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发表于 2014-7-7 14:50:21 |显示全部楼层
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艾玛,有木有人啊,楼主都快要晕倒鸟!这么热的天出去可真是受罪哦!想要喝满满一大杯冰镇饮料啊~~~这小暑天真是要人命啊!!!

今天看得房子是金泰新理城,看到广告打得很多,实力应该还不错吧~赶脚,之所以选择这个楼盘主要是因为区域位置关系,楼主在高新上班,当然要选择一个方便的近距离楼盘。蹦跶蹦跶就来了,接待楼主的是一位美女

竟然光顾着欣赏美女了,忘了介绍,金泰新理城位于高新区丈八四路和西户公路交汇处西北角,也就是陕西宾馆的隔壁,这个地段属于高新区二次发展核心地段,升值前景还是十分不错的。重要的是项目五证齐全,楼主觉着这个很重要。也建议大家以后再选择的时候特别注意一下。目前在售的为13#、14#、16#、17#、18#号楼,均价大概在在6900元/平米-8900元/平米之间,户型涵盖了两室、三室和四室,选择范围较大。

接下来楼主来详细的说说这个楼盘的具体情况~~大家可以随时指出楼主说的不对的地方哦


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发表于 2014-7-7 14:53:01 |显示全部楼层

7.jpg


金泰新理城位于高新区丈八四路和西户公路交汇处西北角,陕西宾馆隔壁,属于高新区二次发展核心地段,我脚着升值前景应该还是十分不错的。项目所处锦业路居住圈,属于高新区,随着高新区经济的推动,后期将会有更好的发展。


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发表于 2014-7-7 14:56:23 |显示全部楼层

11_副本.jpg

金泰新理城均价7300元/平方米,3.22的容积 率,相当不错,绿化率36%也还可以哦!
金泰·新理城位于高新区丈八四路与西户公路交汇处西北角,楼姐说这个项目占地225亩,总建筑面积达60万平米,感觉还蛮高大上的!

现在才发现这个项目和旁边的金泰·假日花城风格有几分相似,不过据漂亮的楼姐说,街院、科技、景观、健康、低碳、安全什么的,说是新理城的一大亮点。哈哈,这个咱就不晓得了。不过话说7300元的单价在高新区来说算的上是高性价比楼盘。





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发表于 2014-7-7 14:58:49 |显示全部楼层

9.jpg


这是楼主从网上找到的,仅供大家参考:
学校:高新一中、高新二小、高新三小、西安文理学院等;
超市:易初莲花、华润万家;
商场:世纪金花、金鹰国际;
银行:建设银行、工商银行、中国银行、中信银行、交通银行、浦发银行、陕西信合等;
医院:高新医院、导航医院。
10万平方米商业配套。

在网上搜了好多资料才发现金泰新理城竟然是高新区五星级楼盘,哇塞,就是不知道是真的假的,哈哈!社区配套挺完善的,配有近10万平米的商业,中央景观公园,泛会所,儿童游乐设施,乒乓球室,全方位提供休闲娱乐空间。总体感觉还不错哦


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发表于 2014-7-7 15:00:42 |显示全部楼层

8.jpg



把户型分析了一下,优势劣势都很多:

先来说优势,一条一条的说,看着清晰也好比较

1、南北通透,板式楼体的最大优势就是南北通透,此类户型通风条件特别好,尤其是夏季,南北的窗户打开,自然风能带走屋内的燥热,还能保持空气流通,对身体健康十分有益。
2、全明户型,几乎没有人不会喜欢全明户型,保证采光的同时还能流通室内空气,尤其是卫生间,明卫意味着不用安装排气扇,省钱还用的舒服。
3、户型比较方正,后期装修会很省事,不用再耗费额外的费用进行改造。还有助于提高居住舒适度,户型规划合理,住起来会比较舒服。
4、主卧自带卫生间,保护主人隐私,还不用跟家人挤公用卫生间。
5、餐厨一体,厨房是方便操作的L型设计,洗、切、烹流水型操作,而且面积够大,可以放置冰箱等其他家用电器。
6、入户门右侧有阳光房,可以休闲娱乐种花养草提高生活质量。书房北侧有3米宽,2米深阳台,可以放置桌椅,休闲放松,也可以改造成飘窗,布置的十分舒服,平时阅读休闲还是很不错的。


再来说劣势,仍然是码条条

1、动静不分区,休息阅读的书房和卧室分布于户型的两侧,中间贯穿客厅、餐厅和厨房,会互相影响。使用卧室书房时,客厅若有人看电视,会让休息的人不能安心休息,学习的人不能静心学习,娱乐的人不能尽情娱乐,降低了生活体验度。
2、客厅餐厅的空间利用率不高,降低室内面积的有效使用率,下面装修建议会帮助大家处理这种问题。
3、朝北的次卧和书房采光会受到影响。


基本上就是这样,整体感觉吧还可以,之前也看过好几个楼盘,都是这样,有点缺点都有,主要看正体吧,可以打70分.

辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
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发表于 2014-7-7 15:38:59 |显示全部楼层
12.jpg

现在把我的想法摆出来,大家也发表下看法~

项目最大的优点是金泰金泰新理城的优势在于开发商品牌实力大、项目体量大及交通便利等优势所在;顶级城市商业集群,近10万平米的商业布局,品牌商业的强势入驻,谛就完善的配套生活;
         
不足之处就是,金泰新理城位于丈八四路与西户公路交汇处西北角,目前项目周围是城中村,处于在开发区域环境相对嘈杂、加上周边配套略显不足。不过吧现城市建设速度这么快,周边配套问题应该会得到解决。
哈哈,至少我相信哦。。。

大家都来说说,要给我最真实的看法哦,毕竟楼主也是穷人,买房子可能一辈子就这一次,一定要慎重慎重!!!




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xberic      

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赶脚还不错,卤煮可以买哦
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米少爷      

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买房这个事情看你自己了,别人不好给你意见,建议实地考察
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发表于 2014-7-8 09:10:25 |显示全部楼层
很不错的分析,赞一个
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发表于 2014-7-8 09:17:41 |显示全部楼层
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