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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-7-16 12:02:33 |显示全部楼层
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一时贪图便宜,市民陈先生了套小产权房,交了部分房款后,才意识到购买小产权房合法权益得不到保护,因此想退房,但却遭遇退款难。像陈先生这样,购买此项目小产权房的人不在少数,均为退款而苦恼。为了帮这些购房者解决难题,近日,在西咸新区沣东新城国土监察部门的协调下,该开发商已向部分购房者退还了部分购房款。但是,要回钱的最佳渠道到底有哪些呢?

购房者:

买了小产权房遭遇退房难

2012年年底,陈先生看中了位于枣园西路杨何村名为“美美景园”的楼盘,虽然当时开发商拿不出“五证”中的任何一个,但想着这里地段好、价位又便宜,陈先生便交了两套房的首付,合计近12万元,开发商承诺2014年底交房。“说白了就是图个便宜,而且买的时候说是没问题,能把所有证办下来……”陈先生说。在此期间,该处工地被政府查封、叫停,他开始担心,但仍抱有房子能建成的希望。“直到2013年年底,国家明确小产权房不受法律保护,而且沣东又下硬茬坚决把工地封死,我们才意识到出事了,房子估计没了,得赶紧让退钱。”陈先生告诉记者。

然而,为要房款,陈先生称先后跑了七八次工地和开发商公司,得到的答复却是一次又一次的“再等等,绝对给你退”,当时和他一起到售楼部申请退房退款的有上百人。“后来我们就去找当地政府,希望政府能帮我们把钱要回来。”

律师

除了找政府更应用法律维权

据了解,去年3月,西咸新区沣东新城国土监察部门在日常巡查过程中,叫停了正在建设的“小产权”房项目——“美美景园”,同时,一方面还积极协调处理购房者的房款退款事宜。日前,沣东新城管委会协调业主、国土、公安、三桥街办、律师及开发商等专门召开了座谈会,商谈首批500万元房款的退付问题。此外,沣东新城国土执法监察队还特聘律师事务所长期驻点,为来访业主提供法律支持。一旦有业主愿意通过司法渠道追讨房款,沣东新城管委会将无偿提供全程法律援助。

陕西洪振律师事务所律师李明磊表示,想要快速、有效地维权,业主们应该走司法途径。“从法律角度来讲,政府只能协调和督促问题的解决,并无权强制控制和冻结开发商的人身自由和资产。建议业主通过民事诉讼或仲裁等正规司法程序,维护自身正当权益”。

沣东新城国土监察大队副队长高凯称,按照国家出台的相关规定,沣东在大力度执法,坚决查封、叫停建设、销售小产权房的同时,对于已经交了钱的群众也是竭尽所能的帮忙协调退款。“群众的心情我们特别能理解,当然我们也真诚建议买了小产权房而艰难追讨房款的群众,要相信法律,拿起法律武器来为自己维权,这才是最佳、最快的方式。”




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发表于 2014-7-16 18:53:38 |显示全部楼层
遇上黑道我们能怎么样呢?
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发表于 2014-7-16 18:54:24 |显示全部楼层
不行就周啊媒体,有时候好政府就被像皮球一样推来推去
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小雪花      

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对zf不信任了
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走四方      

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法律是为富人开辟的
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发表于 2014-7-16 18:55:24 |显示全部楼层
这种事情只能自认倒霉了
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发表于 2014-7-16 18:56:02 |显示全部楼层
国家明文规定不准买小产权房,你要对着干就只能自认倒霉了
淘润广告联盟 : www.taorun.com
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南宫燕      

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发表于 2014-7-16 18:56:23 |显示全部楼层
谁让你买小产权房呢?
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特百静      

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发表于 2014-7-16 18:56:35 |显示全部楼层
自认倒霉
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sosohell      

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发表于 2014-7-16 18:56:47 |显示全部楼层
怪你自己呗
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