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发表于 2014-7-7 16:03:12 |显示全部楼层
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本帖最后由 薇薇123 于 2014-7-7 16:21 编辑

学区房,是新兴体制下的一个概念化产品,百度百科称之为“一个特别的名词”。某种那个意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,是现行教育体制下的一个独特概念。由于城市教育资源均衡化的之后,市场化手段让择校规则复杂化,因此,“择校”与“择房”这两个原本互不相关的名词又产生了千丝万缕的联系。

那么的优势是什么?总结起来无非以下三点:

1、就近入学,人文环境好;
2、交通便捷,配套完善;
3、绝对刚需,潜力巨大;


通常因为这三点,学区房才成为购房者最关注的房子之一。
当然,学区房的忠实粉丝,也有不少被“坑”的经历,楼主推荐2014年西安最牛学区房,绝对真学区,绝对不坑。




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发表于 2014-7-7 16:09:54
本帖最后由 薇薇123 于 2014-7-7 16:13 编辑

天朗御湖

14.jpg

项目位于凤城八路与明光路十字西南角,城北最有潜力的区域之一,将来的地铁4号线会从这里经过,就近学校是西安中学;另外随着政府的北迁,以及城北规划延伸与发展,这里潜力必将明显而真实。

靠谱指数 ☆☆☆☆

周边配套也很健全,人人乐超市、华润万家超市、国美电器、苏宁电器等大型商超、世纪金花、沃尔玛等,生活完全满足;再说了,这些大型超市麦场的进入,也从侧面证明了这里的潜力价值,毕竟,这些大商家共同在一个地方犯错的可能性不大。

学区:西安中学

陕西省西安中学,是陕西省教育厅唯一直属的一所首批省级示范高中,创建于1905年,是陕西省创办的第一所新学。学校没有把考试成绩看作唯一的标准,没有把升学率作为唯一的教学目标,始终坚持素质教育,着眼于面向全体学生全面素质的进步和提高,并以此作为学校最根本的价值追求。

交通出行图

周边公交线路有:228路、236路、901路、238路、310路、336路、509路、702路、714路、409路 600路等凤城七路站下车。 地铁:地铁4号线文景路站下车。




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发表于 2014-7-7 16:12:53
动力无限
御溪望城
15.jpg

御溪望城位于水司十字,周边过马路就是丰庆路小学,一站路之遥就是西北大学,可谓是名副其实的学区房源。

御溪望城位于御溪望城位于丰庆路39号,水司什字向西100米,属于钟楼一级商圈,距离钟楼仅4站路,钟楼商圈是西安市的核心商圈,大型商场和休闲娱乐场所一应俱全。是新兴人类最喜爱的聚集地之一。

靠谱指数:☆☆☆☆☆

御溪望城是由万洪地产开发的住宅项目,项目去年年底已经全部交房,目前是现房在售,既有满足单身贵族的一室房源,也有刚需一族青睐的小两室,三室109平一步到位的房源也正受热捧,房源均价在7800元/平左右

学区:西安一中

西安市第一中学成立于1947年,是西安市最早的国立中学,也是西安市教育局直属的省级示范高中,学校教学设施先进,硬件一流。为实施新课程,加强素质教育效果,学校不断加强教学设施建设,学校硬件条件在全市处于一流地位。

交通出行图

城西丰庆路39号(水司什字向西100米)这种核心的地段位置应该是不多见的,另外,人人乐、好又多、崇尚百货、大唐西市、太白路商业步行街、百盛、民生、世纪金花、红星美凯龙等云集,也算是锦上添花的潜力了。


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发表于 2014-7-7 16:16:37
绿地乐和公馆
16.jpg

要说学区房,其实也还不少,但,名校学区房就不多了,尤其是真正的名校学区房。不过,绿地乐和公馆就算是一个。

绿地乐和公馆是陕西师范大学的学区房,陕师大的师资力量以及文化氛围,这个学校大家应该都很满意了。

另外说一点,绿地乐和公馆在今年4月底已经全部交房了,完全而真实意义的现房。

靠谱指数:☆☆☆☆☆☆

均价7800,对购房者来说是很有性价比的,一是绿地的大品牌楼盘,二是陕师大名校学区房,三是南二环大雁塔的核心地段,每一点都是难得的因素,而这一楼盘集三者与一身,在学区房中更值得推荐。

学区:陕师大附中

陕西师范大学附属中学背靠陕西师范大学,有着得天独厚的师资来源,是教育部直属的陕西师范大学本科生教育实习示范基地,创办了全国第一家“免费师范生生源基地班”。拓展办学空间,尝试办学新模式,创建陕西师范大学附属中学英中学校,探索国际化办学新途径。

交通出行图
北有南二环,南有大雁塔,临近地铁4号线与3号线,以及雁塔路的核心干道,交通非常方便。


亚泰印务

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发表于 2014-7-7 16:17:47
购买学区房都有哪些误区?

误区一:
名校附近的房产不一定是学区房; 不是说买的房产在学校附近一定是学区房,要看该小区和学校是否存在对口关系。

误区二:
部分学校要求:落户需要满3年;在购买学区房之前,要落实好该地区的情况,是否需要当地户籍,不同的学校要求不同。

误区三:
9月学区房市场火; 近年学区房成为一些房产商宣传的一大利好,很多人认为9月因为新生开学,所以学区房肯定最火,这其实是个误区。

误区四:
好学校并非全部好师资;有些知名学校有重点班和地段班,重点班配备的是最好的老师,地段班的老师有时还不如普通学校的老师。

误区五:
不必盲目跟风傍名校; 尽管父母望子成龙、望女成凤心切,不想让孩子输在起跑线上,但在学区房置业方面还是要三思而后行,不必盲目跟风。


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