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发表于 2014-7-17 10:52:26 |显示全部楼层
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2014年7月14-17日,博鳌•21世纪房地产论坛第14届年会在海南隆重举行。年会以“回归‘新常态’:结构化调整与经济再平衡”为主题,政界、地产界、金融界及学术界权威人士出席会议,搜房网现场进行全程图文直播报道。针对目前的楼市热点,搜房网独家采访了全联房地产商会执行会长、华远地产董事长任志强,深度解析楼市迷局。

全联房地产商会执行会长、华远地产董事长 任志强
  
针对目前的楼市疲软状态,任志强依然乐观,高调宣称“未来房价肯定会涨”。
  
中国指数研究院发布数据显示,2014上半年,除恒大、万科、中海三大房企完成年度销售目标的50%,而上半年各房企为冲刺业绩年中考,纷纷采用“以价换量”的营销策略,降价、降首付等促销手段频现北京楼市,任志强直言“这要看房企缺不缺钱”,要根据不同房企的具体情况而定,有的房企不缺钱,有实力,就不搞促销手段。而针对北京楼市出现的“降价险”,任志强蔑视地说道“这是想做广告,是噱头性的广告”。
  
被问及房企业绩下滑,任志强笑言“下滑就下滑呗”,并劝解业内人士不要看到业绩下滑就过分解读,市场的波动是正常的,一直上涨才真正出问题。任志强认为房地产市场的发展不应该以“月度”、“季度”等节点的数据来进行考量,因为房地产的运营周期较其他行业要长,要长远的眼光去看楼市,开发商会自行通过交房节点来调整利润报表。
  
任志强再次炮轰政府房地产政策,怒言“中国政府太蠢”,中国楼市最大的风险来自法律风险,政策风险。
  
提到限购令,任志强显得非常气愤,他认为这是完全不合理的一种政府行为,限购政策导致的离婚等社会问题,实质是政策扭曲导致的人性和思维的扭曲。
  
任志强不赞同“房价下行趋势”的说法,更愿意表述为“房价是下了一个台阶”,北京房价没有下降,预售房的价格还是上升的趋势。另外,目前的统计数据只是针对纯商品房,并没有将政府的保障性住房计算入内,但保障房都是开发商在建设
  
截止6月15日,北京3000万元以上的高端商品住宅,成交套数已超去年同期的成交量,别墅成交价格同比上升了14.5%,任志强认为豪宅市场成交表现好,正是由于其市场化更独立,不像刚需房和政策房搅在一起。

帖子标签: 西论, 房产, 任志强, 房价, 政府

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发表于 2014-7-17 14:05:46 |显示全部楼层
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wosyeye      

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太犀利了吧
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米少爷      

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哥哥,咱能不能不那么直接啊
亚泰印务
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发表于 2014-7-17 14:06:38 |显示全部楼层
不知道该不该相信你
辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
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发表于 2014-7-17 14:06:58 |显示全部楼层
这个世界不需要直接
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发表于 2014-7-17 14:07:15 |显示全部楼层
犀利哥
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gxh2517      

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