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发表于 2014-7-23 12:15:14 |显示全部楼层
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本帖最后由 西安-乱弹 于 2014-7-23 12:16 编辑

最近不少地方政府和开发商都憋不住了,地产大鳄任志强也大呼“现在是买房好时机”,他还很“毒舌”地指出“选择等待的购房者很傻!”这些声音都引起了不少民众的关注

加上,路透社根据国家统计局的最新数据,测算出上月全国70个大中城市新建住宅的房价,按月下跌0.5%。这个跌幅不但比5月份的0.2%扩大0.3个百分点,更是2011年1月以来最大的跌幅。不少房地产专家、业界对此认为,数据反映中国房价跌势加剧,如果现在房价跌了不买房,以后恐怕要后悔。这可能让不少人动起了现在买房的念头。

但是,这里我必须告诉读者的是,上面这些人又不是神,凭什么说现在就是买房的好时机呢?谁信他们的话,谁才“很傻很天真”!在这里,我要揭露一下他们这么说的真实用意。


叫大家买房是开发商天性

对于任志强乃至全球的地产开发商来说,在商言商,他们是必须强烈呼吁、建议大家买房的,如果不这样做,他们就真的很“傻”了。

读者买房前必须认识自己


这是因为对于不想要、不需要买房子的读者而言,什么时候买房根本与你无关。对于那些想买房的读者来说,“为了现在不买,以后会更贵”的理由买房则是荒唐的,因为包括房市在内,任何市场都是循环的,没有价格永远会越来越贵的道理。

读者最应当明白的是,买房子的理由并非“时机”,更应该是实际的根据或理由。然而,大多数读者都上了“现在是买房好时机”这句话的当,完全不清楚、不考虑自己是不是真的需要房子就买了。


预测房价将会涨30%你行吗?

条件之三,读者买房是否有足够的风险管理。在中国的大多数城市,约20%的读者买房只是为了自住,约30%是为了投资,约30%的人是投资和自住兼备。对于60%有投资目的的人,必须清楚明白的是,如果政府继续大印钞票,银行贷款利率长期保持低水平,房价确实可以保持不跌甚至上涨的“无重状态”。

条件之四,买房是否可以满足家庭成员未来的规划。

买房对大多数读者而言,购买了这个被称作“不动产”的房子之后,以后可能就真的“动不了”了,因此,如果读者或家庭成员在未来几年,有搬迁外地工作、求学的计划,那暂时就不应该买房了。
同时,由于买房不是买菜,买房是一辈子最大的投资,因此,在买房之前,如果有家庭成员对房子类型的好恶,对周遭环境的选择有不同意见,那也就不是买房的好时机了,这是因为如果买房后不能给全体家庭成员带来安全感、满足感,也就没有买房的必要了。


买房之前先问下自己:你准备好了?没准备好的就不要轻易出手了!!

帖子标签: 西安楼市, 西论, 房产, 买房
sd7ods9u      

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