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发表于 2014-7-4 09:36:35 |显示全部楼层
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现在的开发商们售楼的时候基本都会有赠送面积的优惠。但别忘了,他们更容易在建筑面积和公摊面积上作假。来看看有哪些地方不应该算在房屋建筑面积之内。

房屋的建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等,且具备上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含)的永久性建筑。

根据有关规定,对于下列情况都不应计入房屋建筑面积之内:



1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20米的地下室和半地下室;

2. 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等;

3. 房屋之间无上盖的架空通廊;

4. 房屋的天面、挑台,天面上的花园、泳池;

5. 建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台;

6. 骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;

7. 利用引桥、高架路、路面作为顶盖建造的房屋;

8. 活动房屋、临时房屋;

9. 独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防、干线、支线;

10.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。


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