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发表于 2014-7-2 11:05:18 |显示全部楼层
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作为80后的尾巴,买房于我而言压力之大不言而喻,买了再装对我而言那是雪上加霜,所以在买房初期我就打算买个装好的,一是为了省事,二是为了早点住进去,免得租房再花钱。

在对西安楼盘转了又转之后,选择了万科,起初父母都不愿意,觉得精装的不靠谱,得自己装,但是想想每天要上班,周末难得清闲,还是坚持买精装的,而且大牌的精装还是划算些,自己装一个最普通的也得十来万,算下来更贵。


关于我为什么买万科,给大家分享下~~

先看看这个简单的概念——装修
装修房简单的说就是可以拎包入住的房子,但是要想住的舒坦还得装的好,户型好。万科的户型总体上还不错,我选的是89平的,给大家晒晒我的户型图。


1.jpg


这个房子采光度和动静分区都比较合理,没有浪费很多空间。更主要的是89平做了个小三室,这样家里来个客人住着也不拥挤。
决定一个装修房好不好主要取决两个关键原因一是户型,二是装修标准两部分,二者比重各占50%,
户型是装修房的基础,装修房的根本突破不仅仅是装修本身,而是根据装修设计了功能完善的户型,
配合装修后的户型功能更强大,从户型图看,我的这个户型还是很不错滴!!



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发表于 2014-7-2 11:07:56 |显示全部楼层
说说万科的装修
万科的装修去看过样板间的网友应该都知道,用的材料都是大品牌,什么海尔、西门子、摩恩、科勒等等,买大牌图个啥,不就图了产品质量有保证,出了问题有人管。由于万科常年都做精装修,团购过来的大牌并不算贵,所以精装修还算实惠。
   
万科装修材料的标准
要求装修材料不低于E1标准——符合欧洲环保标准,整体化境保护测试符合国家环保标准,并在施工完成后由专业部门进行环境监测(3%的抽检),监测不合格绝不交给业主。这是官方的说法,能说出来时勇气,但到底如何,我们还要检验。

乳胶漆检验——我去房子里看的时候,感觉房子并没有什么异味,后来在网上查了多乐士乳胶漆的甲醛含量,总体较低,感觉再买几盆绿植,问题不大。

木地板检验——我有一个做装修的朋友,她说检验精装修的木地板合不合格,有个小诀窍,就是把脚后跟往地板上使劲跺一下,要是感觉脚后跟疼,那这地板质量很不好,要是感觉一下都震到头顶了,脚后跟不疼,那就是还不错的,我试了万科的还不错。

设计标准——万科的设计我还是很满意的,审美水平很高的说。
   
装修房还有一个很重要,就是质量保证,不是置业顾问说什么就是什么,我们要看到质量保证书,下面给大家分享一下。
依据国务院第(2000)279号令,【建设工程质量管理条例】第十条规定,在正常使用的情况下各部位,部件的保修期如下:

住宅部位质量保证期

地基基础和主体结构合理使用寿命内,屋面防水,有防水要求的房间及外墙防渗漏 5 年
供热与供冷系统2个采暖期,供冷期建筑装饰装修工程2年
电器管线,给排水管道,设备安装2年
其他项目,由开发商与购房人另行约定


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发表于 2014-7-2 11:09:13 |显示全部楼层

楼主说的很有道理,不过作为业内人士,我给大家点建议,买精装房需要注意以下几点:
1、查看吊顶内部线管,往往隐藏工程会出现有线无管的情况,需要注意。
2、查看墙地面砖是否存在空鼓及不平整现象。
3、木作部分需要查看五金是否安装完好,门扇是否开关灵活。

4、油漆部分需要注意阴阳角是否平整垂直,油漆面是否光滑平整。注意收口处。

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万科现在均价11000元/平,精装的话,还是有点贵的感觉,有没有什么额外优惠,我看那个交8千减5万的优惠是到6月30号的
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