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熊爸      

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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-6-24 11:21:00 |显示全部楼层
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离婚房产过户手续费相关问题,离婚房产过户免契税吗?
我和妻子是10年结婚,和婚后开始害死很美满的,可是后来,总是为了一些琐事吵架,有斗嘴发展到动手,终于觉得日子没办法继续下去啦,所以现在决定离婚。房子是我们婚后共同买的,由于房贷压力比较大,妻子收入不稳定,所以决定房子归我,现在要把房子过户到我的名下。所以想咨询下大家相关的过户手续问题。需要哪些首付,费用大概多少?是怎样的,免契税的吗?

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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-6-24 11:24:35 |显示全部楼层
首先,我们需要解决的是离婚房屋过户是否免交契税的问题。
根据我国婚姻法及其司法解释的规定,根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。所以在离婚房产过户是否面交契税的问题上,还需要具体情况具体分析。
其次,我们解决离婚房产过户手续费问题。
离婚房产过户手续费有哪些?如何计算呢?根据规定,离婚房产过户同二手房过户没有什么区别,在过户的手续费上需要交费的项目及收费标准如下:
(一)、税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)、费类:
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元。
在此,需要提醒的是离婚过户具体手续费的交纳还是咨询相关部门比较保险,另外,对于离婚房屋交纳契税的那种情况,还是需要律师的帮助。因为房价一般都比较高,百分之二的契税也是一笔不小的数目,在办理离婚房产过户时,可以先咨询一下律师,在律师的指导下选择一种合适的过户方式,尽量少交契税,避免不必要的损失。
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xberic      

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发表于 2014-6-24 11:28:05 |显示全部楼层
税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)费类:1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元
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房子本来就是你的话就不收
亚泰印务
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走四方      

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关键看房产证上有没有你的名字,两者差别很大
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离婚,又是离婚。爱的时候爱的死去活来的,争的时候还是争得死去活来
何必?
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雨杰。      

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[LV.2]2偶尔看看I

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cdef803      

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liyuqing      

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sihai888      

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