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发表于 2014-7-14 14:17:21 |显示全部楼层
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本帖最后由 薇薇123 于 2014-7-14 14:19 编辑

买房办房贷的时候全是楼哥楼姐帮你搞定的吧?可是关于房贷的事你知道多少?房贷有哪些还款方式,各有什么区别你知道不?哪种划算你知道不?你吃亏了么你知道不?不知道不知道全是不知道!哈哈,不知道你就吃亏了!


1、固定利率房贷:进入加息周期较合算
据业内人士介绍,目前国内借款人与银行已签订的房贷合同都是浮动利率的,央行每一次加息,借款人的月供就要有相应的增加。而固定利率房贷则不会“随行就市”,就是在贷款合同签订时,即设定好固定的利率,不论贷款期内利率如何变动,借款人都按照固定的利率支付利息。



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发表于 2014-7-14 14:17:35 |显示全部楼层
2、等额本息还款:适合收入稳定的群体
据业内人士介绍,银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。



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发表于 2014-7-14 14:17:52 |显示全部楼层

3、等额本金还款:适合目前收入较高的人群

除了等额本息还款法外,等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。




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发表于 2014-7-14 14:18:06 |显示全部楼层

4、等额递增(减):灵活性强

等额递增还款方式和等额递减还款方式,是指投资者在人住房商业贷款业务时,与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度;在初始时期,按固定额度还款;此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中,间隔期最少为1个月。它把还款年限进行了细化分割,每个分割单位中,还款方式等同于等额本息。区别在于,每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。



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发表于 2014-7-14 14:18:27 |显示全部楼层

5、按期付息还本:适合房产投资客

“按期付息还本”就是借款人通过和银行协商,为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上,就是借款人按照不同财务状况,把每个月要还的钱凑成几个月一起还。

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