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九把刀      

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发表于 2014-7-3 16:37:34 |显示全部楼层
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我很感动,我说了,毕竟社会沉浮这么多年,没有任何值得回忆的地方
打交道的朋友来来去去,只有创富经历在我脑海里留下了深刻的印象
由于父母年事已高,加上搞房子出租房和租客打交道很麻烦
这些房子基本上全是我在打理,
父母也说了,要出租,要卖了投资生意随便我吧,他们就我一个儿子,相信我的打理能力


当然,回帖里面有陈赞的,有酸的,有攻击的,还有的还在质疑是不是骗子上网来装的
看过这些,我都一笑而过
还有人说炒房十年,是怎么打理这些房子的


帖子标签: 西论, 房产, 炒房, 投资
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发表于 2014-7-3 16:41:00 |显示全部楼层
本帖最后由 九把刀 于 2014-7-3 16:46 编辑

我就随便说说我是怎么打理这些房子的

当然,这些房子说少也不算少,西安本地有个2-3套的也已经很不错了
说多也不算多,我认识有个拆迁户拆迁还了20套的(已经确凿的数据,非江湖段子,之前是几栋私房)

这9套房子,里面有2套是自住,一套商铺,其他六套住宅都用作商业出租用途,但六套里有一套没交房,其他全部在出租
对于西安市的租金水平,我真的觉得非常低下,就比如一套四居室,我租给小公司办公,小广告公司
一个月的租金才三千多块
我在北京的好朋友,北京一套两居室出租给住家,都是四千都块
所以总共9套房子里,除1套没交房,2套自住外,其他六套全部在出租
一年租金,十几万二十万
看到这里,有很多人肯定说那不用上班了
其实不是,毕竟我还是重点大学专业科班毕业,非常喜欢自己的专业
在国有垄断企业任职工程师,自己每天上班专研自己的专业也是个乐趣
一年工作收入不算多,大几万,所以加一起一年三十几万真的也只是过过普通日子

其实我也是个热爱生活的人,也想过保时捷卡宴这类豪车,卖套不算小的房子就可以随便换奔驰宝马什么的
冒血的脑袋冷静后,但总觉得用不着这么高调开百把万的车吧,开现在二十几万的车足够了

当然,说句内心话,我也曾经想把投资的房子全部都卖掉,去享受生活,中介的朋友也给了我估价,



除2套房子自住外,其他7套至少可以卖500万!
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九把刀      

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发表于 2014-7-3 16:41:54 |显示全部楼层
本帖最后由 九把刀 于 2014-7-3 16:45 编辑

500万!
足够投资一些生意了,找几个股东完全可以投资2000万的项目,当老板,指挥几十号员工那种。
但投资项目一定要投资靠谱的项目,我曾经分别和2个搞餐饮和电影院的朋友交流过,想投资生意做老板
也去实地考察过和分别做过商业计划书
后来因为商业价值不大而放弃了。
不过投资项目这块我绝对是非常有兴趣的,只是没有合适的项目而暂时放弃
这个可以以后要好好留心,毕竟当老板的感觉肯定比普通工薪强。



当然,我也和一些银行的理财经理交流过
他们当然王婆卖瓜,希望我把房子卖掉换成现金,然后吃他们一年百分之几的VIP大客户利产品
我也想过500W乘 百分之几=N万
也就是说我有希望一年的收入可以达到六十几万
看起来非常好,但问题是换成了现金绝对是贬值的危险,房产还可以抗通胀
想想十年前的100万多么值钱,现在的100万多么不值钱,就明白了。


另外谈谈享受生活,要享受生活完全足够,开保时捷,吃喝玩乐,名牌服装,每年出国2次游这些光鲜亮丽的生活
但都把房子卖掉我觉得用不着,一年三十几万的收入,也足够保证生活品质了,
当然你要追求什么上流社会的生活,一年花几百万(歌星王菲一个月花六十万)
对不起,我这么点钱完全够不着那个阶层,也不稀罕,我只是平凡人追求自己的幸福



呵呵,陈述完毕,各位看官可以给我点意见和建议,大家一起讨论下投资理财和享受生活等


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stairr      
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