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秦悠远      

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发表于 2014-7-23 09:36:47 |显示全部楼层
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看了一个小商铺,过两天就要过户了,听说现在评估都是电脑价格,那么具体怎么能便宜点呢?实在是太高了!跪求答案!
帖子标签: 西论, 房产, 商铺, 二手房, 过户

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发表于 2014-7-23 09:37:34 |显示全部楼层
首先要在房产局过户
另外商铺和二手房过户费用基本一致,只是涉及到过户费用按非普通住宅办理,买卖所涉及的税费主要有: 1、非住房转让手续费:10元/平方米。
2、房屋所有权登记费(根据国家计委、财政部计价格[2002]595号、陕价费转发[2002]36号: 非住房:100平方米以下(含100平方米)100元/宗,100-500平方米(含500平方米)160元/宗,500-1000平方米(含1000平方米)200元/宗,1000-5000平方米(含5000平方米)260元/宗,5000平方米以上300元/宗。
3、契税:税率3%,。
4、营业税(带附加):所购房屋不满五年上市交易时收取,税率为5.5%,按正常交易成交价格计征。
5、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
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fulng      

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jacfic      

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支持西论!!!:@
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Kautuno      

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grant927      

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yfddc1      

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