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发表于 2014-7-16 19:08:15 |显示全部楼层
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2013年开始,西安曲江二期的房地产市场又一次进入品牌之争时期,万科、中海、保利、金地、金辉、天地源、等纷纷亮相,并成为越来越多改善型置业者的选择,更是广大刚需置业者的居住首选区。
知名房企竞争愈加激烈,对于购房者来说,除了价格因素外,到底该如何抉择?首先,从精装房来说,万科、中海两大房企首当其冲。随着中海城、万科金域曲江2大盘交房,记者随即听到了业主们对于这两大房企巨头的评价。
首先说说万科,万科的精装房被标上“每平米1500元”的标准,但到底能否让购房者满意呢?这1500/㎡的装修金是否落到了实处?
有业主反映:“万科精装房质量存在一些问题,经常有交房楼盘反应漏水问题,业主维权也时有发生,让业主们都觉得要如何信赖万科品牌?万科凭借着卖方市场中的优势地位、自身强大的背景和广大业主对相关法律知识的空白,拟定了一系列不平等的合同。当部分业主被万科气得采取一些行动,企图引起社会注意时,万科也不失时机的挥起法律大棒,不止一次地将业主告上法庭,并且鲜有败诉。”真的是这样吗??
网友贴图,图说万科“惊”装房:
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这东西耐用不?能用不?

地板、门处处都是问题
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万科精装修房变身“惊”装修房
墙上还能长窟窿?
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真实的“纸板门”
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墙体怎么“更新换代”如此之快??
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万科精装房问题多多,那……中海呢?在百度词条输入“中海精装房问题”,找到相关结果约1,980,000个。这不,还有购房者贴图了,看看,这是中海的问题啊,可见精装房的质量依然有待考究。
    卫生间渗漏造成隔墙乳胶漆脱落霉变
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     厨房台面有条裂缝
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    洗衣机插座面板未装,插头往哪插
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     贴标签处这块瓷砖是空的哦
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     能看清楚么画圈处瓷砖开裂,还缺了一角
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     地砖与门坎间有一长长的缝隙,好丑
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     报警按钮面板装歪了
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    卫生间吊顶缝隙太大
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看见这个门了吗,不仅歪而且相差3公分
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     有线电视插座缺面板盖,暗盒是坏的
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     墙面有条长裂缝
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     墙面乳胶漆流坠
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   踢脚板接头不平
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     标签旁边的地板破皮
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     厨房台面划痕
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   阳台顶渗漏
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    热水器三角阀漏水
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     厨房喷淋头处孔开大了不美观
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厨房门套贴脸缝大未打胶处理
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卫生间顶渗漏
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卫生间窗边7块瓷砖空鼓
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   地板拼缝过大
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   空调外机外壳变形
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门吸边瓷砖有个洞,多丑
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……
看来,即便是龙头企业的万科、中海,精装房依旧问题多多。那精装房的标准到底是什么?
精装修验房注意事项:
精装修验房注意事项1、房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。
精装修验房注意事项2、墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
精装修验房注意事项3、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。
精装修验房注意事项4、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。
精装修验房注意事项5、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。
精装修验房注意事项6、门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
精装修验房注意事项7、卫生间:A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B:如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。
精装修验房注意事项8、厨房和卫生间:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。
精装修验房注意事项9.乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
精装修验房注意事项10、验电:业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。
精装修验房注意事项11、空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。
精装修验房注意事项12、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
精装修验房注意事项13、暖气片:A:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。B:还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。
精装修验房注意事项14、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
精装修验房注意事项15、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。
这些精装修验房注意事项学习到了有助于在验房中把握一些细节问题,很多时候,业主会因为不了解精装修验房注意事项导致后期出现问题,做好这些准备工作,给未来的家居生活一个好的保障。
其实,既然买精装修这么麻烦,还不如买毛坯房呢!!装修质量自己把关,安心、放心,生活舒心!!
                                    
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帖子标签: 精装修, 万科
向北飞      

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万科的质量现在也叫人担心的很
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米拉      

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