次来论坛灌水，问大家好！新人，求关照哈~

今天跟大家说说买房需要注意的小细节吧，不要太感谢我哈，咩哈哈哈哈！

买房子也算是人生一件大事了，先是省吃俭用的攒首付，然后是紧紧巴巴的还月供，所以必须得买个心仪的房子，不然心理该有多憋屈啊，是不，嘿嘿

上学时候，老师就整天说细节决定成败，我一直记着呢，买房当然也不例外：

大的方面需要考虑的我觉得应该首先区域，西安人肯定是愿意在自己从小生长的区域买房，外地人呢肯定是选择离自己工作单位近的区域；

其次是价格，在可以接受的价格范围内，再选择配套设施、交通等；

有一句话是这样说的，买不买房看地段，交不交钱看户型，其实还是有一定道理的，最后敲定的就是户型了

忘记了最最重要的，买五证齐全的才放心，不然谁也说不准开发商会不会跑路，是不是？

当然，作为人生大事，买房是不能轻易作决定的。无论是房屋本身，还是小区内外的环境，在挑选房子时，都要考虑到。房型、小区设施、周边配套等比较容易考察到，但很多细节仍需要留心呢，一起看看：

1.是否受到光影反射

有的住宅毗邻大面积玻璃幕墙建筑，玻璃幕墙犹如一面大镜子对邻近区域形成反射光，如果光线十分强烈，会使人心神不宁甚至产生烦躁情绪。所以很有必要选择在晴天看房，观察反射光的影响情况。

2.房屋隔音效果如何

房屋隔音效果如何直接影响居住的舒适程度，如果隔音效果不佳将毫无隐私可言，会让居家氛围大大减弱。

3.防水情况如何

买顶层住宅一定要检查其是否漏水。为了避免在雨季因小区被淹带来不便，购房者在购房前应了解一下小区的防水情况，最好是在雨后立即前往小区实地查看。

4.附近有无噪声源

作为不动产，房子所处地段是影响其价格的重要因素。如果购买的住宅离噪声源近，势必会影响睡眠。如果附近有噪声源，不妨在周边找个地方住一晚上，亲身感受一下其影响到底有多大。

就这么多了，希望对大家有用。
灌水有理啊~