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发表于 2014-7-23 15:50:15 |显示全部楼层
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金地褐石公馆 PK 中国铁建国际

哈喽,小伙伴们,小编编夏末闪亮登场啦!各位小伙伴,请!鼓!掌!!!哈哈,谢谢谢谢,灰常感谢大家,掌声是如此响亮啊!小编编已经感受到大家的热情啦!就跟最近这40度的高温一样!小编编在这里提醒大家一定要注意防暑降温!萌萌哒~~献吻啦~[楼市PK NO.9]金地褐石公馆PK中国铁建国际城!比地段比配 ...

是的哟,40度的高温天,小编坐在这凉飕飕的
办公室里,面对着电脑惬意的码着字,一想到在外跑业务的和那些特殊岗位不得不在外奔波的人儿,心里就不由得感慨自己确实是蛮幸福滴~ 79.gif


小编编一直都相信,没有比较就没有胜负。楼市PK的宗旨就是,通过比较从中择优,比概况比交通比地段比配套比户型,比比比比比,只要你善于对比,就一定能区分出优劣上下。OK,
金地褐石公馆vs中国铁建国际城,让我们一比见分晓咯!


72.gif


75.gif
   电梯直达   


第一回合:项目概况PK
第二回合:开发商实力PK
第三回合:地段交通PK
第四回合:项目配套PK
第五回合:户型PK
综合分析


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发表于 2014-7-23 15:50:16 |显示全部楼层

第一回合:项目概况

褐石_副本_副本.jpg

金地褐石公馆
均    价:6300元/平方米
容积率:3.00
绿化率:40%
车    位:1:1.17

中铁_副本.jpg

中国铁建国际城
均    价:6800元/平方米
容积率:3.50
绿化率:40%
车    位:1:1.1


小编点评
单从均价看,金地褐石公馆比中国铁建国际城单价便宜500元,相同的绿化率,容积率稍有差别,但从整体的居住舒适度讲还是金地褐石公馆更好;车位都可以平均到每户一个。
第一回合:金地褐石公馆胜。

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发表于 2014-7-23 15:50:17 |显示全部楼层

第二回合:开发商实力PK
2_副本.jpg


金地褐石公馆
开发商:西安筑天置业有限公司
成立时间:1988年
中国房地产500强,排名13位
中国铁建国际城
开发商:中铁二十一局集团德盛和置业有限公司
成立时间:2007年11月
世界排名80位


小编点评 金地集团初创于1988年,1993年正式开始经营房地产。2001年4月在上海证券交易所挂牌上市,成为解禁后首批上市房地产企业。中铁二十一局集团有限公司,隶属于国务院国资委中国铁建股份有限公司,取得了国土资源部地质灾害甲级资质,获得境外经营资格许可证。但是中铁和金地相比的优势在于中铁是央企。一句话:金地是市场化很早的一批地产企业,实力有目共睹,但是背景不牛,在很大程度上是靠自身力量。中铁是央企,央企你懂的,实力和优势大家也是有目共睹。

第二回合:中国铁建国际城胜。



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发表于 2014-7-23 15:50:18 |显示全部楼层

第三回合:地段交通

1_副本.jpg
金地褐石公馆
项目位置: 曲江新开门南路与唐华路十字
公交线路:918路、715路春临村站;
地铁线路:4号线金泘沱站。

中国铁建国际城
项目位置: 曲江大道东,南三环北800米
公交线路:701路、801路公交至岳家寨站下车向东100米;
地铁线路:3号线到北池头站,5号线至岳家寨站下车。

小编点评 两个项目都位于曲江二期,大家估计多多少少也听说了政府对曲江二期的投资远远高于曲江一期,金地褐石公馆位于二期,但是和一期很近,所以不但能享受到二期的未来的发展配套还能享受上一期已经发展成熟的配套,中国铁建售楼部门口的公交线路,一共两条,分别为701路和801路。在不堵车的情况下,乘坐701路平均1站路1分钟左右,从新开门站坐车,坐到土门,只需要半小时多一点。


第三回合:中国铁建国际城胜。



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发表于 2014-7-23 15:50:19 |显示全部楼层

第四回合:项目配套

  
5_副本.jpg

金地褐石公馆
教育:西影路小学、雁翔路小学、师大附中、市八十五中学、曲江一中、曲江一小、曲江二中、曲江二小、西安第五十四中、西安四十五中学、曲江池小学、航天一中等;交大曲江校区;

医疗:西北妇幼医院、正和医院

商业:大唐不夜城二期、奥特莱斯品牌折扣店、创意谷商圈、希尔顿酒店、华联新光三越、奥斯卡影城、永辉超市、KFC汽车餐厅、哈根达斯、屈臣氏等多种大型品牌商家;
餐饮宾馆娱乐:项目自身街区商业、曲江生态海鲜城、中国唐苑、欢乐谷周边;


