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发表于 2014-7-9 11:44:48 |显示全部楼层
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2014年的夏天躁动异常,除了火热的天气,四年一次的世界杯火了烧烤摊、啤酒厂、当然,还有,天台。
小伙伴们忙着看球的同时,自然免不了预测一下比分和结果,每个人都希望自己是“预言帝”,但他们中的大多数,无法摆脱“天台见”的命运。


这个盛夏,足球很火,但楼市却冷了,成交滑坡,房价下跌……这半年楼市艰辛异常,时至年中,楼市下半场球该怎么踢?各路大神纷纷再次出来预测……



预言一:绝杀大逆转 高调反弹
楼市从降价风波“起死回生”房价上演反转戏
有人说,竞技体育的魅力在于,你永远不知道下一秒会发生什么?据统计,在世界杯历史上,一共进行了824场比赛,其中110场是逆转取胜的,在出师不利的情况下,顽强取胜,这也是比赛令人揪心兴奋的原因之一。
本届世界杯上也出现了多场逆转精彩戏码,其中四强荷兰就在小组赛上多次逆转:荷兰5-1血洗西班牙;荷兰3-2澳大利亚,惊喜晋级四强;荷兰绝杀险胜2-1墨西哥。
影响楼市的因素也是多重多样的,即使2014年开局不利,上半年楼市“腹背受敌”,楼市也是有希望跟诸如荷兰一样上演大逆转, 以“大炮”任志强为代表的挺涨派,继续多次在公开场合表示看好楼市:“我不敢说明天房价就涨,但迟早会反弹上升。”




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发表于 2014-7-9 11:45:13 |显示全部楼层
预言二:平稳过渡
延续上半年走势 没有起色也未变更糟
历史总是惊人的相似,本届世界杯平局不断,从世界杯8强来看,8场比赛居然有5场是平局。由于彩票竞猜结果以加时赛之前为准,不计加时赛及点球大战,最不可能的比赛结果成了常态,“天台”上的人越来越多。

至于2014楼市的下半场,也有较大可能是跟本届世界杯一样,出现平局,维持上半年走势。有预测认为,此轮调整周期将会更漫长,最长在2015年年末到2016年一季度。而2014年的下半年或将维持目前现状。


现在房地产市场正在经历“转折性”变化的周期性下降探底趋势,国内房地产市场从2002年发展至今,其间经历过2005年、2008年、2011年三次较明显的调整期,2005年是首次全面开启楼市调控,2008年因为全球金融危机,2011年则是全面收紧限购,每次调整间隔三年,调整时间基本在9-12个月。2014年是第四次明显的调整期,时间是2013年下半年-2015年。


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发表于 2014-7-9 11:45:41 |显示全部楼层
预言三:“救市”一出 惊喜无限

利好性政策性手段祭出 楼市借机回暖
在本届世界杯上,哥斯达黎加的表现令人惊喜,小组赛与三支前冠军分在死亡之组,结果他们力克乌拉圭意大利,平英格兰,小组第一出线,1/8决赛遭遇欧洲杯冠军希腊,最终点球大战险胜。即使在多方不利的情况下,依然能够出色表现,成为哥斯达黎加征战世界杯的最好成绩。

下半年楼市是否会有类似“哥斯达黎加”式的惊喜,在“死亡之组”也能突出重围,值得期待。即便“新国五条”后鲜有政策问世,中央高层会议也对“调控”只字不提,但上半年的的降价风波已令部分城市“坐不住”了,地方性“救市”政策频出。如果楼市情境进一步恶化,不排除政府出手“救市”,这或将成为楼市回暖的重大利好因子。
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发表于 2014-7-9 11:46:14 |显示全部楼层
预言四:楼市拐点 房地产崩盘

“黄金十年”已过 这次真的走到了末路?

曾经的辉煌也有可能挥手再见,这是世界杯魔咒还是实力所致, 世界杯第二天迎来一场重磅大戏,上届世界杯冠军西班牙遭遇痛宰,1比5不敌范加尔的荷兰,斗牛士军团创造了球队64年最差纪录,小组赛一胜两负,未能出线,无缘16强。

现在的楼市会否也跟西班牙遭遇同样的境遇?楼市“黄金十年”已过,将面临的是“白金十年”还是“崩盘拐点”?马光远为代表的挺跌派,认为“房价转折点100%确立”,从目前各方面的数据来看,房价出现全面调整的概率越来越高,1-5月份整个房地产的表现“令人担心”。

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发表于 2014-7-9 11:46:43 |显示全部楼层
预言五:企稳回升 逐步回暖

成交量止跌回稳 年底回归峰值

德国与葡萄牙的小组赛出人意料,穆勒不仅用本届世界杯的首个“帽子戏法”让球队轻松取胜,还间接造成葡萄牙中后场大将佩佩被红牌罚下。楼市能否也迎来自己的“帽子戏法”,以“三连涨”贯穿下半场?

同策咨询研究部总监张宏伟称由于银行信贷对于首套自住需求的支持,信贷紧缩的局面将逐步得到改善,供求关系较为合理或供不应求的城市房价将步入平稳上涨的通道,将促使今年第四季度楼市基本面逐渐好转。在尚美佳中国总经理助理聂海峰看来,2013年西安楼市整体基调,以价换量将贯穿全年,预计今年齐平2013年峰值。
辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
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发表于 2014-7-9 11:47:26 |显示全部楼层
面对瞬息万变的房地产市场,以及不可预知的楼市未来式,
一直有两种东西种在我们心里:希望和恐慌。


而预言总能带来希望、解除恐慌,直到破产或兑现那天为止,然后又有新的预言出现。
好预言和坏预言都听听吧,也许,我们能走得比好预言更远。
我们相信未来。
  
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