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发表于 2014-7-9 12:22:51 |显示全部楼层
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本帖最后由 小浣熊小黑 于 2014-7-9 12:28 编辑

先说一下,楼主是个典型的80后,我个人认为,买房子就要省钱,因为楼主虽然家在西安市,但是家里经济很普通,更重要的是我认为,买房应该讲求实用性和性价比,,至少楼主在买房的时候就是坚持省钱的大原则,不要觉得楼主是个小气的人,只是经济一般的人毕竟占大多数,买房也毕竟不是个小事小钱。现在楼主就给您曝光行业市场“潜规则”,教您如何最省钱的方法买到便宜房。


第一,
选择得房率高的房子,目前市面上得房率高于80%的房子,价格更为接近套内均价。


第二:
能够公积金贷款的刚需族,根据自身积蓄选择贷款额在80万以内的房子。公积金贷款一般情况下上限为80万,选择全部公积金贷款,能够避免商贷所带来的大量利息。譬如,房子总价控制在120万左右,只需首付40万左右,剩下全部公积金贷款。



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发表于 2014-7-9 12:23:20 |显示全部楼层
本帖最后由 小浣熊小黑 于 2014-7-9 12:26 编辑


第三:
选择精装修的房子。精装修的房子交房便可直接入住,省去了装修的费用,但是买精装修房子要多关注交房标准,不要抱过高的期望。

第四:
选择赠送面积的楼盘。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施,除去常见的送飘窗露台之外,更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是,多问清楚这些面积的由来,是否写入合同等信息。




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发表于 2014-7-9 12:23:43 |显示全部楼层
本帖最后由 小浣熊小黑 于 2014-7-9 12:26 编辑


第五:
淘项目尾房。市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格,如果能赶上合适的户型,以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。

第六:
物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支,但物业费是一项长久的持续的支出,购买物业费较低的房子,入住后的居住成本则能省下不少。



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发表于 2014-7-9 12:24:02 |显示全部楼层
本帖最后由 小浣熊小黑 于 2014-7-9 12:27 编辑

第七:
对于首套购房族来讲,买房尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外,也变相省了房租,减少了生活支出成本。

第八:
选择首次开盘的纯新盘楼盘。新盘首次开盘价格往往低于区域价甚至市场价,而随后的房源却低开高走。

第九:
买地铁盘,主要关注尚未开通地铁的周边楼盘。已经开通地铁的区域价格,必然因为轨道而价值提升,房价也相对较高,而在轨道尚未通车前,就关注选好待开通轨道周边的楼盘,及时置业,既可享受实惠价格,又能享受便利交通

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