内部配套:沿街1-2层底商;褐石风情商业街;双语幼儿园。
6_副本.jpg

中国铁建国际城
教育:社区内曲江二小、大地幼儿园(两所)、社区外曲江一小、曲江一中、西安理工大学等;

医疗:西安交通大学第一附属医院、解放军323医院、武警医院、陕西正和医院;

商业:大唐不夜城、大唐新乐汇、大唐通易坊、大雁塔北广场商业城、小寨商业中心、大型超市、小寨省军区服务社;

餐饮住宿:曲江宾馆、惠宾苑、芳林苑、唐华宾馆、西安曲江生态花园酒店、威斯汀酒店、阅江楼、一品牛扒、小白鲨、御宴宫、芙蓉坊、大唐通易坊和大唐不夜城新乐汇。
内部配套:商务会所、底层商业、大地幼儿园(两所)、运动会所。


小编点评 外部配套,金地不如中铁,内部配套,两个旗鼓相当;综合来看,金地的更胜一筹。
第四回合:金地褐石公馆胜。



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发表于 2014-7-23 15:50:20 |显示全部楼层

第五回合:户型


金地户型_副本.jpg


中铁户型_副本.jpg
金地褐石公馆
115平三室两厅两卫
优势:
1、 客厅方正,方便家具的摆放及会客、休息,南向景观阳台可保证室内通风采光;
2、 主卧通风采光好,提升居住舒适感,独立卫生间,方便主人起居;
3、 餐厅连接服务型阳台,增加餐厅的空间感,保证餐厅采光;同时紧邻厨房,就餐会更加便捷;
4、 明厨,通风效果好,可有效避免厨房滋生油烟;U型烹饪台,大大增加了烹饪舒适感;
5、 明卫设计,方便通风;干湿分离,使用方便,干净卫生。
不足:卧门与卫生间门相对,存在一定的风水问题。
中国铁建国际城
116平三室一厅两卫一厨
优势:
1、该户型整体布局方正,南北通透,功能齐全,动静分区明确,为舒适型三房;
2、厨房北向设计窗户,操作便捷,空间延展;
3、私人书房设计,灵活变动,可成为多功能房;
4、明卫设计,方便通风。
不足:客厅没有阳台,没有独立的
餐厅设计。






小编点评 两个户型面积差不多,都是小三,金地褐石公馆全明户型布局非常合理,而中铁国际城的户型缺少阳台,感觉是一大遗憾。

第五回合:金地褐石公馆胜。


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发表于 2014-7-23 15:50:21 |显示全部楼层

终极角逐

4.jpg
金地褐石公馆
小编点评:
优势
金地褐石公馆是金地集团在曲江打造的纯正褐石风情街区,金地褐石系承袭经典内涵并衍生独特产品主张的风格之作,金地艺华年正是褐石系独特理念主张的典范之作,并提炼出褐石系作品的三不理念。金地褐石公馆是距离曲江一期最近的楼盘,除了地理位置上的优势之外,金地褐石公馆竟然放出了所有户型全部“南北通透”的壮志豪言,并将此落到实处。金地集团独创“分离式核心筒”设计,让金地所有的住户都能享受南北通透的健康生活。

不足:目前周边的各种配套都还很不完善,发展尚需时日



中国铁建国际城
小编点评:
优势:作为中国铁建曲江大成之作,从规划设计到建材选型,从景观到户型不知,处处彰显精工品质,力求打造国际人居巨作。 坐享曲江一期旅游板块带来的成熟商圈配套;同时又毗邻曲江二期板块,升值潜力巨大。项目位于西安理工大学曲江校区以南,临近曲江一中、一小,所处区域高校云集;教育、医疗配套相对完善。项目周边的大唐不夜城商业配套比较成熟。项目周边配套比较完善,社区自身配套也比较完善。板式房源,户型设计合理、适用、舒适。

不足:项目周边目前公交线路仅两条,相对较少,规划中的地铁5号线和3号线在项目附近均有站点,随着区域的发展和地铁的通车,该区域的公共交通出行状况将得到改善。


终极结果:金地褐石公馆胜!



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【楼市PK NO.8】告别拼爹年代!振业泊公馆PK华远海蓝城,光有范儿还不行,还得用心!
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发表于 2014-7-23 18:11:04 |显示全部楼层
金地在中国很牛的,真的是靠自己的打拼和实力舒淇的品牌,值得尊敬啊
中铁呢,是央企,全国各地都有项目!
两者各有所长,金地擅长住宅,中铁则主要是在商用上占优势
小S说:其他女人都能瘦下来为什么你不行?
你难道就喜欢别人对你不堪入目的身材指指点点?
就喜欢看着自己喜欢的男生被自己厌恶的女生抢走?
......
体重3位数的女人没有未来!要么瘦,要么死!
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薇薇123      

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买房子是件大事,我自己还是很注重品牌的,金地确实不错,买自住房的话很适合
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