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[买房经验] 商贷还款的五种方式你知道不？不知道不知道全是不知道...不知道你就铁定吃亏吧！

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发表于 2014-7-14 14:17:21 |显示全部楼层

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本帖最后由薇薇123 于 2014-7-14 14:19 编辑

买房办房贷的时候全是楼哥楼姐帮你搞定的吧？可是关于房贷的事你知道多少？房贷有哪些还款方式，各有什么区别你知道不？哪种划算你知道不？你吃亏了么你知道不？不知道不知道全是不知道！哈哈，不知道你就吃亏了！

1、固定利率房贷：进入加息周期较合算
据业内人士介绍，目前国内借款人与银行已签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次加息，借款人的月供就要有相应的增加。而固定利率房贷则不会“随行就市”，就是在贷款合同签订时，即设定好固定的利率，不论贷款期内利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。

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发表于 2014-7-14 14:17:35 |显示全部楼层

2、等额本息还款：适合收入稳定的群体
据业内人士介绍，银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

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发表于 2014-7-14 14:17:52 |显示全部楼层

3、等额本金还款：适合目前收入较高的人群
除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

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发表于 2014-7-14 14:18:06 |显示全部楼层

4、等额递增(减)：灵活性强
等额递增还款方式和等额递减还款方式，是指投资者在人住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度；在初始时期，按固定额度还款；此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中，间隔期最少为1个月。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。