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发表于 2014-7-23 17:32:59 |显示全部楼层
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本帖最后由 房先生 于 2014-7-23 17:55 编辑


大家都在说房子降价要怎么怎么滴,我就相信自己,可以买房子了,并不是我随波逐流没有主见,主要是因为我确确实实需要房子啊,这年龄该结婚了吧,结婚要房子吧?于是乎我就奔波在看房的路上,今天就要给大家说下我相中的项目高科绿水东城。楼主觉得买房子和谈女朋友真的是不一样,买房子要人品牌,看品质,而交女朋友,有时候是凭感觉,哈哈,不要觉得楼主感性,其实我知识对待不同事情有不同的态度而已!
好了,这么多废话,还是说说我的高科绿水东城,哈哈,也许就要把我的爱巢安在那儿了!希望大家多给意见,毕竟赞一个工薪阶层买房子 不容易,就希望能买到自己真正喜欢的!


帖子标签: 西论, 房产, 西安, 楼市, 购房者
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发表于 2014-7-23 17:35:42
作为土生土长的西安人,提到高科,相信大家都不会陌生,再提到玫瑰大楼、高科广场、高科花园,相信大家都会拍着大腿感叹道:原来是它呀!哈哈,其实这也就是我为什么会关注高科绿水东城的原因吧~楼主在这里还要感叹道难怪在西安楼市舞台高科如此游刃有余,高科房产的项目多数集中在高新区,而高科绿水东城是高科房产在城东纺织城综合改造区域打造的首个生活社区,曾经西安城东区城市化速度比较慢,有很多村子,交通不便,规划差,随着城市化速度的加剧,很多村子已经不复存在,道路状况在逐渐改善,一幢幢高楼拔地而起,高科绿水东城目前所在的区域土地存量大,陆续有好几家房企在这里拿地规划。这片曾经无人问津的地方正在聚集人气,很多小区已经开始入住,人居氛围逐渐形成,是未来很有发展潜力的一个区域。


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发表于 2014-7-23 17:37:24 |显示全部楼层
本帖最后由 房先生 于 2014-7-23 17:56 编辑


既然是首次进驻城东,楼主认为在很大程度上,开发商的首个项目多是以凝聚人气,注重质量为主,因此楼主感性的认为这个项目的品质应该不会差。高科绿水东城位于城东纺渭路以西、纺桥路以东、西临高速以南,整个项目占地300多亩,分为六期开发,在这方圆算是一个很大的社区了,现在1期已经入住,有几家沿街底商已经开业了;2期的外立面已经做好了,正在进行小区的绿化、道路铺设,8月31日就交房啦。3期已经盖到二十多层,眼看就快封顶了。售楼部对面的四期两个独栋商业都已经盖好了,商业旁边的6号楼和9号楼也盖到六七层了。

3.jpg




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发表于 2014-7-23 17:39:31

从房源面积来看,与1-3期刚需为主,改善为辅的产品相比,四期是纯刚需产品,而且这样的价格在同区域内确实很有竞争力,这也是四期最大的亮点之一;置业顾问介绍到:四期共有7栋两层半的独栋商业,未来会形成一个商业步行街,不仅能满足业主们日常生活所需,还能辐射到周边楼盘。单看沙盘图,楼主觉得四期的楼间距很大,看到广告牌上说是90米,难免在心里感叹“好奢侈”,四期繁华里已经远远超过了标准楼距,保证了北边低层住户的采光问题,同时因为楼间距比较大,可用作绿化的空间就比较多,小区的舒适度就提高了,所以四期的性价比不比前几期差。另外四期依然是地下停车场,人车分流,小区有两个入口,主入口在5#商业和6#商业中间,另外一个入口在2#、3#住宅中间,出门即是灞瑞一路,方便业主出行。

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发表于 2014-7-23 17:40:58 |显示全部楼层
本帖最后由 房先生 于 2014-7-23 17:58 编辑

4.jpg

现在来说说交通配套

社区内部:小区建有会所,自带游泳池,在这炎炎夏日,看到小区的游泳池胖胖恨不得扑进去;另外小区自身带有沿街商业,主要集中的四期;小区还规划有社区幼儿园,预计建在五期和六期的位置,保证了业主孩子的教育。

周边配套:由于这个项目的客群以周边工薪阶层为主,其中唐都医院的医生就占了很大的比例,从另外一个层面看,小区的居住素质普遍较高,人文气氛比较浓重。另外项目距离陕西省重点中学铁一中很近,铁一中于去年9月份就开始招生了。

楼主最想提的是即将开通的地铁1号线,地铁1号线开通在即,无非给业主们带来了一丝福音,项目位于地铁1号线半坡站和纺织城站中间的位置,距离两个站点都比较近,地铁1号线的开通将大大缓解城东区交通不便的情况,另外地铁1号线将会为周边物业带来很大的升值潜力。



辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
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发表于 2014-7-23 17:49:00
品牌是高科绿水东城最直接的优势;而且在同区域高科绿水东城社区的体量大,意味着社区规划及社区配套都比小盘要好;四期的价位亲民,优惠后均价5000元/平,现在在西安市已经不多见了,高科绿水东城四期的价格在同区域内都有极大的优势;高赠送面积也是该项目的一大特色,每个户型赠送15%,实际面积要大很多。但是楼主认为项目目前的交通状况欠佳,期待这一区域的人居气氛成熟后相应的交通网络能够形成。
哈哈,顺便晒下我的户型

2.jpg


户型还可以吧,9.10的高赠送面积让我很开心!两个卧室都是朝南的,还有一个储物室,可以灵活运用,可以整成书房,厨房距离餐厅很近,使用起来一定很方便。唯一的缺憾就是客厅朝北,而且还没有阳台哦~


~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

哈哈,我也是头一次买房看房,希望大家给点意见啊,尽管说~





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