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发表于 2014-7-9 11:57:55 |显示全部楼层
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近期论坛对选楼层的帖子出的不要太多太频繁噢,老有人讨论噪音和灰尘的事情。虽说楼主个人是不太在乎,俺是个躺下就能睡着,对灰尘可以视而不见的人。可是楼主也知道有很多人是没俺这么憨的,一点声音和灯光都睡不着,鼻子过敏怕灰尘。。。。。。


好吧,其实除了户型,楼层也确实是比较关键的。所以楼主总结了各个楼层的优缺点,对楼层有要求的伙伴们,可以根据自己家庭的实际需求参考和选择。


帖子标签: 西论, 房产, 楼层, 高楼, 住宅

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发表于 2014-7-9 12:01:48
先来说说楼层优劣势:

一层。
优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。 而且有部分一楼还有一个小院子,可以种点花花草草。
劣:一楼嘈杂,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。比如之前意粉发的隐私性啊,老鼠啊之类等缺点。此外,一楼还最易遭盗窃!

二层。
优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。
劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。门口有大树的话,也会招蚊子。

三层。
优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。
劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。视觉不太开阔。

四/五/六层。
优:从环境的角度来看,安全性最好。
劣:没有电梯的话爬楼很累,有小宝宝的家庭上下推车也不方便。

七层。
优:一般有7楼的绝大部分有电梯,对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段,综合条件最好!这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。 而且偶尔电梯停电检修,上下也相对高层轻松很多!
      
七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。


八到十六层。
优:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。
劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。偶尔停电,爬楼会想死。

十六层以上。
优:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。
劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。

顶层。
优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。
劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。还有武汉这种天气,顶楼要是没有其他防晒设施的话,屋子里会很闷热!不要跟姐谈空调,那种热没住过的人不懂!

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发表于 2014-7-9 12:03:27
现在来说说影响到楼层的几个因素

1. 噪声

许多人以为身居高楼就能“远离噪声”,可事实上,住在二十楼也难避免噪声。声音通常以最短的路线传播,但高层同样能听见汽车干线上的嘈杂声甚至会更响。

这主要是声波的路线根树木和建筑物的多少有关,挡近地面,固体阻挡物多,而越到高层,因体阻挡物越少,噪声越能自由地往上走,听得也越真切。噪声污染高层和低层受到的噪音污染形式是不太相同的。

对于低层而言,它的噪声源表现为震动和声音两部分,最简单的例子就是道路的房子,低层在车辆经过的时候不但能听到声音 还能明显感受到震动。
   
而对于高层的住户而言,震动的影响就会被不断的减弱,但与此同时,由于过高周遭的环境就会越空旷,空旷的环境很难像低层一样实现对直 达声的有效削减,而且,声音是以声波的形式传递的,当某层的高度正好达到该噪声声波波长的整数倍时,噪声就会表现得十分明显。

在噪声污染区选择楼层重要依据周围的具体环境而定。



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发表于 2014-7-9 12:04:14
本帖最后由 南山牧马人 于 2014-7-9 12:06 编辑

2. 粉尘

买高层住宅一定要尽量避免9到11层,因为这个高度正好是污染物和灰尘聚集的高度,因此, 城市上空在9—11层楼高的那部分会形成粉尘聚集带,如果买了这个高度的房子,室内空气更容易受到污染。
     
30米左右的位置是空气层的“平流层”空气中受污染的悬浮物多半集中在这里。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊“,近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。而这个“高度”就是30米左右,也就是9—11层之间,说通俗一点即是9—11层是空气质量相对较差的楼层。

高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上 下“徘徊”。这个“高度”,大概在30米左右。


亚泰印务

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发表于 2014-7-9 12:04:54
3. 环境
     

从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,闻到泥土、花 香……,常常能倾听到鸟叫、蝉叫、枝叶相互敲打的声音……要说心理上舒适,这是最好的。  

但接近地面的生活也有不足,空气循环减缓,阴影和湿度增大,污染也比较严重。因此,如果是年龄相对较大的居住者,可选择3—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。
     
如果是年轻人则提倡选 高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。楼层的高低选择是相对而言的,也要看楼盘的位置如何。如果说所处位置视野开 阔、通风、采光条件都好的话,就应该选低层房(6层以下),从人类居住学的角度来看,无论从心理上或生理上的享受都是最佳的。高楼大厦最终并不是人类的需要的居住环境,那是迫不得已而为之的。



辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com

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发表于 2014-7-9 12:05:20
4. 设备
     
楼房的设备间一般设立在地下、中层和顶层。对此,设备间的运行是会对其上下 层的居民生活带来影响的,影响主要表现为震动和声音。
     
设在中间楼层的主要是给水加压的泵房,而高层电梯的机房和集中空调的空调机则会被安排在顶楼。这些设 备间是无法移除的。在高层建筑中,市政给水不能满足12楼以上的住户需求,因此就需要在住宅楼中段设立泵房,通过水泵加压把水送到位于顶楼的生活水箱间, 这样12层以上的住户用水就是通过生活水箱间自上而下的使用,由此形成二次供水。




西安政企新闻网 : news.xabbs.com

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发表于 2014-7-9 12:05:44
5. 转换层
     
现代高层建筑向多功能和综合用途发展,在同一竖直线上,顶部楼层布置住宅下部楼层作商店、餐馆和文化娱乐设施。不同用途的楼层,需要大小不同的开间,采用不同的结构形式。住宅建筑要求上部小开间的轴线布置、较多的墙体,下部公用部分,则希望有尽可能大的自由灵活空间,柱网要大,墙尽量少。这种要求与结构的合 理、自然布置正好相反,因为结构下部楼层受力很大,即正常应当下部刚度大、墙多、柱网密,到上部逐渐减少。为了满足建筑功能的要求,结构必须以与常规方式 相反进行布置,上部小空间,布置刚度大的剪力墙,下部大空间,布置刚度小的框架柱。为此,必须在结构转换的楼层设置转换层,称结构转换层。

我们的居住楼层紧靠结构转换层是结构薄弱层、也是噪音和空气容易污染的楼层。

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