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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-7-10 10:58:00 |显示全部楼层
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近期又和朋友去看房了,看房的过程中产生了这么一些疑惑。
我看房的习惯是喜欢自己多看,而不是听售楼员在那里吧唧吧唧的王婆卖瓜。
有前期小区,我会去看看前期小区的环境,看看物业对小区的维护,路上有没有垃圾,小区有没有死掉很久的大树和花花草草,有喷泉的水是不是经常更换?碰见入住的业主还会问一下业主物业的水平么样,这才是最真实的话语,听售楼员讲解,这个听不出来。
样板间这个要看,但是不是去看,哇,这个样板间好漂亮,没有不漂亮的样板间,你要看的是他是怎么装修这个样板间的,90平的房子怎么装出看上去有100多的效果。床有多大,一米五还是一米八,装修后的层高多少,关灯后的采光么样。
这次去交房小区看和业主交流就看出一个问题了。
某盘一期的产品是整个楼盘的牌坊,从小区环境,物业水平,价格,户型来说都是很不错的。陌生人进去,要问明来由,找谁,几栋几单元都要说清楚,不说清楚不让进。环境也是没话说,曲径通幽,颇有山穷水复疑无路的效果,户型从小户到大户都有。
后来又去交房的三期看了,进门门卫没有问什么,直接就进去了(我们没有销售引导),第一印象的环境还可以,但是后来跟业主交流才知道交房的时候小区环境是慢慢起来的,交房的时候根本就没有绿化,经过半年现在好点了。而且小风发现一个细节,看图
交房打的空调管洞基本被废弃,业主重新打的洞,看上去像是盘丝洞一样。这说明了什么?

3.jpg

  
售楼部的跟销售讲解的时候,一对夫妇也在看房,呵呵,小风也喜欢听听别人的看法。“这里的房子还可以,你看这个户型真不错,现在都没有了,早点买就好了”,说是绝版四房!小圣在想,真的绝版了吗?“在等等,后面的房子说不定更好呢?”男的发话了。
于是小风在想,买房,到底是买前期还是买后期?     
照理说,前期产品一般是KFS用来树牌子的,怎么说也得响!于是户型设计,绿化,价格方面应该是整期中最优的了,于是价格优,户型好,绿化足的前期是不是就可以下手了?
但是,前期购买的房子配套等都还没有完善,由于施工小区的空气质量也不会太好,不太适宜居住;由于是第一期工程,没有可比的参照,对房子的质量心里没底。

(小风看房一般不加楼盘名,想知道的可以站短,短无不回!)

yc520hx      

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发表于 2014-7-10 12:20:57 |显示全部楼层
房子一般都是越到后期越涨价, so还是觉得前期好,至于房子质量个人觉得前后么差别
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徐半仙      

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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-7-10 13:49:29 |显示全部楼层
前期便宜啊,但是后期环境什么的都比较好,有钱当然买现房,么钱只能挑便宜的
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九把刀      

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这个主要看你自己的了,我认为没什么区别
亚泰印务
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发表于 2014-7-10 13:51:18 |显示全部楼层
楼主考虑太多了
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cdef803      

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支持西论!!!:@
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